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Wie Man Eine Miete Auf Einer Wohnung Bricht

In der regel l√§uft ihre erste wohnung mietvertrag f√ľr ein jahr. In kalifornien, nach dem department of consumer affairs, arbeitet der vertrag nach einem jahr monat f√ľr monat, so dass der vermieter oder mieter den vertrag mit einer frist von 30 tagen k√ľndigen k√∂nnen. Wenn sie fr√ľh aus dem mietvertrag aussteigen m√ľssen,...

Wie Man Eine Miete Auf Einer Wohnung Bricht


In Diesem Artikel:

In der Regel l√§uft Ihre erste Wohnung Mietvertrag f√ľr ein Jahr. In Kalifornien, nach dem Department of Consumer Affairs, arbeitet der Vertrag nach einem Jahr Monat f√ľr Monat, so dass der Vermieter oder Mieter den Vertrag mit einer Frist von 30 Tagen k√ľndigen k√∂nnen. Wenn Sie fr√ľhzeitig aus dem Mietvertrag aussteigen m√ľssen, insbesondere w√§hrend des Einjahreszeitraums, haben Sie Optionen. Oft ist es einfach, mit Ihrem Vermieter ehrlich zu sein.

1

Lesen Sie Ihren Mietvertrag. Einige Mietvertr√§ge enthalten laut Steve McLinden von Bankrate.com Bestimmungen, die es Ihnen erm√∂glichen, den Vertrag vorzeitig gegen eine Geb√ľhr zu k√ľndigen. McLinden macht geltend, dass diese Route, wenn sie verf√ľgbar ist, der einfachste Weg ist, einen Mietvertrag mit einer Wohnung zu brechen, ohne den Kredit zu gef√§hrden. Alternativ k√∂nnen Sie auch die Restmiete bezahlen.

2

Sprich mit deinem Vermieter. Wenn der Prozess komplizierter sein wird, als ihr einen abschlie√üenden Check zu schreiben, erkl√§re deine Situation. Nenne deinen Fall. Skizzieren Sie H√§rten oder besondere Umst√§nde hinter Ihrer Entscheidung. Einige mitf√ľhlende Vermieter k√∂nnten dich ungeschoren gehen lassen. Wenn nicht, werden die meisten Ihren Wunsch zu sch√§tzen wissen, ehrlich und unkompliziert mit dem Thema umzugehen.

3

Fragen Sie Ihren Vermieter nach einer Untermiete oder einem Transfer. Untervermietung bedeutet auch Untervermietung, dass jemand anderes Ihren Mietvertrag f√ľr eine bestimmte Zeit √ľbernimmt. Eine √úbertragung √ľbertr√§gt die Verantwortung dauerhaft an eine andere Partei. Gem√§√ü der DCA in Kalifornien k√∂nnen Sie Ihre Einheit nur untervermieten, wenn Ihr Mietvertrag die Aus√ľbung erlaubt. Einige Vermieter erlauben m√∂glicherweise eine Untervermietung, selbst wenn der Mietvertrag keine solche Bestimmung vorsieht.

4

F√ľhren Sie die Arbeiten durch, wenn Ihr Vermieter eine Untervermietung oder eine √úbertragung zul√§sst. Bieten Sie an, das Apartment aufzulisten, es zu zeigen und die Dinge zu tun, f√ľr die Ihr Vermieter sonst verantwortlich w√§re. Er k√∂nnte sowieso so viel von dir erwarten.

5

Weggehen. Wie McLinden r√§t, ist dies nicht nur unehrlich, sondern kann auch dazu f√ľhren, dass Ihr Kredit-Score 50 Punkte erreicht. Wenn Sie sich darauf vorbereiten, ein Haus zu kaufen oder eine andere Wohnung zu mieten, k√∂nnte dieser Umzug schnell zur√ľckkommen, um Sie zu verfolgen. Es k√∂nnte besser sein, wenn Sie versuchen, eine Art von Buy-Out-Vereinbarung mit dem Vermieter zu verhandeln, bevor Sie mitten in der Nacht ausziehen.

Spitze

  • Wenn Sie die Untervermietung oder √úbertragung der Verantwortung f√ľr Ihre Wohnung vornehmen k√∂nnen, warnt das DCA, dass Sie f√ľr die Einheit verantwortlich sind - Miete, Sch√§den und alles andere - bis Sie eine schriftliche Vereinbarung haben, die von Ihrem Vermieter und dem neuen Mieter unterzeichnet wurde Andernfalls. Wenn Sie keine ausdr√ľckliche Vereinbarung getroffen haben, sind Sie verantwortlich, wenn der neue Mieter die Miete nicht bezahlt oder anderweitig abflaut. Ohne die Unterschrift des Vermieters, die Sie von der Verantwortlichkeit entbindet, wird lediglich eine Untermiet- oder √úberlassungsvereinbarung zwischen Ihnen (dem alten Mieter) und dem neuen Mieter durchgef√ľhrt.

Video-Guide: Neuer Eigent√ľmer, neuer Mietvertrag? √úbertragung Kaution, wann kann neuer Eigent√ľmerl Miete erh√∂hen.

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