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Wie Viel Geld Muss Beim Kauf Eines Teuren Hauses Gespart Werden?

Beim kauf eines teuren hauses erwarten hypothekengeber eine finanzielle investition in form einer gro├čen anzahlung, um die genehmigung zu erhalten. Generell gilt, je teurer das haus, desto mehr geld ben├Âtigt man. Dar├╝ber hinaus k├Ânnten die abschlusskosten und die einsparungen, die sie ben├Âtigen, um ihre kreditw├╝rdigkeit zu st├Ąrken,...

Wie Viel Geld Muss Beim Kauf Eines Teuren Hauses Gespart Werden?


In Diesem Artikel:

Ein teurer Hauskauf erfordert mehr Bargeld im Voraus.

Ein teurer Hauskauf erfordert mehr Bargeld im Voraus.

Beim Kauf eines teuren Hauses erwarten Hypothekengeber eine finanzielle Investition in Form einer gro├čen Anzahlung, um die Genehmigung zu erhalten. Generell gilt, je teurer das Haus, desto mehr Geld ben├Âtigt man. Dar├╝ber hinaus k├Ânnten die Abschlusskosten und die Menge an Einsparungen, die zur Ermittlung Ihrer Kreditw├╝rdigkeit ben├Âtigt werden, die Anschaffungskosten erh├Âhen.

Kreditlimits konform

Die allgemeine Obergrenze f├╝r staatlich gedeckte Darlehen, die von der Federal Housing Administration vergeben werden, betr├Ągt 417.000 US-Dollar, kann jedoch je nach Region bis zu 729.750 US-Dollar betragen. Wenn der Verkaufspreis Ihres zuk├╝nftigen Eigenheims ├╝ber der f├╝r Ihr Wohngebiet geltenden Grenze liegt, bewerben Sie sich f├╝r einen Jumbo-Kredit ├╝ber einen herk├Âmmlichen Kreditgeber.

Jumbo-Darlehensbedingungen

Um sich f├╝r einen Jumbo-Kredit zu qualifizieren, sollten Sie mindestens 20 Prozent weniger bezahlen, wobei bestimmte Kreditgeber bis zu 25 Prozent verlangen. Mit einer guten Kredit-Score, k├Ânnen Sie einen Kreditgeber finden Jumbo-Darlehen mit niedrigeren Anzahlungen finden. Sie m├╝ssen ein niedriges Verh├Ąltnis von Schulden zu Einkommen haben und in der Lage sein, Ihr Gehalt zu dokumentieren, indem Sie dem Kreditgeber Kopien Ihrer Kontoausz├╝ge, Verdienstabrechnungen und Steuererkl├Ąrungen vorlegen. Zinss├Ątze variieren zwischen den Kreditgebern.

Reserven

Einige Kreditgeber k├Ânnen Sie bitten, einen Nachweis ├╝ber mindestens sechs Monate Reservefonds oder 10 Prozent des Kreditbetrags zu erbringen, um sich f├╝r Jumbo-Kredite zu qualifizieren. Die Mittel, die auf Ihrem Kontoauszug angegeben sind, m├╝ssen "gewichtet" sein, dh sie m├╝ssen mehrere Monate auf Ihrem Bankkonto liegen.

Vorteile eines Jumbo-Darlehens

Jumbo-Darlehen sind f├╝r Second-Home-K├Ąufe und Investment-Immobilien f├╝r qualifizierte K├Ąufer verf├╝gbar. Oft werden solche Kredite nicht vom Kreditgeber an den Sekund├Ąrmarkt verkauft, sondern aufgrund ihres Verdienstpotenzials intern gehalten.


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