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Wie Viel Geld Bekommt Eine Bank Auf Eine Gerichtliche Verfallserklärung?

Weder der hausbesitzer noch die bank profitieren stark von einer zwangsversteigerung. Kreditgeber bieten mehrere möglichkeiten, einschließlich zahlungsvereinbarungen, leerverkäufe und kreditänderungen, um ein abschottungsszenario zu vermeiden. Während eine bank in der lage sein könnte, zusätzliches geld bei der auktion zu verdienen, hofft sie normalerweise, so viel geld wiederzuerlangen...

Wie Viel Geld Bekommt Eine Bank Auf Eine Gerichtliche Verfallserklärung?


In Diesem Artikel:

In der Regel bieten die Banken auf ihren eigenen Zwangsversteigerungen eine Auktion an.

In der Regel bieten die Banken auf ihren eigenen Zwangsversteigerungen eine Auktion an.

Weder der Hausbesitzer noch die Bank profitieren stark von einer Zwangsversteigerung. Kreditgeber bieten mehrere M√∂glichkeiten, einschlie√ülich Zahlungsvereinbarungen, Leerverk√§ufe und Kredit√§nderungen, um ein Abschottungsszenario zu vermeiden. W√§hrend eine Bank in der Lage sein k√∂nnte, bei der Auktion zus√§tzliches Geld zu verdienen, hofft sie normalerweise, so viel Geld wie m√∂glich aus dem Verkauf zur√ľckzuerhalten. Der Geldbetrag, den eine Bank bei der Zwangsversteigerung erh√§lt, h√§ngt von dem Zuschlag ab, der bei der Auktion erzielt wurde, oder von der Summe, die das Haus f√ľr die Nachauktion verkauft...

Angebot der Bank

Kreditgeber besuchen h√§ufig die Zwangsversteigerungsauktion, um ein Angebot auf dem Eigentum zu geben. In der Regel bietet die Bank den verbleibenden Kreditbetrag plus Zwangsvollstreckungskosten an. Durch das Bieten kann der Kreditgeber die Kontrolle √ľber die Immobilie √ľbernehmen, um sie zu einem sp√§teren Zeitpunkt zu verkaufen. Es legt auch einen Mindestverkaufspreis bei der Auktion fest. Der Kreditgeber kann das Darlehensbestand durch den Verkauf des Hauses zur√ľckgewinnen.

Versteigerung

Andere interessierte Parteien k√∂nnen bei der Zwangsversteigerung bieten. Nachdem die Bank ihr Angebot abgegeben hat, k√∂nnen sich andere K√§ufer daf√ľr entscheiden, mehr zu bieten, um die Kontrolle √ľber die Immobilie zu erlangen. Viele Immobilienunternehmer kaufen Abschottungswohnungen, um f√ľr Profit zu drehen. Abh√§ngig von Ihrer Immobilie k√∂nnen mehrere Bieter, die sich um Ihre Immobilie streiten, den Verkaufspreis in die H√∂he treiben und den Betrag erh√∂hen, den der Kreditgeber auf dem Grundst√ľck erh√§lt.

Mangel-Urteil

Einige Staaten erlauben Kreditgebern, ein M√§ngelurteil zu verfolgen. Wenn der Darlehensgeber bei der Auktion nicht bietet, ist der Unterhaltssaldo der Betrag, der zwischen dem gesamten geschuldeten Kreditbetrag und dem erfolgreichen Gebot verbleibt. Sie k√∂nnen auch einen Mangelausgleich haben, wenn Sie zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung ein Home-Equity-Darlehen hatten. Der Kreditgeber kann Ihren Lohn beilegen oder Ihr Bankkonto aufladen, um das Urteil zu zahlen. Kalifornien ist in der Regel ein au√üergerichtlicher Zwangsvollstreckungsstaat, in dem der Kreditgeber kein M√§ngelurteil anstreben kann. Stattdessen bietet der Kreditgeber den Gesamtpreis des Darlehens an, nimmt das Eigentum in Besitz und verkauft es, um das Geld zur√ľckzuerhalten.

K√ľndigung von Schulden

Wenn ein Mangel ausgeglichen wurde, kann der Kreditgeber diesen Betrag auf seine Steuern schreiben. Sie erhalten eine 1099-C-Stornoformular, um den vergebenen Kreditbetrag f√ľr die Zwangsvollstreckung auf Ihre Steuern zu fordern. Das erh√∂hte Einkommen aus stornierten Schulden erh√∂ht Ihre gesamte Steuerrechnung, so dass Sie mehr auf Ihre Steuern schulden. Das Gesetz √ľber Hypothekenschuldverfehlungen aus dem Jahr 2007 erm√∂glicht es Ihnen, annullierte Schulden f√ľr eine Zwangsvollstreckung eines Hauptwohnsitzes zwischen den Steuerjahren 2007 bis 2012 auszuschlie√üen. Sie k√∂nnen auch annullierte Schulden ausschlie√üen, wenn Sie bis zu dem Punkt, an dem Ihr Gesamtverm√∂gen geringer ist, nachweisen k√∂nnen, dass Sie zahlungsunf√§hig sind als Ihre gesamten Schulden.


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