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Wie Viel Einkommen Ist F├╝r Ein Wohnungsbaudarlehen Erforderlich?

Kreditgeber wollen wissen, dass sie eine hypothek zur├╝ckzahlen k├Ânnen, bevor sie ihnen das geld leihen. Sie k├Ânnen sich wahrscheinlich ein haus leisten, das das zwei- bis zweieinhalbfache ihres j├Ąhrlichen bruttoeinkommens betr├Ągt, hei├čt es auf der investopedia-website, aber das ist nur eine sch├Ątzung. Wenn ein kreditgeber sich setzt, um zu berechnen, was sie wirklich leisten k├Ânnen, die gr├Â├če von...

Wie Viel Einkommen Ist F├╝r Ein Wohnungsbaudarlehen Erforderlich?


In Diesem Artikel:

Bevor Sie eine Hypothek aufnehmen, will ein Kreditgeber wissen, dass Sie die monatlichen Zahlungen halten k├Ânnen.

Bevor Sie eine Hypothek aufnehmen, will ein Kreditgeber wissen, dass Sie die monatlichen Zahlungen halten k├Ânnen.

Kreditgeber wollen wissen, dass Sie eine Hypothek zur├╝ckzahlen k├Ânnen, bevor sie Ihnen das Geld leihen. Sie k├Ânnen sich wahrscheinlich ein Haus leisten, das das Zwei- bis Zweieinhalbfache Ihres j├Ąhrlichen Bruttoeinkommens betr├Ągt, hei├čt es auf der Investopedia-Website, aber das ist nur eine Sch├Ątzung. Wenn ein Kreditgeber sich setzt, um zu berechnen, was Sie wirklich leisten k├Ânnen, wird die H├Âhe Ihrer monatlichen Zahlungen genauso wichtig sein wie die H├Âhe des Hypothekenkredits.

Identifizierung

"PITI" ist der Immobilienbegriff f├╝r die monatlichen Zahlungen, die Sie t├Ątigen m├╝ssen, hei├čt es in Investopedia: Kapitalbetrag, Zinszahlungen, Steuern auf das Eigentum und Versicherungspr├Ąmien, zu denen Hausbesitzerversicherung, Hochwasserversicherung und Hypothekenversicherung geh├Âren k├Ânnten.

Gr├Â├če

Hypothekendarlehensgeber wollen das Verh├Ąltnis zwischen der Gr├Â├če Ihrer PITI und Ihrem monatlichen Bruttoeinkommen nach Kreditbaum kennen. Wenn die PITI 28 Prozent Ihres Einkommens oder weniger betr├Ągt, wird davon ausgegangen, dass Sie mit den Zahlungen umgehen k├Ânnen. Um herauszufinden, um was es sich handelt, teilen Sie Ihr j├Ąhrliches Vorsteuereinkommen mit 12 und multiplizieren Sie das Ergebnis mit 0,28.

├ťberlegungen

Kreditgeber werden auch Ihre gesamte monatliche Schuldenlast zu Ihrem Einkommen vergleichen, sagt Investopedia. Um dies zu tun, f├╝gen Sie Ihre Studentendarlehen, Kreditkartenrechnungen, Autokredite, Unterhalt und Kindergeld zusammen, dann f├╝gen Sie Ihre PITI. Die meisten Kreditgeber bevorzugen ein Verh├Ąltnis von Schulden zu Einkommen von nicht mehr als 36 Prozent und verlangen h├Âhere Zinsen f├╝r alles dar├╝ber hinaus. Wenn die Hypotheken jedoch durch die Federal Housing Administration oder die Veterans Administration versichert sind, k├Ânnen Kreditgeber Quoten bis zu 41 Prozent akzeptieren.

Zeitrahmen

Noch bevor Sie Ihre monatlichen PITI-Zahlungen t├Ątigen, m├╝ssen Sie mindestens mehrere tausend Dollar zur Verf├╝gung haben, bevor Sie ein Haus schlie├čen k├Ânnen. Kreditgebergeb├╝hren, einschlie├člich der Kosten von Sch├Ątzungen, Titelversicherung und Kreditantrag, f├╝hren laut dem US-Ministerium f├╝r Wohnungswesen und Stadtentwicklung typischerweise 3 bis 4 Prozent der Kosten des Hauses aus. Dar├╝ber hinaus m├╝ssen Sie mindestens 20 Prozent des Hauspreises als Anzahlung zahlen, wenn Sie die besten Zinss├Ątze erhalten m├Âchten. wenn Sie VA oder FHA Hypothek Versicherung haben, k├Ânnen Sie jedoch gute Preise auch mit wenig oder keine Anzahlung bekommen.

Auswirkungen

Wenn Sie entscheiden, wie gro├č eine Zahlung ist, die Sie handhaben k├Ânnen, denken Sie an Ihre eigenen Standards, nicht nur an Ihre Kreditgeber, ber├Ąt Investopedia. Wenn Sie gro├če Ver├Ąnderungen erwarten - zB wenn Sie Ihren Job aufgeben, um sich um die Kinder zu k├╝mmern, oder wenn Sie zum Beispiel f├╝r die Studiengeb├╝hren sparen - ├╝berlegen Sie, wie viel PITI Sie bew├Ąltigen k├Ânnen, ohne Ihre Pl├Ąne zu ├Ąndern. Ein weiterer Faktor ist, wie viel von einer Schuldenlast Sie sich pers├Ânlich wohl f├╝hlen: Manche Menschen sind gl├╝cklich, "Haus-arm" zu sein, aber andere finden es frustrierend.


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