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Wie Viel Geld Muss Beim Kauf Eines Teuren Hauses Gespart Werden?

Beim kauf eines teuren hauses erwarten hypothekengeber eine finanzielle investition in form einer gro√üen anzahlung, um die genehmigung zu erhalten. Generell gilt, je teurer das haus, desto mehr geld ben√∂tigt man. Dar√ľber hinaus k√∂nnten die abschlusskosten und die einsparungen, die sie ben√∂tigen, um ihre kreditw√ľrdigkeit zu st√§rken,...

Wie Viel Geld Muss Beim Kauf Eines Teuren Hauses Gespart Werden?


In Diesem Artikel:

Ein teurer Hauskauf erfordert mehr Bargeld im Voraus.

Ein teurer Hauskauf erfordert mehr Bargeld im Voraus.

Beim Kauf eines teuren Hauses erwarten Hypothekengeber eine finanzielle Investition in Form einer gro√üen Anzahlung, um die Genehmigung zu erhalten. Generell gilt, je teurer das Haus, desto mehr Geld ben√∂tigt man. Dar√ľber hinaus k√∂nnten die Abschlusskosten und die Menge an Einsparungen, die zur Ermittlung Ihrer Kreditw√ľrdigkeit ben√∂tigt werden, die Anschaffungskosten erh√∂hen.

Kreditlimits konform

Die allgemeine Obergrenze f√ľr staatlich gedeckte Darlehen, die von der Federal Housing Administration vergeben werden, betr√§gt 417.000 US-Dollar, kann jedoch je nach Region bis zu 729.750 US-Dollar betragen. Wenn der Verkaufspreis Ihres zuk√ľnftigen Eigenheims √ľber der f√ľr Ihr Wohngebiet geltenden Grenze liegt, bewerben Sie sich f√ľr einen Jumbo-Kredit √ľber einen herk√∂mmlichen Kreditgeber.

Jumbo-Darlehensbedingungen

Um sich f√ľr einen Jumbo-Kredit zu qualifizieren, sollten Sie mindestens 20 Prozent weniger bezahlen, wobei bestimmte Kreditgeber bis zu 25 Prozent verlangen. Mit einer guten Kredit-Score, k√∂nnen Sie einen Kreditgeber finden Jumbo-Darlehen mit niedrigeren Anzahlungen finden. Sie m√ľssen ein niedriges Verh√§ltnis von Schulden zu Einkommen haben und in der Lage sein, Ihr Gehalt zu dokumentieren, indem Sie dem Kreditgeber Kopien Ihrer Kontoausz√ľge, Verdienstabrechnungen und Steuererkl√§rungen vorlegen. Zinss√§tze variieren zwischen den Kreditgebern.

Reserven

Einige Kreditgeber k√∂nnen Sie bitten, einen Nachweis √ľber mindestens sechs Monate Reservefonds oder 10 Prozent des Kreditbetrags zu erbringen, um sich f√ľr Jumbo-Kredite zu qualifizieren. Die Mittel, die auf Ihrem Kontoauszug angegeben sind, m√ľssen "gewichtet" sein, dh sie m√ľssen mehrere Monate auf Ihrem Bankkonto liegen.

Vorteile eines Jumbo-Darlehens

Jumbo-Darlehen sind f√ľr Second-Home-K√§ufe und Investment-Immobilien f√ľr qualifizierte K√§ufer verf√ľgbar. Oft werden solche Kredite nicht vom Kreditgeber an den Sekund√§rmarkt verkauft, sondern aufgrund ihres Verdienstpotenzials intern gehalten.


Video-Guide: Wochenendeinkauf f√ľr die H√§lfte | Galileo | ProSieben.

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