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Wie Schnell Bekomme Ich Eine Hypothek?

Viele faktoren können die lĂ€nge der zeit beeinflussen, die benötigt wird, um eine hypothek zu bekommen, von wie beschĂ€ftigt die bank ist, wenn sie sich auf die anforderungen bestimmter gesetze und vorschriften bewerben. Wenn sie planen, eine neue hypothek zu erhalten, ist es wichtig, den zeitpunkt ihrer bewerbung und die lĂ€nge des prozesses zu berĂŒcksichtigen, um...

Wie Schnell Bekomme Ich Eine Hypothek?


In Diesem Artikel:

Viele Faktoren können die LĂ€nge der Zeit beeinflussen, die benötigt wird, um eine Hypothek zu bekommen, von wie beschĂ€ftigt die Bank ist, wenn Sie sich auf die Anforderungen bestimmter Gesetze und Vorschriften bewerben. Wenn Sie planen, eine neue Hypothek zu erhalten, ist es wichtig, den Zeitpunkt Ihrer Bewerbung und die Dauer des Verfahrens zu berĂŒcksichtigen, um richtig vorauszusehen, wie schnell das Geld ausgezahlt wird.

Wartezeiten

Die Verordnung Z oder das "Gesetz der Wahrheit im Sparwesen" wurde 2009 dahingehend geĂ€ndert, dass sie obligatorische Wartezeiten fĂŒr Hypotheken vorsieht. GemĂ€ĂŸ der Verordnung dĂŒrfen Banken ein Hypothekendarlehen nicht in weniger als sieben GeschĂ€ftstagen ab dem Zeitpunkt abschließen, zu dem Sie die Offenlegungen erhalten, die Ihrem Antrag beiliegen. Diese obligatorische Wartezeit dient dazu, Ihnen Zeit zu geben, die Bedingungen des Darlehens vollstĂ€ndig zu prĂŒfen und zu verstehen, bevor die Dokumente unterzeichnet werden. Auf die Anforderung kann nur verzichtet werden, wenn Sie einen bona fide finanziellen Notfall haben, der vollstĂ€ndig dokumentiert werden kann. Aufgrund dieser Regelung ist es in der Regel nicht möglich, eine Hypothek schneller als sieben Werktage zu bekommen.

Underwriting-Zeiten

Die Zeit, die benötigt wird, um ein Darlehen zu zeichnen, hĂ€ngt von der Institution und der allgemeinen AktivitĂ€t auf dem Markt ab. Wenn eine Bank oder ein Hypothekenunternehmen eine große Anzahl von Anwendungen erlebt, kann es die Zeit verlĂ€ngern, die benötigt wird, um Ihre zu bewerten. Es kann zwischen einigen Tagen und einigen Wochen dauern, bis Ihre Datei in AbhĂ€ngigkeit von diesen Faktoren ĂŒberprĂŒft wird. Um diesen Prozess zu beschleunigen, reagieren Sie schnell auf Anfragen nach Informationen oder Verifizierungen wie SteuererklĂ€rungen oder Hausgutachten.

Rate Sperrzeit

Eine Möglichkeit zu bewerten, ob eine Bank in der Lage sein wird, Ihnen schnell eine Hypothek zu geben, ist die LĂ€nge der Zinssperre, die sie verwendet. Wenn Sie Ihren Hypothekenzins absichern, sagt Ihnen die Bank, wie lange dieser Zinssatz gĂŒltig sein wird. Eine Standard-Ratensperre betrĂ€gt in der Regel etwa 30 Tage. Wenn Ihr Darlehensvertreter eine lĂ€ngere Sperrfrist befĂŒrwortet, könnte dies daran liegen, dass die Zeit fĂŒr die Bearbeitung des Darlehens lĂ€nger als 30 Tage in dieser Einrichtung sein kann.

RĂŒcktritt

Die Verordnung Z verlangt nicht nur eine Wartefrist nach der Antragstellung, sondern auch eine RĂŒcktrittsfrist fĂŒr bestimmte Darlehen. Wenn Sie Ihre bestehende Hypothek refinanzieren oder Kapital aus Ihrem Haus nehmen, muss die Bank drei Werktage warten, nachdem Sie Dokumente unterschrieben haben, um die Mittel von Ihrem Darlehen auszuzahlen. RĂŒcktritt ist vorgesehen, um Ihnen Zeit zu geben, nachdem Ihr Darlehen schließt, um das Abkommen zu ĂŒberdenken und zu beenden, wenn Sie wĂŒnschen, aber dieses Timing verzögert die VerfĂŒgbarkeit von Geld von Ihrem Darlehen fĂŒr zusĂ€tzliche drei Werktage.

Überlegungen

Ob es 10 Werktage oder einen Monat oder lĂ€nger dauert, um eine Hypothek zu bekommen, ist es wichtig, das Darlehen vor Unterzeichnung zu erforschen und vollstĂ€ndig zu verstehen. ÜberprĂŒfen Sie alle Ihnen zur VerfĂŒgung gestellten Informationen sorgfĂ€ltig und ziehen Sie in Betracht, die Wartezeiten zu nutzen, um bei verschiedenen Banken und Hypothekenunternehmen einzukaufen, um sicherzustellen, dass Sie die besten Kurs- und Abschlusskosten erhalten. Wenn Sie einen echten finanziellen Notfall erleben, wie beispielsweise eine drohende Zwangsvollstreckung, besprechen Sie die Situation mit Ihrem Darlehensvertreter, um festzustellen, ob Sie sich fĂŒr einen Verzicht auf die regulatorischen Fristenanforderungen qualifizieren können.


Video-Guide: Schnell eine Hypothek online finden.

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