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Wie Kaufe Ich Eine Condo Vs. Vermietung

Kauf einer eigentumswohnung erfordert eine liebe zum detail nicht erforderlich, wenn sie zu mieten suchen. Im gegensatz zu mietern m√ľssen eigentumswohnung k√§ufer wachsam sein, da viele versteckte kosten mit dem kauf verbunden sind, die einfach nicht existieren, wenn sie mieten. Die k√§ufer haften f√ľr alle kosten, die f√ľr die instandhaltung des condo-geb√§udes und aller √ľblichen...

Wie Kaufe Ich Eine Condo Vs. Vermietung


In Diesem Artikel:

Der Prozess der Vermietung oder Kauf einer Wohnung kann lohnend sein, wenn es richtig gemacht wird.

Der Prozess der Vermietung oder Kauf einer Wohnung kann lohnend sein, wenn es richtig gemacht wird.

Kauf einer Eigentumswohnung erfordert eine Liebe zum Detail nicht erforderlich, wenn Sie zu mieten suchen. Im Gegensatz zu Mietern m√ľssen Eigentumswohnung K√§ufer wachsam sein, da viele versteckte Kosten mit dem Kauf verbunden sind, die einfach nicht existieren, wenn Sie mieten. K√§ufer sind f√ľr alle Kosten verantwortlich, die f√ľr die Instandhaltung des Condo-Geb√§udes und aller √∂ffentlichen Bereiche erforderlich sind. Diese versteckten Kosten k√∂nnen die vielen Vorteile, die Eigentumswohnungen bieten, aufwiegen, wenn K√§ufer bei der Auswahl einer zu kaufenden Wohnung nicht vorsichtig sind.

1

Untersuchen Sie die finanzielle Gesundheit der Eigentumswohnung Geb√§ude vor dem Kauf der Wohnung. Das Gesetz schreibt vor, dass Verwalter von Eigentumswohnungen den potenziellen K√§ufern Zugang zu den Finanzunterlagen des Geb√§udes gew√§hren, bevor sie geschlossen werden. Stellen Sie sicher, dass die Mittel in den Reservefonds des Geb√§udes f√ľr die Wartung gelegt werden und dass die Ausgaben des Geb√§udes nicht die Einnahmen √ľbersteigen. Dies ist wichtig, da viele Geb√§ude aufgrund von Zwangsversteigerungen im Geb√§ude und unbezahlten Geb√ľhren mit Einnahmenmangel konfrontiert sind.

2

Vergewissern Sie sich, dass in der Vergangenheit keine besonderen Bewertungen vorliegen oder erhoben wurden. Besondere Bewertungen sind erforderlich, wenn die Mittel in der Geb√§udereserve nicht ausreichen, um erforderliche Reparaturen oder Wartungsarbeiten zu finanzieren. Zus√§tzlich zu den tats√§chlichen Kosten f√ľr den Besitz einer Eigentumswohnung k√∂nnen h√§ufige Sonderbewertungen ein Zeichen f√ľr ein schlecht betriebenes Geb√§ude sein.

3

Erkundigen Sie sich nach m√∂glichen √Ąnderungen der Satzung der Eigentumswohnung Geb√§ude, die in Betracht gezogen werden k√∂nnten. √Ąnderungen der Gesch√§ftsordnung des Geb√§udes haben das Potenzial, nicht nur den zuk√ľnftigen Genuss einer einzelnen Eigentumswohnungeinheit, sondern auch den Wiederverkaufswert zu beeinflussen.

4

Stellen Sie sicher, dass die Mieter des Condo-Gebäudes derzeit nicht in bauseitigen Streitigkeiten involviert sind. Selbst scheinbar alltägliche Themen wie Haustiere oder Altersbeschränkungen können schnell hässlich werden und den langfristigen Genuss der Eigentumswohnung beeinträchtigen.


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