Men├╝

Zuhause

Wie Viel Anzahlung Ist F├╝r Eine Hypothek Erforderlich?

Hypothekendarlehensgeber sind in der regel bereit, 80 bis 97 prozent des immobilienwerts zu verleihen, so dass sie eine anzahlung zwischen 3 und 20 prozent ben├Âtigen.

Wie Viel Anzahlung Ist F├╝r Eine Hypothek Erforderlich?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Jayne Thompson; Aktualisiert am 18. Juli 2017

Die Anzahlung kann die gr├Â├čte H├╝rde beim Kauf eines Eigenheims sein.

Die Anzahlung kann die gr├Â├čte H├╝rde beim Kauf eines Eigenheims sein.

Hypothekendarlehensgeber sind in der Regel bereit, 80 bis 97 Prozent des Immobilienwerts zu verleihen, so dass Sie eine Anzahlung zwischen 3 und 20 Prozent ben├Âtigen. Sie ben├Âtigen eine gr├Â├čere Anzahlung, wenn Sie schlechte Kredit haben oder keine private Hypothekenversicherung bezahlen wollen. Milit├Ąrangeh├Ârige und einkommensschwache l├Ąndliche Hausk├Ąufer k├Ânnen sich f├╝r ein staatlich unterst├╝tztes Programm ohne Anzahlung ├╝berhaupt qualifizieren.

FHA-unterst├╝tzte Hypotheken

Kreditnehmer k├Ânnen f├╝r eine Hypothek von der Federal Housing Administration mit nur einer Anzahlung von 3,5 Prozent qualifizieren, die 10.500 $ vorne f├╝r ein 300.000 $ Haus ist. Der Nachteil ist, dass Sie Hypothekenversicherung zahlen m├╝ssen - eine einmalige Zahlung zum Abschluss entspricht 1,75 Prozent Ihres Kreditbetrags und eine j├Ąhrliche Zahlung von 0,85 Prozent des Kreditsaldos. Sie k├Ânnen sich refinanzieren, um MIP-Zahlungen zu entfernen, nachdem Sie 20 Prozent Eigenkapital in Ihrem Haus haben. Es gibt eine qualifizierte Kredit-Score von 580. Wenn Ihr Kredit-Score niedriger ist, m├╝ssen Sie 10 Prozent senken.

Veteranen Angelegenheiten Hypotheken

Wenn Sie ein anspruchsvoller Veteran oder aktives Mitglied des Milit├Ąrs sind, wird die VA 100 Prozent Ihrer Hypothek finanzieren. Sie m├╝ssen nichts ablegen. Es gibt eine Finanzierungsgeb├╝hr, die durchschnittlich 2,15 Prozent des Kreditbetrags betr├Ągt, aber Sie k├Ânnen dies in den Kredit einbringen, also gibt es nichts, um im Voraus zu bezahlen. Es gibt kein Mindestkreditscore, obwohl einige Kreditgeber ihren eigenen Standard und keine Hypothekenversicherung haben. Dies kann etwa $ 100 oder mehr von Ihrer monatlichen Zahlung im Vergleich zu anderen Arten von Krediten klopfen.

Abteilung f├╝r Landwirtschaft Darlehen

Das USDA f├Ârdert Wohneigentum in l├Ąndlichen Gebieten, indem es Erstk├Ąufern, die eine Immobilie in einem l├Ąndlichen Gebiet erwerben, keine Anzahlungsdarlehen gew├Ąhrt. Wie bei der VA-Hypothek gibt es keine Hypothekenversicherung, aber Sie m├╝ssen eine Finanzierungsgeb├╝hr von 2 Prozent zahlen, wenn Ihre Anzahlung weniger als 20 Prozent betr├Ągt. Es gibt strenge Einkommenskriterien, da das Programm nur f├╝r K├Ąufer verf├╝gbar ist, die weniger als 115 Prozent des Medianeinkommens des Gebiets ausmachen. L├Ąndliche Gemeinschaften in der Bay Area qualifizieren sich f├╝r USDA-Finanzierung. ├ťberpr├╝fen Sie die Berechtigungskarte auf der USDA-Website, um Ihren Standort zu finden.

Konventionelle Hypotheken

Die Programme HomeReady und Home Possible Advantage von Fannie Mae und Freddie Mac erfordern eine Anzahlung von 3 Prozent, obwohl Sie sich entscheiden k├Ânnen, mehr zu hinterlassen. Alles unter 20 Prozent Anzahlung erfordert eine private Hypothekenversicherung von rund 0,5 Prozent des Kreditsaldos. Auf eine 300.000 $ Hypothek, das sind zus├Ątzliche 150 $ pro Monat. Es ist schwieriger, sich f├╝r eine herk├Âmmliche Hypothek zu qualifizieren, da Sie in den meisten F├Ąllen eine Kreditw├╝rdigkeit von mindestens 620 und eine Schulden-Einkommensquote - die H├Âhe Ihrer monatlichen Ausgaben im Vergleich zu Ihrem monatlichen Einkommen - von etwa 36 Prozent ben├Âtigen. Die FHA verlangt eine Verschuldung von Einkommen von 43 Prozent.

Gr├╝nde, eine gr├Â├čere Anzahlung zu sparen

Es mag offensichtlich klingen, aber je gr├Â├čer Ihre Anzahlung ist, desto kleiner ist Ihr Kredit - und kleinere Kredite entsprechen kleineren monatlichen Zahlungen. Alle Kreditgeber f├╝hren Erschwinglichkeitspr├╝fungen durch, um sicherzustellen, dass Sie die monatlichen Zahlungen auf der Grundlage Ihrer Einnahmen und Verpflichtungen leisten k├Ânnen. Wenn Sie nur eine geringe Anzahlung leisten, besteht das Risiko, dass Sie diese ├ťberpr├╝fungen nicht bestehen, da Sie jeden Monat mehr f├╝r Ihre Hypothekenzahlungen ausgeben m├╝ssen. Wenn Sie eine gr├Â├čere Anzahlung einsparen, sind Sie f├╝r Hypothekengeber weniger riskant. Als Ergebnis bieten sie in der Regel bessere Preise f├╝r K├Ąufer mit gro├čen Anzahlungen.


Video-Guide: Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital (Immobilien finanzieren ohne oder mit wenig Eigenkapital).

Der Artikel War N├╝tzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf├╝gen