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Wie Viel Zahlungshilfe Erhalten Sie Mit Einem Usda Direct Home Loan?

Das usda m√∂chte, dass menschen mit niedrigem einkommen ein eigenes zuhause haben. Das ist einer der gr√ľnde, warum ein usda direktkredit ohne anzahlung und bis zu 100 prozent finanzierung f√ľr berechtigte antragsteller zur verf√ľgung steht. Es gelten strenge einkommensgrenzen, die jedoch je nach geografischer lage variieren.

Wie Viel Zahlungshilfe Erhalten Sie Mit Einem Usda Direct Home Loan?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Jane Meggitt; Aktualisiert am 11. Juni 2018

Das USDA verleiht einkommensschwachen Amerikanern Geld, um Häuser zu kaufen.

Das USDA verleiht einkommensschwachen Amerikanern Geld, um Häuser zu kaufen.

Wenn Sie Anspruch auf das Direktzahlungsdarlehen f√ľr Einfamilienh√§user des US-Landwirtschaftsministeriums haben, das auch als Abschnitt 502-Direktkreditprogramm bekannt ist, m√ľssen Sie keine Anzahlung leisten, und Sie k√∂nnen bis zu den Kreditlimiten des Gebiets Kredite aufnehmen f√ľr 100 Prozent Finanzierung. Das Programm ist nur f√ľr einkommensschwache Personen gedacht, daher h√§ngt die Anspruchsberechtigung vom Einkommen ab. Die Idee hinter dem Programm ist die F√∂rderung von Wohneigentum in l√§ndlichen Gebieten. Nur US-B√ľrger oder Personen mit einem permanenten Wohnsitz k√∂nnen sich bewerben.

Nur ländliche Gebiete

Nur Haushalte in l√§ndlichen Gebieten sind f√∂rderf√§hig. Diese werden im Allgemeinen als Gebiete mit einer Population unter 35.000 betrachtet, so dass die meisten Immobilien in der San Francisco Bay Area nicht in Frage kommen. Wenn eine Person in der San Francisco Bay Area eine f√∂rderungsf√§hige l√§ndliche Gegend finden k√∂nnte, k√∂nnte sie sich f√ľr einen Kredit qualifizieren, wenn sie weniger als $ 65.800 pro Jahr verdient, und dieser Betrag gilt f√ľr Familien mit bis zu vier Personen. Es gibt jedoch l√§ndliche Gebiete in Kalifornien, die eher die Kriterien erf√ľllen. Zus√§tzlich zum Erwerb eines Eigenheims kann ein USDA-Darlehen zur Renovierung oder zum Bau eines Hauses in einer l√§ndlichen Gegend verwendet werden. Obwohl der Schwerpunkt auf l√§ndlichen Gebieten liegt, sind diese Darlehen nicht dazu bestimmt, landwirtschaftliche Grundst√ľcke oder H√§user auf gro√üen Fl√§chen zu finanzieren. Nur Wohnheime, die als Hauptwohnsitz des Kreditnehmers dienen, sind f√∂rderf√§hig.

Arten von Häusern

In der Regel sind USDA-SFDHL-Darlehen auf bestimmte Wohnformen beschr√§nkt. Die Unterkunft kann nicht mehr als 2.000 m¬≤ gro√ü sein und keinen Pool im Erdgescho√ü bieten. Der Preis darf das Kreditlimit des Gebiets nicht √ľberschreiten, das je nach geografischem Standort variiert. Die Unterkunft kann laut USDA nicht f√ľr einkommensbringende Aktivit√§ten genutzt oder gestaltet werden. Obwohl "Einfamilienh√§user" Teil des Programmtitels sind, qualifizieren sich einige Eigentumswohnungen und Stadth√§user f√ľr diesen Kredit.

Wie bei jedem Hauskauf benötigt der Kreditgeber eine Immobilienbewertung vor dem Schließen. Der Kreditgeber muss bestätigen, dass die Immobilie sicher und lebenswert ist und den USDA-Standards entspricht.

Darlehenslängen

Statt einer typischen 30-j√§hrigen Hypothek betr√§gt diese USDA-Hypothek in der Regel 33 Jahre und wird f√ľr sehr einkommensschwache Kreditnehmer auf 38 Jahre verl√§ngert. Hypotheken haben einen festen Zinssatz, aber einige sehr einkommensschwache Antragsteller haben Anspruch auf eine Zahlung Unterst√ľtzung, die ihren Zinssatz auf 1 Prozent senken kann.

Einkommensgrenzen

Qualifizierte Kreditnehmer d√ľrfen kein Einkommen haben, das 115 Prozent des Medianeinkommens der Region √ľbersteigt. Das ist f√ľr eine Familie von bis zu vier, und die Grenzen steigen f√ľr Familien von f√ľnf oder mehr. Wenn jedoch eine Familie Jugendliche mit Teilzeitbesch√§ftigung hat, wird ihr Einkommen ebenfalls in der Summe ber√ľcksichtigt.

Das USDA verwendet ein Verh√§ltnis von Krediten zu Schulden von 29/41. Das bedeutet, dass 29 Prozent des Vorsteuereinkommens f√ľr die Hypotheken-, Versicherungs- und Grundsteuer verwendet werden k√∂nnen, w√§hrend nicht mehr als 41 Prozent des Jahreseinkommens f√ľr die Immobilienzahlungen und alle anderen Schulden verwendet werden k√∂nnen, einschlie√ülich Auto-, Kreditkarten- und Studiendarlehen.

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