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Wie Viel Kostet Es, Mein Hausdarlehen Zu Refinanzieren?

Die refinanzierung eines eigenheims beinhaltet das erhalten eines neuen darlehens und die kosten, die mit der anfänglichen hypothek verbunden sind, sind die gleichen wie jene, die eine refinanzierung, wie das zahlen von punkten, begleiten. Da ein punkt 1 prozent des kreditbetrags entspricht, variieren die refinanzierungskosten in abhängigkeit von der größe ihres neuen wohnungsbaudarlehens. Sie können speichern...

Wie Viel Kostet Es, Mein Hausdarlehen Zu Refinanzieren?


In Diesem Artikel:

Die Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens verursacht ähnliche Kosten, wenn eine Kaufhypothek geschlossen wird.

Die Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens verursacht ähnliche Kosten, wenn eine Kaufhypothek geschlossen wird.

Die Refinanzierung eines Eigenheims beinhaltet das Erhalten eines neuen Darlehens und die Kosten, die mit der anf√§nglichen Hypothek verbunden sind, sind die gleichen wie jene, die eine Refinanzierung, wie das Zahlen von Punkten, begleiten. Da ein Punkt 1 Prozent des Kreditbetrags entspricht, variieren die Refinanzierungskosten in Abh√§ngigkeit von der Gr√∂√üe Ihres neuen Wohnungsbaudarlehens. Sie k√∂nnen Geld sparen, wenn Sie einen niedrigeren Zinssatz durch eine Refinanzierung erhalten, aber es gibt andere Punkte zu ber√ľcksichtigen.

Punkte

Die zwei Arten von Punkten, die Sie m√∂glicherweise bezahlt haben, als Sie Ihr Haus gekauft haben, erscheinen wieder, wenn Sie sich refinanzieren. Origination Punkte gehen an Kreditgeber, um ihr Einkommen bei Hypothekendarlehen zu erh√∂hen. Diese Punkte kommen Kreditgebern zugute, haben aber keinen Einfluss auf Ihre Zinss√§tze oder Konditionen. Umgekehrt reduzieren Rabattpunkte Ihren Zinssatz und sparen Sie m√∂glicherweise Tausende von Dollar √ľber die Laufzeit Ihres Darlehens.

Bewertung

Ob Sie sich auf einem "hei√üen" Immobilienmarkt (steigende Preise) oder einem "kalten" (dh stagnierenden oder sinkenden) Preis refinanzieren, der Wert Ihres Hauses hat sich seit Ihrem Kauf wahrscheinlich ge√§ndert. Normalerweise m√ľssen Sie eine andere Bewertung haben, um Ihr Wohnungsbaudarlehen zu refinanzieren. Die Kosten variieren, k√∂nnen aber zwischen 300 und 700 US-Dollar liegen, je nachdem, ob es sich um ein Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus handelt. Das Gutachten wird den Wert Ihres Hauses zum Zeitpunkt der Refinanzierung ermitteln.

Anwalts- und Titelunternehmensgeb√ľhren

Ihr schlie√üender Anwalt oder Ihre Rechtsanwaltsgesellschaft wird Geb√ľhren f√ľr die Dokumentenvorbereitung, die Titelpr√ľfung, die Versicherung des Kreditgebers und des Eigent√ľmers, den Abschluss des Darlehens und andere Dienstleistungen erheben, die sich auf etwa 800 bis 1000 US-Dollar belaufen k√∂nnten. Diese Kosten k√∂nnten h√∂her sein, wenn Ihr neues Hypothekendarlehen gro√ü ist, weil Titel Versicherungsgeb√ľhren mit Ihrem Kreditbetrag schwanken. Dokumentenvorbereitung, Titelpr√ľfung und Geb√ľhren f√ľr die Schlie√üung des Refinanzierungsdarlehens m√ľssen konsistent sein, unabh√§ngig von der H√∂he des Kredits.

Andere Kosten

Sie werden mit ein paar weiteren Kosten konfrontiert, von denen keine ernsthafte Probleme darstellen. Hochwasser-Zertifizierung (ca. $ 50), Steuer-Service-Geb√ľhren (ca. $ 150), Aufnahme-und √úberweisungsgeb√ľhren (ca. $ 50 bis $ 150) begleiten oft die Refinanzierung von Krediten. Die H√∂he dieser Geb√ľhren variiert von Staat zu Staat und sogar von Stadt zu Stadt. Sie m√ľssen Ihre neue Steuer-und Treuhand-Escrow mit einer Anzahlung beginnen, abh√§ngig von Ihrer j√§hrlichen Grundsteuern und Hausbesitzer-Versicherungsbetrag. Ihr ehemaliger Hypothekendienstleister wird Ihnen den Restbetrag Ihres aktuellen Treuhandkontos in der Regel innerhalb von 30 bis 60 Tagen senden.


Video-Guide: Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital (Immobilien finanzieren ohne oder mit wenig Eigenkapital).

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