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Wie Man Einen Hypothekenzins Herunterkauft

Kaufen sie den zinssatz f√ľr ihre hypothek kann sie sparen zehntausende von dollar √ľber die laufzeit des darlehens. Das abw√§gen der monatlichen einsparungen gegen√ľber den erh√∂hten abschlusskosten ist entscheidend, wenn festgestellt wird, ob die kosten des niedrigeren satzes das geld wert sind, um es zu kaufen. Kreditgeber verwenden rabattpunkte, um zu kaufen...

Wie Man Einen Hypothekenzins Herunterkauft


In Diesem Artikel:

Um den Zinssatz zu senken, benötigen Sie Discount-Punkte.

Um den Zinssatz zu senken, benötigen Sie Discount-Punkte.

Kaufen Sie den Zinssatz f√ľr Ihre Hypothek kann Sie sparen zehntausende von Dollar √ľber die Laufzeit des Darlehens. Das Abw√§gen der monatlichen Einsparungen gegen√ľber den erh√∂hten Abschlusskosten ist entscheidend, wenn festgestellt wird, ob die Kosten des niedrigeren Satzes das Geld wert sind, um es zu kaufen. Kreditgeber verwenden Rabattpunkte, um Zinss√§tze zu kaufen. Jeder Rabattpunkt entspricht 1 Prozent des Kreditbetrags. Ein Rabattpunkt bedeutet nicht zwangsl√§ufig, dass der Zinssatz um 1 Prozent gesenkt wird. Bei einem Festzinskredit kann ein Diskontsatz Ihren Zinssatz um 0,25 Prozent auf 0,50 Prozent senken.

1

Bestimmen Sie, wie viele Rabattpunkte Sie ausgeben möchten, um Ihre Rate zu kaufen. Rabattpunkte erhöhen den Geldbetrag, der zum Schließen benötigt wird. Manchmal schließt der Kaufvertrag die vom Verkäufer bezahlten Abschlusskosten ein. Verwenden Sie diese Mittel, um die Rabattpunkte zu bezahlen. Handelt es sich bei dem Kredit um ein Refinanzierungsdarlehen mit den finanzierten Abschlusskosten, ist der neue Darlehensbetrag höher.

2

Fordern Sie Angebote von mehreren Kreditgebern an, die angeben, wie viele Rabattpunkte Sie ausgeben m√∂chten. Da die Zinss√§tze jedes Kreditgebers unterschiedlich sind, k√∂nnen die Kurse mit unterschiedlichen Zinss√§tzen zur√ľckgegeben werden. Vergleichen Sie die Zinss√§tze der einzelnen Kreditgeber miteinander. Stellen Sie sicher, dass jedes Darlehen vom selben Typ ist. Wenn Sie ein Festzinskredit wollen und ein Kreditgeber Ihnen ein Darlehen mit variabler Verzinsung vorschl√§gt, lehnen Sie das Angebot ab oder verlangen Sie, dass der Kreditgeber Ihnen ein Festtarifangebot unterbreitet.

3

Rufen Sie den Kreditgeber mit dem zweitniedrigsten Zinssatz an und versuchen Sie, den Zinssatz noch niedriger zu verhandeln, ohne dass Sie Ihre Abschlusskosten erh√∂hen k√∂nnen. Verwenden Sie das Angebot des Kreditgebers mit dem niedrigsten Kurs bei den Verhandlungen. Rufen Sie den Kreditgeber mit der niedrigsten Anfangsrate an und verhandeln Sie ebenfalls mit ihm. Lassen Sie diese zwei Kreditgeber f√ľr Ihr Gesch√§ft konkurrieren, bis Sie das bestm√∂gliche Angebot erhalten.

Spitze

  • Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Angebote schriftlich und nicht nur telefonisch erhalten. Sobald Sie einen Kreditgeber w√§hlen, fordern Sie ihn auf, das Darlehen so schnell wie m√∂glich zu sperren. Normalerweise verlangt er, dass Sie sich formell bei ihm bewerben, bevor er Ihr neues Darlehen sperren kann. F√ľllen Sie den Kreditantrag aus und unterzeichnen Sie alle erforderlichen Angaben und senden Sie sie so bald wie m√∂glich an Ihren Darlehensgeber zur√ľck.

Warnung

  • Das Kaufen einer Rate ist normalerweise nur gewinnbringend f√ľr Eigenheimbesitzer, die wissen, dass sie f√ľr mehr als f√ľnf Jahre im Haus sein werden. Kaufen Sie den Kurs nicht, wenn Sie wissen, dass Sie sich in drei Jahren bewegen werden. H√∂chstwahrscheinlich werden Sie in dieser Situation keine tats√§chlichen Einsparungen realisieren. Wenn Sie wissen, dass Sie dieses Haus f√ľr mehr als f√ľnf Jahre besitzen werden, dann kaufen Sie den Preis so viel wie Sie sich leisten k√∂nnen. Die Einsparungen k√∂nnen betr√§chtlich sein, insbesondere wenn das Haus f√ľr 10 Jahre oder l√§nger im Besitz sein wird.

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