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Wie Schnell Bekomme Ich Eine Hypothek?

Viele faktoren k√∂nnen die l√§nge der zeit beeinflussen, die ben√∂tigt wird, um eine hypothek zu bekommen, von wie besch√§ftigt die bank ist, wenn sie sich auf die anforderungen bestimmter gesetze und vorschriften bewerben. Wenn sie planen, eine neue hypothek zu erhalten, ist es wichtig, den zeitpunkt ihrer bewerbung und die l√§nge des prozesses zu ber√ľcksichtigen, um...

Wie Schnell Bekomme Ich Eine Hypothek?


In Diesem Artikel:

Viele Faktoren k√∂nnen die L√§nge der Zeit beeinflussen, die ben√∂tigt wird, um eine Hypothek zu bekommen, von wie besch√§ftigt die Bank ist, wenn Sie sich auf die Anforderungen bestimmter Gesetze und Vorschriften bewerben. Wenn Sie planen, eine neue Hypothek zu erhalten, ist es wichtig, den Zeitpunkt Ihrer Bewerbung und die Dauer des Verfahrens zu ber√ľcksichtigen, um richtig vorauszusehen, wie schnell das Geld ausgezahlt wird.

Wartezeiten

Die Verordnung Z oder das "Gesetz der Wahrheit im Sparwesen" wurde 2009 dahingehend ge√§ndert, dass sie obligatorische Wartezeiten f√ľr Hypotheken vorsieht. Gem√§√ü der Verordnung d√ľrfen Banken ein Hypothekendarlehen nicht in weniger als sieben Gesch√§ftstagen ab dem Zeitpunkt abschlie√üen, zu dem Sie die Offenlegungen erhalten, die Ihrem Antrag beiliegen. Diese obligatorische Wartezeit dient dazu, Ihnen Zeit zu geben, die Bedingungen des Darlehens vollst√§ndig zu pr√ľfen und zu verstehen, bevor die Dokumente unterzeichnet werden. Auf die Anforderung kann nur verzichtet werden, wenn Sie einen bona fide finanziellen Notfall haben, der vollst√§ndig dokumentiert werden kann. Aufgrund dieser Regelung ist es in der Regel nicht m√∂glich, eine Hypothek schneller als sieben Werktage zu bekommen.

Underwriting-Zeiten

Die Zeit, die ben√∂tigt wird, um ein Darlehen zu zeichnen, h√§ngt von der Institution und der allgemeinen Aktivit√§t auf dem Markt ab. Wenn eine Bank oder ein Hypothekenunternehmen eine gro√üe Anzahl von Anwendungen erlebt, kann es die Zeit verl√§ngern, die ben√∂tigt wird, um Ihre zu bewerten. Es kann zwischen einigen Tagen und einigen Wochen dauern, bis Ihre Datei in Abh√§ngigkeit von diesen Faktoren √ľberpr√ľft wird. Um diesen Prozess zu beschleunigen, reagieren Sie schnell auf Anfragen nach Informationen oder Verifizierungen wie Steuererkl√§rungen oder Hausgutachten.

Rate Sperrzeit

Eine M√∂glichkeit zu bewerten, ob eine Bank in der Lage sein wird, Ihnen schnell eine Hypothek zu geben, ist die L√§nge der Zinssperre, die sie verwendet. Wenn Sie Ihren Hypothekenzins absichern, sagt Ihnen die Bank, wie lange dieser Zinssatz g√ľltig sein wird. Eine Standard-Ratensperre betr√§gt in der Regel etwa 30 Tage. Wenn Ihr Darlehensvertreter eine l√§ngere Sperrfrist bef√ľrwortet, k√∂nnte dies daran liegen, dass die Zeit f√ľr die Bearbeitung des Darlehens l√§nger als 30 Tage in dieser Einrichtung sein kann.

R√ľcktritt

Die Verordnung Z verlangt nicht nur eine Wartefrist nach der Antragstellung, sondern auch eine R√ľcktrittsfrist f√ľr bestimmte Darlehen. Wenn Sie Ihre bestehende Hypothek refinanzieren oder Kapital aus Ihrem Haus nehmen, muss die Bank drei Werktage warten, nachdem Sie Dokumente unterschrieben haben, um die Mittel von Ihrem Darlehen auszuzahlen. R√ľcktritt ist vorgesehen, um Ihnen Zeit zu geben, nachdem Ihr Darlehen schlie√üt, um das Abkommen zu √ľberdenken und zu beenden, wenn Sie w√ľnschen, aber dieses Timing verz√∂gert die Verf√ľgbarkeit von Geld von Ihrem Darlehen f√ľr zus√§tzliche drei Werktage.

√úberlegungen

Ob es 10 Werktage oder einen Monat oder l√§nger dauert, um eine Hypothek zu bekommen, ist es wichtig, das Darlehen vor Unterzeichnung zu erforschen und vollst√§ndig zu verstehen. √úberpr√ľfen Sie alle Ihnen zur Verf√ľgung gestellten Informationen sorgf√§ltig und ziehen Sie in Betracht, die Wartezeiten zu nutzen, um bei verschiedenen Banken und Hypothekenunternehmen einzukaufen, um sicherzustellen, dass Sie die besten Kurs- und Abschlusskosten erhalten. Wenn Sie einen echten finanziellen Notfall erleben, wie beispielsweise eine drohende Zwangsvollstreckung, besprechen Sie die Situation mit Ihrem Darlehensvertreter, um festzustellen, ob Sie sich f√ľr einen Verzicht auf die regulatorischen Fristenanforderungen qualifizieren k√∂nnen.


Video-Guide: Schnell eine Hypothek online finden.

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