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Wie Schnell Muss Ein Vermieter Elektrische Reparaturen Vornehmen?

Wenn sie ihr haus oder ihre wohnung mieten, f√ľhlen sie sich manchmal wie die vermieter ihres hauses, zumindest wenn es um reparaturen geht. Das california civil code ist ziemlich klar, dass ihr vermieter eine rechtliche verpflichtung hat, ihre wohnung in einem bewohnbaren zustand zu halten. Leider, wenn...

Wie Schnell Muss Ein Vermieter Elektrische Reparaturen Vornehmen?


In Diesem Artikel:

Ihr Vermieter muss keine Probleme beheben, die Sie verursachen.

Ihr Vermieter muss keine Probleme beheben, die Sie verursachen.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung mieten, f√ľhlen Sie sich manchmal wie die Vermieter Ihres Hauses, zumindest wenn es um Reparaturen geht. Das California Civil Code ist ziemlich klar, dass Ihr Vermieter eine rechtliche Verpflichtung hat, Ihre Wohnung in einem bewohnbaren Zustand zu halten. Leider, wenn etwas schief geht und Ihr Platz nicht mehr bewohnbar ist, muss Ihr Vermieter das Problem normalerweise am n√§chsten Tag nicht beheben.

Gewährleistung der Habitabilität

Section 1941 des California Civil Code definiert das Recht des Mieters auf Bewohnbarkeit. Bewohnbarkeit bedeutet, dass Ihre Wohnung sicher ist und eine vern√ľnftige Person kein Problem darin hat, dort zu leben. Nichts an diesem Ort ist gesundheitsgef√§hrdend. Wenn seine Bedingung nicht diese implizite Garantie der Bewohnbarkeit erf√ľllt, muss Ihr Vermieter handeln, um den Wohnsitz zu annehmbaren Standards zur√ľckzubringen. Laut dem California Department of Consumer Affairs, fehlerhafte elektrische Verkabelung beeintr√§chtigt die Bewohnbarkeit.

Verantwortung des Mieters

Die implizierte Garantie der Bewohnbarkeit gilt nicht, wenn Sie das elektrische Problem entweder pers√∂nlich verursacht haben oder weil Ihr Gast, ein Familienmitglied oder Ihr Haustier f√ľr den Schaden verantwortlich war. Wenn Sie ein industrietaugliches Bauwerkzeug in die Wandsteckdose Ihres Badezimmers stecken und die Verkabelung ausblasen, liegt die Verantwortung f√ľr die Reparatur des Problems bei Ihnen. Sie m√ľssen Ihre Wohnung in angemessener und vern√ľnftiger Weise benutzen.

Zeitbegrenzungen

Angenommen, Sie haben kein elektrisches Problem verursacht, besagt das kalifornische Gesetz, dass Ihr Vermieter eine angemessene Zeit hat, um das Problem zu beheben, nachdem Sie ihn informiert haben. Leider ist der Code nicht spezifisch daf√ľr, was vern√ľnftig ist. Es kann bis zu 30 Tage dauern, bis ein Problem mehr eine Unannehmlichkeit als eine Gefahr ist, aber wenn Sie einen Monat lang ohne Elektrizit√§t leben, ist das eine echte Not. Es kann auch gef√§hrlich sein, wenn Sie im Dunkeln fallen und sich verletzen oder wenn Sie elektrische Hitze haben, die nicht funktioniert. In diesen F√§llen k√∂nnten einige Tage sinnvoller sein. Letztendlich kann es auf die Meinung eines Richters hinauslaufen, wenn Ihr Problem ernst genug ist oder andauernd genug, dass Sie vor Gericht landen.

Optionen

Wenn Sie ein ernstes elektrisches Problem haben, das Ihre Gesundheit oder Sicherheit bedroht, bietet das kalifornische Gesetz Ihnen einige Mittel an. Sie k√∂nnen ohne Vorank√ľndigung ausziehen, und Ihr Vermieter kann Sie nicht f√ľr die Miete verantwortlich machen, die auf Ihrem Mietvertrag f√§llig ist. Sie k√∂nnen das Problem selbst beheben und die Kosten von Ihrer Miete abziehen, aber dies ist m√∂glicherweise keine praktikable L√∂sung, wenn Ihr Problem umfangreich ist und eine Menge zu beheben kostet. Sie k√∂nnen nur bis zu einer Monatsmiete abziehen, und dies nur zweimal pro Jahr. Sie k√∂nnen Ihre Miete auch zur√ľckhalten, bis Ihr Vermieter Reparaturen durchf√ľhrt, aber diese Option hat auch einige M√§ngel. Sie k√∂nnen nur einen Prozentsatz Ihrer monatlichen Zahlung einbehalten, je nachdem, wie stark sich das Problem auf die Lebensf√§higkeit Ihrer gesamten Wohnung auswirkt. Wenn Sie √ľberhaupt keinen Strom haben, k√∂nnte das Ihre gesamte Zahlung sein, weil Ihr gesamter Platz unbewohnbar ist. Ansonsten w√§ren Sie nur auf einen Teil beschr√§nkt. In jedem Fall m√ľssen Sie Ihrem Vermieter das Problem zuerst mitteilen und eine angemessene Zeit warten, bevor Sie Ma√ünahmen ergreifen.


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