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Wie Man Einem Haustitel Für Eine Refinanzierung Einen Anderen Namen Hinzufügt

Wenn sie ihren wohnungsbaukredit mit einem neuen darlehensnehmer refinanzieren möchten, kann er durch eine quitenklausel dem titel des hauses als eigentümer hinzugefügt werden. In einigen fällen kann der refinanzierungsgeber anbieten, eine vorlage für sie vorbereitet zu haben, um während des closings zu unterzeichnen. Sie können jedoch die transaktion vor der refinanzierung abschließen...

Wie Man Einem Haustitel Für Eine Refinanzierung Einen Anderen Namen Hinzufügt


In Diesem Artikel:

Wenn Sie Ihren Wohnungsbaukredit mit einem neuen Darlehensnehmer refinanzieren möchten, kann er durch eine Quitenklausel dem Titel des Hauses als Eigentümer hinzugefügt werden. In einigen Fällen kann der Refinanzierungsgeber anbieten, eine Vorlage für Sie vorbereitet zu haben, um während des Closings zu unterzeichnen. Sie können jedoch die Transaktion vor dem Refinanzierungskredit abschließen, wenn Sie dies wünschen.

1

Kontaktieren Sie einen Immobilienanwalt, um die Quitclaim-Urkunde vorzubereiten. Er wird Ihren Namen, den Namen der anderen Person und die Adresse der Unterkunft benötigen. Der Anwalt kann auch beraten, wie Sie Titel mit der neuen Person halten sollten. Einige Formen der Übertragung sind für verheiratete Paare besser geeignet, während andere eher für unverheiratete Miteigentümer geeignet sind.

2

Überprüfen Sie die Urkunde auf Fehler oder Schreibfehler, bevor Sie sie unterschreiben. Sie sollten als Konzessionsgeber aufgeführt sein. Sie und die neue Person werden als die Berechtigten aufgeführt, da Sie die Immobilie gemeinsam besitzen.

3

Unterschreibe die Tat auf der angegebenen Linie. Ein Notar muss Ihre Unterschrift begehen und den Bestätigungsabschnitt des Notars ausfüllen. Sofern sich Ihr Eigentum nicht in Kentucky befindet, muss die andere Person die Urkunde nicht unterzeichnen.

4

Reichen Sie die unterschriebene Urkunde dem Bezirksrecorder oder dem Sachbearbeiter bei, der in öffentlichen Akten abgelegt werden soll. Für die Dokumentenerfassung wird eine geringe Gebühr erhoben. Der Staat und die Grafschaft, in der sich Ihr Eigentum befindet, benötigen möglicherweise zusätzliche Formulare, um die Urkunde zu begleiten. Kalifornien verwendet die Offenlegungserklärung für Immobilientransfers.

Warnung

  • Sobald die Tat aufgezeichnet ist, werden sowohl Sie als auch die neue Person bei einer Titelsuche als Miteigentümer angezeigt. Die Grafschaft verwendet diese Informationen für Grundsteuerrechnungen. Bis das Refinanzierungsdarlehen jedoch genehmigt und finanziert ist, ist die andere Person nicht finanziell für die Hypothekenzahlungen verantwortlich. Wenn die andere Person nicht über eine gute Kreditwürdigkeit und ein qualifizierendes Einkommen verfügt, um die neuen Kreditzahlungen zu unterstützen, wird die Refinanzierung möglicherweise nicht genehmigt.

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