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Wie Viel Zahlungshilfe Erhalten Sie Mit Einem Usda Direct Home Loan?

Das usda möchte, dass menschen mit niedrigem einkommen ein eigenes zuhause haben. Das ist einer der grĂŒnde, warum ein usda direktkredit ohne anzahlung und bis zu 100 prozent finanzierung fĂŒr berechtigte antragsteller zur verfĂŒgung steht. Es gelten strenge einkommensgrenzen, die jedoch je nach geografischer lage variieren.

Wie Viel Zahlungshilfe Erhalten Sie Mit Einem Usda Direct Home Loan?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Jane Meggitt; Aktualisiert am 11. Juni 2018

Das USDA verleiht einkommensschwachen Amerikanern Geld, um HĂ€user zu kaufen.

Das USDA verleiht einkommensschwachen Amerikanern Geld, um HĂ€user zu kaufen.

Wenn Sie Anspruch auf das Direktzahlungsdarlehen fĂŒr EinfamilienhĂ€user des US-Landwirtschaftsministeriums haben, das auch als Abschnitt 502-Direktkreditprogramm bekannt ist, mĂŒssen Sie keine Anzahlung leisten, und Sie können bis zu den Kreditlimiten des Gebiets Kredite aufnehmen fĂŒr 100 Prozent Finanzierung. Das Programm ist nur fĂŒr einkommensschwache Personen gedacht, daher hĂ€ngt die Anspruchsberechtigung vom Einkommen ab. Die Idee hinter dem Programm ist die Förderung von Wohneigentum in lĂ€ndlichen Gebieten. Nur US-BĂŒrger oder Personen mit einem permanenten Wohnsitz können sich bewerben.

Nur lÀndliche Gebiete

Nur Haushalte in lĂ€ndlichen Gebieten sind förderfĂ€hig. Diese werden im Allgemeinen als Gebiete mit einer Population unter 35.000 betrachtet, so dass die meisten Immobilien in der San Francisco Bay Area nicht in Frage kommen. Wenn eine Person in der San Francisco Bay Area eine förderungsfĂ€hige lĂ€ndliche Gegend finden könnte, könnte sie sich fĂŒr einen Kredit qualifizieren, wenn sie weniger als $ 65.800 pro Jahr verdient, und dieser Betrag gilt fĂŒr Familien mit bis zu vier Personen. Es gibt jedoch lĂ€ndliche Gebiete in Kalifornien, die eher die Kriterien erfĂŒllen. ZusĂ€tzlich zum Erwerb eines Eigenheims kann ein USDA-Darlehen zur Renovierung oder zum Bau eines Hauses in einer lĂ€ndlichen Gegend verwendet werden. Obwohl der Schwerpunkt auf lĂ€ndlichen Gebieten liegt, sind diese Darlehen nicht dazu bestimmt, landwirtschaftliche GrundstĂŒcke oder HĂ€user auf großen FlĂ€chen zu finanzieren. Nur Wohnheime, die als Hauptwohnsitz des Kreditnehmers dienen, sind förderfĂ€hig.

Arten von HĂ€usern

In der Regel sind USDA-SFDHL-Darlehen auf bestimmte Wohnformen beschrĂ€nkt. Die Unterkunft kann nicht mehr als 2.000 mÂČ groß sein und keinen Pool im Erdgeschoß bieten. Der Preis darf das Kreditlimit des Gebiets nicht ĂŒberschreiten, das je nach geografischem Standort variiert. Die Unterkunft kann laut USDA nicht fĂŒr einkommensbringende AktivitĂ€ten genutzt oder gestaltet werden. Obwohl "EinfamilienhĂ€user" Teil des Programmtitels sind, qualifizieren sich einige Eigentumswohnungen und StadthĂ€user fĂŒr diesen Kredit.

Wie bei jedem Hauskauf benötigt der Kreditgeber eine Immobilienbewertung vor dem Schließen. Der Kreditgeber muss bestĂ€tigen, dass die Immobilie sicher und lebenswert ist und den USDA-Standards entspricht.

DarlehenslÀngen

Statt einer typischen 30-jĂ€hrigen Hypothek betrĂ€gt diese USDA-Hypothek in der Regel 33 Jahre und wird fĂŒr sehr einkommensschwache Kreditnehmer auf 38 Jahre verlĂ€ngert. Hypotheken haben einen festen Zinssatz, aber einige sehr einkommensschwache Antragsteller haben Anspruch auf eine Zahlung UnterstĂŒtzung, die ihren Zinssatz auf 1 Prozent senken kann.

Einkommensgrenzen

Qualifizierte Kreditnehmer dĂŒrfen kein Einkommen haben, das 115 Prozent des Medianeinkommens der Region ĂŒbersteigt. Das ist fĂŒr eine Familie von bis zu vier, und die Grenzen steigen fĂŒr Familien von fĂŒnf oder mehr. Wenn jedoch eine Familie Jugendliche mit TeilzeitbeschĂ€ftigung hat, wird ihr Einkommen ebenfalls in der Summe berĂŒcksichtigt.

Das USDA verwendet ein VerhĂ€ltnis von Krediten zu Schulden von 29/41. Das bedeutet, dass 29 Prozent des Vorsteuereinkommens fĂŒr die Hypotheken-, Versicherungs- und Grundsteuer verwendet werden können, wĂ€hrend nicht mehr als 41 Prozent des Jahreseinkommens fĂŒr die Immobilienzahlungen und alle anderen Schulden verwendet werden können, einschließlich Auto-, Kreditkarten- und Studiendarlehen.

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