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So Beschleunigen Sie Zahlungen Für Eine 30-Jährige Festhypothek

Wenn sie ihre 30-jährige festhypothek schneller bezahlen, können sie tausende von dollar in zinszahlungen sparen. Dreißigjährige hypotheken sind attraktiv für hauskäufer, weil die monatlichen hypothekenzahlungen so niedrig sind. Leider haben niedrige zahlungen ihren preis: höhere zinsen. Weil die zinsen für eine hypothek...

So Beschleunigen Sie Zahlungen Für Eine 30-Jährige Festhypothek


In Diesem Artikel:

Erfahren Sie, wie Sie Geld sparen, indem Sie Ihre Hypothek früh bezahlen.

Erfahren Sie, wie Sie Geld sparen, indem Sie Ihre Hypothek früh bezahlen.

Wenn Sie Ihre 30-jährige Festhypothek schneller bezahlen, können Sie Tausende von Dollar in Zinszahlungen sparen. Dreißigjährige Hypotheken sind attraktiv für Hauskäufer, weil die monatlichen Hypothekenzahlungen so niedrig sind. Leider haben niedrige Zahlungen ihren Preis: höhere Zinsen. Da die Zinsen für eine Hypothek jedes Jahr erhöht werden, je länger der Kredit, desto mehr Zinsen zahlen Sie. Kreditgeber wissen das auch, weshalb viele Vorfälligkeitsentschädigungen im Kreditvertrag enthalten sind.

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Finden Sie heraus, wie hoch Ihr Hypothekenzins ist. Es sollte auf Ihrer Hypothek Aussage sein; Wenn es nicht ist, rufen Sie Ihren Kreditgeber oder Hypotheken-Servicer an und fragen Sie.

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Vergleichen Sie Ihren Hypothekenzins mit Ihren anderen Anlagen. Eine 30-jährige Festzins-Hypothek hat in der Regel einen Zinssatz von 5 Prozent oder 6 Prozent. Was auch immer Sie früh zu Ihrer Hypothek zahlen, wird effektiv diese Rate der Rückkehr erwerben. Gerade für eine risikolose Investition ist das ein gutes Geschäft. Allerdings, wenn Sie andere Investitionen haben, die höhere Zinssätze produzieren, ist Hypothek Vorauszahlung möglicherweise keine gute Investition für Sie.

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Überprüfen Sie, ob Vorschussgebühren in Ihrem Hypothekenvertrag enthalten sind. Die Vorauszahlungsgebühren ändern sich von Darlehen zu Darlehen. Kredite, die von Bundesbehörden garantiert oder versichert werden, können keine Vorfälligkeitsentschädigungen enthalten. In Kalifornien besteht eine maximale Vorauszahlung in Höhe von sechs Monaten Zinsen. Hypotheken mit hohen Zinsen, auch Subprime-Hypotheken genannt, haben eine maximale Vorauszahlung von 2 Prozent für das erste Jahr und 1 Prozent im zweiten Jahr. Die meisten Vorauszahlungsgebühren liegen zwischen einem und sechs Monaten Zinsen.

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Schauen Sie sich genau Ihr Familienbudget an und entscheiden Sie, wie viel Sie sich leisten können, um Ihre Hypothek zu bezahlen. Denken Sie daran, dass, obwohl Ihr Haus eine gute Investition ist, es auch eine illiquide Investition ist - schwer einzukaufen, wenn Sie schnell Geld brauchen.

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Rufen Sie Ihren Kreditgeber an und bitten Sie, die Zahlung Ihrer Hypothek zu beschleunigen. Dies kann auf verschiedene Arten geschehen. Sie können bitten, Ihre Hypothek alle zwei Wochen zu bezahlen, wodurch Sie jedes Jahr eine zusätzliche Zahlung erhalten. Sie können auch einen festen Betrag - vielleicht einen Prozentsatz Ihres Lohns - für den Betrag Ihrer Hypothek auf Ihre monatlichen Hypothekenzahlung zahlen. Alternativ können Sie bei einer Schenkung oder Erbschaft oder bei einem Versicherungs- oder Investitionsplan eine Vorauszahlung auf Ihre Hypothek leisten.

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Bestätigen Sie Ihre Vorauszahlung schriftlich. Überprüfen Sie Ihre Hypothekenabrechnung und bestätigen Sie, dass Ihre Vorauszahlungen in Richtung Tilgung des Kreditbetrags gehen.

Tipps

  • Bezahlen Sie für Ihre Hypothek den Betrag, den Sie als Gehaltserhöhung bei der Arbeit erhalten; Auf diese Weise wird Ihr Budget nicht leiden.
  • Wenn Sie in eine Hypothek mit einer hohen Vorauszahlungsgebühr eingeschlossen sind, versuchen Sie, mit Ihrem Kreditgeber zu verhandeln. Halten Sie als Kunde könnte ein guter Anreiz für Ihren Kreditgeber sein.

Warnung

  • Vorfälligkeitsentschädigungen oder Gebühren können teuer sein und alle Einsparungen, die Sie durch die vorzeitige Rückzahlung Ihrer Hypothek machen, stornieren.

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