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Wie Man Eine Miete Auf Einer Wohnung Bricht

In der regel l├Ąuft ihre erste wohnung mietvertrag f├╝r ein jahr. In kalifornien, nach dem department of consumer affairs, arbeitet der vertrag nach einem jahr monat f├╝r monat, so dass der vermieter oder mieter den vertrag mit einer frist von 30 tagen k├╝ndigen k├Ânnen. Wenn sie fr├╝h aus dem mietvertrag aussteigen m├╝ssen,...

Wie Man Eine Miete Auf Einer Wohnung Bricht


In Diesem Artikel:

In der Regel l├Ąuft Ihre erste Wohnung Mietvertrag f├╝r ein Jahr. In Kalifornien, nach dem Department of Consumer Affairs, arbeitet der Vertrag nach einem Jahr Monat f├╝r Monat, so dass der Vermieter oder Mieter den Vertrag mit einer Frist von 30 Tagen k├╝ndigen k├Ânnen. Wenn Sie fr├╝hzeitig aus dem Mietvertrag aussteigen m├╝ssen, insbesondere w├Ąhrend des Einjahreszeitraums, haben Sie Optionen. Oft ist es einfach, mit Ihrem Vermieter ehrlich zu sein.

1

Lesen Sie Ihren Mietvertrag. Einige Mietvertr├Ąge enthalten laut Steve McLinden von Bankrate.com Bestimmungen, die es Ihnen erm├Âglichen, den Vertrag vorzeitig gegen eine Geb├╝hr zu k├╝ndigen. McLinden macht geltend, dass diese Route, wenn sie verf├╝gbar ist, der einfachste Weg ist, einen Mietvertrag mit einer Wohnung zu brechen, ohne den Kredit zu gef├Ąhrden. Alternativ k├Ânnen Sie auch die Restmiete bezahlen.

2

Sprich mit deinem Vermieter. Wenn der Prozess komplizierter sein wird, als ihr einen abschlie├čenden Check zu schreiben, erkl├Ąre deine Situation. Nenne deinen Fall. Skizzieren Sie H├Ąrten oder besondere Umst├Ąnde hinter Ihrer Entscheidung. Einige mitf├╝hlende Vermieter k├Ânnten dich ungeschoren gehen lassen. Wenn nicht, werden die meisten Ihren Wunsch zu sch├Ątzen wissen, ehrlich und unkompliziert mit dem Thema umzugehen.

3

Fragen Sie Ihren Vermieter nach einer Untermiete oder einem Transfer. Untervermietung bedeutet auch Untervermietung, dass jemand anderes Ihren Mietvertrag f├╝r eine bestimmte Zeit ├╝bernimmt. Eine ├ťbertragung ├╝bertr├Ągt die Verantwortung dauerhaft an eine andere Partei. Gem├Ą├č der DCA in Kalifornien k├Ânnen Sie Ihre Einheit nur untervermieten, wenn Ihr Mietvertrag die Aus├╝bung erlaubt. Einige Vermieter erlauben m├Âglicherweise eine Untervermietung, selbst wenn der Mietvertrag keine solche Bestimmung vorsieht.

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F├╝hren Sie die Arbeiten durch, wenn Ihr Vermieter eine Untervermietung oder eine ├ťbertragung zul├Ąsst. Bieten Sie an, das Apartment aufzulisten, es zu zeigen und die Dinge zu tun, f├╝r die Ihr Vermieter sonst verantwortlich w├Ąre. Er k├Ânnte sowieso so viel von dir erwarten.

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Weggehen. Wie McLinden r├Ąt, ist dies nicht nur unehrlich, sondern kann auch dazu f├╝hren, dass Ihr Kredit-Score 50 Punkte erreicht. Wenn Sie sich darauf vorbereiten, ein Haus zu kaufen oder eine andere Wohnung zu mieten, k├Ânnte dieser Umzug schnell zur├╝ckkommen, um Sie zu verfolgen. Es k├Ânnte besser sein, wenn Sie versuchen, eine Art von Buy-Out-Vereinbarung mit dem Vermieter zu verhandeln, bevor Sie mitten in der Nacht ausziehen.

Spitze

  • Wenn Sie die Untervermietung oder ├ťbertragung der Verantwortung f├╝r Ihre Wohnung vornehmen k├Ânnen, warnt das DCA, dass Sie f├╝r die Einheit verantwortlich sind - Miete, Sch├Ąden und alles andere - bis Sie eine schriftliche Vereinbarung haben, die von Ihrem Vermieter und dem neuen Mieter unterzeichnet wurde Andernfalls. Wenn Sie keine ausdr├╝ckliche Vereinbarung getroffen haben, sind Sie verantwortlich, wenn der neue Mieter die Miete nicht bezahlt oder anderweitig abflaut. Ohne die Unterschrift des Vermieters, die Sie von der Verantwortlichkeit entbindet, wird lediglich eine Untermiet- oder ├ťberlassungsvereinbarung zwischen Ihnen (dem alten Mieter) und dem neuen Mieter durchgef├╝hrt.

Video-Guide: Neuer Eigent├╝mer, neuer Mietvertrag? ├ťbertragung Kaution, wann kann neuer Eigent├╝merl Miete erh├Âhen.

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