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Wie Viel Kostet Eine Hypothek?

Die kosten einer hypothek werden gew├Âhnlich durch den zinssatz gemessen, den der hausk├Ąufer zahlt, um den kauf eines hauses zu finanzieren. Hypothekenzinsen allein sind jedoch ein unzureichendes ma├č f├╝r die gesamtkosten einer hypothek. Dies liegt daran, dass der zinssatz mit anderen faktoren zusammenwirkt, die die hypothekenkosten beeinflussen.

Wie Viel Kostet Eine Hypothek?


In Diesem Artikel:

Die langfristigen Kosten einer Hypothek h├Ąngen von den Zinss├Ątzen, dem Kapitalbetrag und der Laufzeit des Darlehens ab.

Die langfristigen Kosten einer Hypothek h├Ąngen von den Zinss├Ątzen, dem Kapitalbetrag und der Laufzeit des Darlehens ab.

Die Kosten einer Hypothek werden gew├Âhnlich durch den Zinssatz gemessen, den der Hausk├Ąufer zahlt, um den Kauf eines Hauses zu finanzieren. Hypothekenzinsen allein sind jedoch ein unzureichendes Ma├č f├╝r die Gesamtkosten einer Hypothek. Dies liegt daran, dass der Zinssatz mit anderen Faktoren zusammenwirkt, die die Hypothekenkosten beeinflussen.

Geb├╝hren

Geb├╝hren sind kurzfristige Kosten im Zusammenhang mit der ersten Hypothek Antrag und der Hypothek Schlie├čung. Nach Angaben der Federal Reserve, zahlen Hausk├Ąufer Geb├╝hren f├╝r Antr├Ąge, Inspektionen, Gutachten und Underwriting. Diese Geb├╝hren zahlen f├╝r die Bewertung der Immobilie, die den Betrag des Hypothekendarlehens festlegt. Dar├╝ber hinaus verlangen Kreditgeber oft Punkte f├╝r niedrigere Zinss├Ątze. Ein Punkt entspricht 1 Prozent des Darlehensbetrags.

Schulleiter

Der Kapitalbetrag ist der Betrag des Kredits, der vom Hypothekengeber geliehen wurde. Die Gesamtkosten einer Hypothek h├Ąngen teilweise von der Gr├Â├če des Auftraggebers ab. Bezahlen die Hypothek Prozess Geb├╝hren im Voraus und machen eine gro├če Anzahlung reduzieren das Prinzip, auf dem Hypothekenzahlungen basieren. Allerdings erh├Âhen Kreditnehmer, die Geb├╝hren und Punkte in die Hypothek einbringen, die Haupt- und die langfristigen Kosten des Hauses.

Interesse

Der Zinssatz f├╝r eine Hypothek entspricht den langfristigen Kosten der Finanzierung des Kaufs eines Eigenheims. Hypothekenzinsen h├Ąngen von den Bedingungen in der Wirtschaft und vom Wohnungsmarkt ab. Zum Beispiel erh├Âhen Perioden des Wirtschaftswachstums die Nachfrage nach Finanzmitteln, um Kredite zu verleihen und die Zinsen zu erh├Âhen, wodurch Hypotheken teurer werden. In Phasen eines langsamen Wirtschaftswachstums hilft die geringere Nachfrage nach Kapital, die Zinsen zu senken und die langfristigen Hypothekenkosten zu senken.

Begriff

Der Begriff ist die L├Ąnge der Zeit, die die Hypothek von Eigenheimbesitzern zur├╝ckgezahlt wird. Die Laufzeiten betragen ├╝blicherweise 30 Jahre und in geringerem Umfang 15 Jahre. L├Ąngere Laufzeiten bedeuten, dass die Zinsen f├╝r einen l├Ąngeren Zeitraum an den Kreditgeber gezahlt werden, wodurch die Hypothek teurer wird. Um den Unterschied zu verdeutlichen, vergleichen Sie die Kosten einer 30-j├Ąhrigen und einer 15-j├Ąhrigen Hypothek mit einem festen Zinssatz. Laut Freddie Mac lag der durchschnittliche 30-j├Ąhrige Hypothekenzins im Jahr 2009 bei 5,04 Prozent, was 388.274 USD ├╝ber die 30-j├Ąhrige Laufzeit kosten w├╝rde. Der durchschnittliche Festsatz von 15 Jahren im Jahr 2009 betrug 4,57 Prozent oder $ 276.687 in 15 Jahren. Die Einsparungen aus dem Unterschied in den Begriffen betragen 111.587 $.

Typen

Die Art der Hypothek kann auch die Kosten der Hypothek beeinflussen. Zum Beispiel gelten bei festverzinslichen Hypothekendarlehen die gleichen Zinsen f├╝r die Laufzeit des Darlehens, unabh├Ąngig von ├änderungen der Zinss├Ątze. Eine festverzinsliche Hypothek mit einem niedrigen Zinssatz und einem niedrigen Kapitalbetrag reduziert die Gesamtkosten des Eigenheimbesitzes.

Eine variabel verzinsliche Hypothek (ARM) reguliert den Zinssatz f├╝r ein Hypothekendarlehen in regelm├Ą├čigen Abst├Ąnden, so genannten Anpassungszeitr├Ąumen. Zinsanpassungen basieren auf ├änderungen der Marktzinss├Ątze und unterliegen H├Âchstgrenzen. Ein ARM, dessen Zinssatz kontinuierlich nach oben angepasst wird, kann die Hypothekenkosten erheblich erh├Âhen.

Video-Guide: Hypothek Erkl├Ąrung in 2 Minuten - B├Ârsenlexikon.

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