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Wie Viel Zahlungshilfe Erhalten Sie Mit Einem Usda Direct Home Loan?

Das usda möchte, dass menschen mit niedrigem einkommen ein eigenes zuhause haben. Das ist einer der gründe, warum ein usda direktkredit ohne anzahlung und bis zu 100 prozent finanzierung für berechtigte antragsteller zur verfügung steht. Es gelten strenge einkommensgrenzen, die jedoch je nach geografischer lage variieren.

Wie Viel Zahlungshilfe Erhalten Sie Mit Einem Usda Direct Home Loan?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Jane Meggitt; Aktualisiert am 11. Juni 2018

Das USDA verleiht einkommensschwachen Amerikanern Geld, um Häuser zu kaufen.

Das USDA verleiht einkommensschwachen Amerikanern Geld, um Häuser zu kaufen.

Wenn Sie Anspruch auf das Direktzahlungsdarlehen für Einfamilienhäuser des US-Landwirtschaftsministeriums haben, das auch als Abschnitt 502-Direktkreditprogramm bekannt ist, müssen Sie keine Anzahlung leisten, und Sie können bis zu den Kreditlimiten des Gebiets Kredite aufnehmen für 100 Prozent Finanzierung. Das Programm ist nur für einkommensschwache Personen gedacht, daher hängt die Anspruchsberechtigung vom Einkommen ab. Die Idee hinter dem Programm ist die Förderung von Wohneigentum in ländlichen Gebieten. Nur US-Bürger oder Personen mit einem permanenten Wohnsitz können sich bewerben.

Nur ländliche Gebiete

Nur Haushalte in ländlichen Gebieten sind förderfähig. Diese werden im Allgemeinen als Gebiete mit einer Population unter 35.000 betrachtet, so dass die meisten Immobilien in der San Francisco Bay Area nicht in Frage kommen. Wenn eine Person in der San Francisco Bay Area eine förderungsfähige ländliche Gegend finden könnte, könnte sie sich für einen Kredit qualifizieren, wenn sie weniger als $ 65.800 pro Jahr verdient, und dieser Betrag gilt für Familien mit bis zu vier Personen. Es gibt jedoch ländliche Gebiete in Kalifornien, die eher die Kriterien erfüllen. Zusätzlich zum Erwerb eines Eigenheims kann ein USDA-Darlehen zur Renovierung oder zum Bau eines Hauses in einer ländlichen Gegend verwendet werden. Obwohl der Schwerpunkt auf ländlichen Gebieten liegt, sind diese Darlehen nicht dazu bestimmt, landwirtschaftliche Grundstücke oder Häuser auf großen Flächen zu finanzieren. Nur Wohnheime, die als Hauptwohnsitz des Kreditnehmers dienen, sind förderfähig.

Arten von Häusern

In der Regel sind USDA-SFDHL-Darlehen auf bestimmte Wohnformen beschränkt. Die Unterkunft kann nicht mehr als 2.000 m² groß sein und keinen Pool im Erdgeschoß bieten. Der Preis darf das Kreditlimit des Gebiets nicht überschreiten, das je nach geografischem Standort variiert. Die Unterkunft kann laut USDA nicht für einkommensbringende Aktivitäten genutzt oder gestaltet werden. Obwohl "Einfamilienhäuser" Teil des Programmtitels sind, qualifizieren sich einige Eigentumswohnungen und Stadthäuser für diesen Kredit.

Wie bei jedem Hauskauf benötigt der Kreditgeber eine Immobilienbewertung vor dem Schließen. Der Kreditgeber muss bestätigen, dass die Immobilie sicher und lebenswert ist und den USDA-Standards entspricht.

Darlehenslängen

Statt einer typischen 30-jährigen Hypothek beträgt diese USDA-Hypothek in der Regel 33 Jahre und wird für sehr einkommensschwache Kreditnehmer auf 38 Jahre verlängert. Hypotheken haben einen festen Zinssatz, aber einige sehr einkommensschwache Antragsteller haben Anspruch auf eine Zahlung Unterstützung, die ihren Zinssatz auf 1 Prozent senken kann.

Einkommensgrenzen

Qualifizierte Kreditnehmer dürfen kein Einkommen haben, das 115 Prozent des Medianeinkommens der Region übersteigt. Das ist für eine Familie von bis zu vier, und die Grenzen steigen für Familien von fünf oder mehr. Wenn jedoch eine Familie Jugendliche mit Teilzeitbeschäftigung hat, wird ihr Einkommen ebenfalls in der Summe berücksichtigt.

Das USDA verwendet ein Verhältnis von Krediten zu Schulden von 29/41. Das bedeutet, dass 29 Prozent des Vorsteuereinkommens für die Hypotheken-, Versicherungs- und Grundsteuer verwendet werden können, während nicht mehr als 41 Prozent des Jahreseinkommens für die Immobilienzahlungen und alle anderen Schulden verwendet werden können, einschließlich Auto-, Kreditkarten- und Studiendarlehen.

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