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Wie Viel Von Einem Geschenk K├Ânnen Sie Jemandem Geben, Um Ein Haus Zu Kaufen?

Viele hypothekenkreditgeber verlangen von hausk├Ąufern eine anzahlung von 20 prozent des kaufpreises eines hauses. F├╝r ein haus mit 200.000 dollar kommt das auf 40.000 dollar, was f├╝r viele k├Ąufer kein einfaches st├╝ck geld ist, besonders f├╝r erstk├Ąufer. Allerdings k├Ânnen k├Ąufer von bargeld geschenke von verwandten profitieren...

Wie Viel Von Einem Geschenk K├Ânnen Sie Jemandem Geben, Um Ein Haus Zu Kaufen?


In Diesem Artikel:

Wenn Sie Geld f├╝r eine Anzahlung ben├Âtigen, k├Ânnen Bargeldgeschenke von Verwandten helfen.

Wenn Sie Geld f├╝r eine Anzahlung ben├Âtigen, k├Ânnen Bargeldgeschenke von Verwandten helfen.

Viele Hypothekenkreditgeber verlangen von Hausk├Ąufern eine Anzahlung von 20 Prozent des Kaufpreises eines Hauses. F├╝r ein Haus mit 200.000 Dollar kommt das auf 40.000 Dollar, was f├╝r viele K├Ąufer kein einfaches St├╝ck Geld ist, besonders f├╝r Erstk├Ąufer. Allerdings k├Ânnen K├Ąufer von Bargeld Geschenke von Verwandten profitieren, um die Anzahlung zu decken. Diese Geschenkgeber m├╝ssen jedoch bestimmten Regeln folgen.

Wie viel?

Wenn Sie einem Verwandten, der ein Haus mit einem herk├Âmmlichen Hypothekarkredit kauft - ein nicht von einer staatlichen Beh├Ârde versicherter -, ein Anzahlungsgeschenk geben m├Âchten, kann es eine Grenze geben, wie viel Sie beitragen k├Ânnen. In der Regel m├╝ssen Kreditnehmer ihre eigenen Mittel verwenden, um mindestens 5 Prozent der Anzahlung zu decken. Diese Voraussetzung gilt jedoch nicht, wenn das von Ihnen gelieferte Geschenk 20 Prozent oder mehr des Kaufpreises des Hauses abdeckt. Also, wenn Ihre Verwandten ein $ 200.000 Haus kaufen, m├╝ssen sie kein Geld f├╝r eine Anzahlung beisteuern, wenn Sie ihnen mindestens $ 40.000 - 20 Prozent des Kaufpreises des Hauses - als Anzahlung schenken. Wenn Sie ein Geschenk von 30.000 US-Dollar - weniger als 20 Prozent des Kaufpreises - zur Verf├╝gung stellen, m├╝ssen die Kreditnehmer mindestens 5 Prozent der Anzahlung selbst leisten.

FHA Darlehen

Wenn Sie Geld an einen Verwandten verschenken, der einen Kredit aufnimmt, der von der Federal Housing Administration versichert wird - besser bekannt als FHA-Kredit -, sind die Regeln etwas anders. Im Grunde gibt es keine Grenzen. Sie k├Ânnen genug Geld geben, um die gesamte Anzahlung des Hauses, das diese Kreditnehmer kaufen, zu decken. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Sie m├Âglicherweise nicht so viel f├╝r einen FHA-Kredit geben m├╝ssen. Diese Kredite erfordern f├╝r Kreditnehmer mit FICO-Kredit-Scores von 580 oder h├Âher eine Anzahlung von nur 3,5 Prozent. F├╝r ein Haus mit 200.000 US-Dollar entspricht der Bedarf von 3,5 Prozent nur 7.000 US-Dollar.

Keine R├╝ckzahlung

Egal wie viel Geld Sie jemandem f├╝r eine Anzahlung schenken, es gibt eine Regel, der Sie folgen m├╝ssen: Das Geld, das Sie geben, muss ein Geschenk sein. Sie k├Ânnen nicht erwarten, dass die Kreditnehmer Sie zur├╝ckzahlen. Um dies zu dokumentieren, m├╝ssen Sie ein Geschenkschreiben verfassen, das Ihre Beziehung zu den Kreditnehmern, den Betrag, den Sie ihnen zur Verf├╝gung gestellt haben, und eine Erkl├Ąrung, dass diese Gelder ein Geschenk sind, das nicht zur├╝ckgezahlt werden muss, enth├Ąlt. Obwohl es keine offiziellen Regeln daf├╝r gibt, bevorzugen die meisten Kreditgeber, dass Geschenke von nahen Verwandten kommen - V├Ąter, M├╝tter und Gro├čeltern. Kreditgeber sind weniger wahrscheinlich zu glauben, dass ein Geschenk von einem Freund oder entfernten Verwandten ist eigentlich ein Geschenk, das nie zur├╝ckgezahlt werden muss.

Geschenk Steuern

Steuern k├Ânnen eine Rolle spielen, wie viel Sie Ihren Verwandten schenken m├Âchten. Geschenke von $ 13.000 oder weniger an Einzelpersonen unterliegen nicht den steuerlichen Vorschriften. Das bedeutet, dass Sie Ihrem Kind $ 13.000 pro Jahr und dem Partner des Kindes weitere $ 13.000 pro Jahr f├╝r insgesamt $ 26.000 geben k├Ânnen, ohne sich um Schenkungssteuern k├╝mmern zu m├╝ssen.


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