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Wie Schnell Bekomme Ich Eine Hypothek?

Viele faktoren k├Ânnen die l├Ąnge der zeit beeinflussen, die ben├Âtigt wird, um eine hypothek zu bekommen, von wie besch├Ąftigt die bank ist, wenn sie sich auf die anforderungen bestimmter gesetze und vorschriften bewerben. Wenn sie planen, eine neue hypothek zu erhalten, ist es wichtig, den zeitpunkt ihrer bewerbung und die l├Ąnge des prozesses zu ber├╝cksichtigen, um...

Wie Schnell Bekomme Ich Eine Hypothek?


In Diesem Artikel:

Viele Faktoren k├Ânnen die L├Ąnge der Zeit beeinflussen, die ben├Âtigt wird, um eine Hypothek zu bekommen, von wie besch├Ąftigt die Bank ist, wenn Sie sich auf die Anforderungen bestimmter Gesetze und Vorschriften bewerben. Wenn Sie planen, eine neue Hypothek zu erhalten, ist es wichtig, den Zeitpunkt Ihrer Bewerbung und die Dauer des Verfahrens zu ber├╝cksichtigen, um richtig vorauszusehen, wie schnell das Geld ausgezahlt wird.

Wartezeiten

Die Verordnung Z oder das "Gesetz der Wahrheit im Sparwesen" wurde 2009 dahingehend ge├Ąndert, dass sie obligatorische Wartezeiten f├╝r Hypotheken vorsieht. Gem├Ą├č der Verordnung d├╝rfen Banken ein Hypothekendarlehen nicht in weniger als sieben Gesch├Ąftstagen ab dem Zeitpunkt abschlie├čen, zu dem Sie die Offenlegungen erhalten, die Ihrem Antrag beiliegen. Diese obligatorische Wartezeit dient dazu, Ihnen Zeit zu geben, die Bedingungen des Darlehens vollst├Ąndig zu pr├╝fen und zu verstehen, bevor die Dokumente unterzeichnet werden. Auf die Anforderung kann nur verzichtet werden, wenn Sie einen bona fide finanziellen Notfall haben, der vollst├Ąndig dokumentiert werden kann. Aufgrund dieser Regelung ist es in der Regel nicht m├Âglich, eine Hypothek schneller als sieben Werktage zu bekommen.

Underwriting-Zeiten

Die Zeit, die ben├Âtigt wird, um ein Darlehen zu zeichnen, h├Ąngt von der Institution und der allgemeinen Aktivit├Ąt auf dem Markt ab. Wenn eine Bank oder ein Hypothekenunternehmen eine gro├če Anzahl von Anwendungen erlebt, kann es die Zeit verl├Ąngern, die ben├Âtigt wird, um Ihre zu bewerten. Es kann zwischen einigen Tagen und einigen Wochen dauern, bis Ihre Datei in Abh├Ąngigkeit von diesen Faktoren ├╝berpr├╝ft wird. Um diesen Prozess zu beschleunigen, reagieren Sie schnell auf Anfragen nach Informationen oder Verifizierungen wie Steuererkl├Ąrungen oder Hausgutachten.

Rate Sperrzeit

Eine M├Âglichkeit zu bewerten, ob eine Bank in der Lage sein wird, Ihnen schnell eine Hypothek zu geben, ist die L├Ąnge der Zinssperre, die sie verwendet. Wenn Sie Ihren Hypothekenzins absichern, sagt Ihnen die Bank, wie lange dieser Zinssatz g├╝ltig sein wird. Eine Standard-Ratensperre betr├Ągt in der Regel etwa 30 Tage. Wenn Ihr Darlehensvertreter eine l├Ąngere Sperrfrist bef├╝rwortet, k├Ânnte dies daran liegen, dass die Zeit f├╝r die Bearbeitung des Darlehens l├Ąnger als 30 Tage in dieser Einrichtung sein kann.

R├╝cktritt

Die Verordnung Z verlangt nicht nur eine Wartefrist nach der Antragstellung, sondern auch eine R├╝cktrittsfrist f├╝r bestimmte Darlehen. Wenn Sie Ihre bestehende Hypothek refinanzieren oder Kapital aus Ihrem Haus nehmen, muss die Bank drei Werktage warten, nachdem Sie Dokumente unterschrieben haben, um die Mittel von Ihrem Darlehen auszuzahlen. R├╝cktritt ist vorgesehen, um Ihnen Zeit zu geben, nachdem Ihr Darlehen schlie├čt, um das Abkommen zu ├╝berdenken und zu beenden, wenn Sie w├╝nschen, aber dieses Timing verz├Âgert die Verf├╝gbarkeit von Geld von Ihrem Darlehen f├╝r zus├Ątzliche drei Werktage.

├ťberlegungen

Ob es 10 Werktage oder einen Monat oder l├Ąnger dauert, um eine Hypothek zu bekommen, ist es wichtig, das Darlehen vor Unterzeichnung zu erforschen und vollst├Ąndig zu verstehen. ├ťberpr├╝fen Sie alle Ihnen zur Verf├╝gung gestellten Informationen sorgf├Ąltig und ziehen Sie in Betracht, die Wartezeiten zu nutzen, um bei verschiedenen Banken und Hypothekenunternehmen einzukaufen, um sicherzustellen, dass Sie die besten Kurs- und Abschlusskosten erhalten. Wenn Sie einen echten finanziellen Notfall erleben, wie beispielsweise eine drohende Zwangsvollstreckung, besprechen Sie die Situation mit Ihrem Darlehensvertreter, um festzustellen, ob Sie sich f├╝r einen Verzicht auf die regulatorischen Fristenanforderungen qualifizieren k├Ânnen.


Video-Guide: Schnell eine Hypothek online finden.

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