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Wie Der Verkauf Eines Hauses Sich Auf Den Kredit Auswirkt

Wenn sie sich sorgen dar√ľber machen, wie sich der verkauf ihres hauses auf ihr guthaben auswirkt, sollten sie wissen, dass es wenig oder gar keinen einfluss auf ihre kreditw√ľrdigkeit hat. Es wird zwar ihre punktzahl nicht beeintr√§chtigen, wenn ihre gesamtkredithistorie positiv ist, aber auf lange sicht kann es nicht helfen. Das gr√∂√üte negativ ist, dass du kein...

Wie Der Verkauf Eines Hauses Sich Auf Den Kredit Auswirkt


In Diesem Artikel:

Ein Hypothekenzahlung wird Teil Ihrer Kredithistorie.

Ein Hypothekenzahlung wird Teil Ihrer Kredithistorie.

Wenn Sie sich Sorgen dar√ľber machen, wie sich der Verkauf Ihres Hauses auf Ihr Guthaben auswirkt, sollten Sie wissen, dass es wenig oder gar keinen Einfluss auf Ihre Kreditw√ľrdigkeit hat. Es wird zwar Ihre Punktzahl nicht beeintr√§chtigen, wenn Ihre Gesamtkredithistorie positiv ist, aber auf lange Sicht kann es nicht helfen. Der gr√∂√üte Nachteil ist, dass Sie nicht mehr eine laufende Hypothek Zahlung Geschichte haben, die Kreditgeber und Gl√§ubiger verwenden k√∂nnen, um Ihr Kreditrisiko zu bewerten.

Wie es funktioniert

Obwohl Sie nicht verlieren Punkte von Ihrem Kredit-Score, weil Sie Ihr Haus verkaufen, kann eine Hypothek Zahlung tats√§chlich helfen, Ihre Punktzahl. Credit-Scoring-Systeme legen gro√üen Wert darauf, ob Sie Ihre Hypothekenzahlungen p√ľnktlich machen. Sie sollten nicht zu sp√§t kommen, wenn es um die Zahlung Ihrer Schulden kommt, aber eine der ersten Dinge, die Kreditgeber auf Ihrer Kredit-Bericht suchen, ist eine Geschichte der Hypothekenzahlungen.

Kreditrisiko

Kreditgeber schauen, um zu sehen, ob Sie eine Geschichte der konsequenten, rechtzeitigen Hypothekenzahlungen haben. Wenn Sie keine Hypothek mehr haben, wird ein Kreditgeber diese Informationen nicht als eine aktuelle Messung Ihres Kreditrisikos haben. Sobald Sie Ihre Hypothek bezahlen, wird diese Geschichte auf Ihrer Kreditauskunft f√ľr bis zu 10 Jahre bleiben. Negative Eintr√§ge in Ihrem Kredit-Bericht k√∂nnen Ihre Kredit-Score f√ľr bis zu sieben Jahren beeinflussen, aber die Auswirkungen verringern sich im Laufe der Zeit. Das liegt daran, dass Kreditgeber gerne sehen, wie Sie den Kredit jetzt verwalten.

Schulden reduzieren

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, k√∂nnen Sie Geld aus dem Verkauf verwenden, um andere Schulden zu bezahlen oder abzuzahlen. Selbst wenn Sie Ihre Schuldenlast verringern, indem Sie Ihre Hypothek abbezahlen, k√∂nnen andere hohe Schulden Ihren Kreditpunkt beeinflussen. MyFICO weist darauf hin, dass die Tilgung von revolvierenden Kreditkartenschulden eine effektive M√∂glichkeit ist, den Gesamtbetrag der Schulden, die Sie schulden, zu senken und Ihre Kreditw√ľrdigkeit zu verbessern. Sie k√∂nnen den Betrag Ihres verf√ľgbaren Guthabens erh√∂hen und Ihre Punktzahl erh√∂hen, indem Sie die Karten auszahlen, die Ihrem Kreditlimit am n√§chsten sind.

Leerverkauf

W√§hrend ein Leerverkauf scheint weniger bedrohlich als eine Zwangsversteigerung, wird es dennoch einen schwerwiegenden Einfluss auf Ihre Kredit-Score haben. Wenn Sie sich finanziell √ľberfordert f√ľhlen, kann Ihr Hypothekengeber Ihnen erlauben, das Haus f√ľr weniger als das Guthaben zu verkaufen, das Sie schulden. Sie werden jedoch immer noch mit Ihrem Hypothekendarlehen in Verzug sein, und der Kreditgeber wird dies den Kreditauskunfteien melden. Es ist Sache des Kreditgebers, ob er Sie f√ľr einen Unterschied verklagen will, den Sie nicht bezahlen k√∂nnen. Ein Urteil √ľber Ihre Kreditauskunft wird Ihre Punktzahl noch mehr senken. Viele Male jedoch wird der Kreditgeber die Steuer Abschreibung nehmen, anstatt zu verklagen.


Video-Guide: Hauskauf: Finanzierung ohne Risiko?.

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