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Wie Viel Kostet Es, Mein Hausdarlehen Zu Refinanzieren?

Die refinanzierung eines eigenheims beinhaltet das erhalten eines neuen darlehens und die kosten, die mit der anf├Ąnglichen hypothek verbunden sind, sind die gleichen wie jene, die eine refinanzierung, wie das zahlen von punkten, begleiten. Da ein punkt 1 prozent des kreditbetrags entspricht, variieren die refinanzierungskosten in abh├Ąngigkeit von der gr├Â├če ihres neuen wohnungsbaudarlehens. Sie k├Ânnen speichern...

Wie Viel Kostet Es, Mein Hausdarlehen Zu Refinanzieren?


In Diesem Artikel:

Die Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens verursacht ├Ąhnliche Kosten, wenn eine Kaufhypothek geschlossen wird.

Die Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens verursacht ├Ąhnliche Kosten, wenn eine Kaufhypothek geschlossen wird.

Die Refinanzierung eines Eigenheims beinhaltet das Erhalten eines neuen Darlehens und die Kosten, die mit der anf├Ąnglichen Hypothek verbunden sind, sind die gleichen wie jene, die eine Refinanzierung, wie das Zahlen von Punkten, begleiten. Da ein Punkt 1 Prozent des Kreditbetrags entspricht, variieren die Refinanzierungskosten in Abh├Ąngigkeit von der Gr├Â├če Ihres neuen Wohnungsbaudarlehens. Sie k├Ânnen Geld sparen, wenn Sie einen niedrigeren Zinssatz durch eine Refinanzierung erhalten, aber es gibt andere Punkte zu ber├╝cksichtigen.

Punkte

Die zwei Arten von Punkten, die Sie m├Âglicherweise bezahlt haben, als Sie Ihr Haus gekauft haben, erscheinen wieder, wenn Sie sich refinanzieren. Origination Punkte gehen an Kreditgeber, um ihr Einkommen bei Hypothekendarlehen zu erh├Âhen. Diese Punkte kommen Kreditgebern zugute, haben aber keinen Einfluss auf Ihre Zinss├Ątze oder Konditionen. Umgekehrt reduzieren Rabattpunkte Ihren Zinssatz und sparen Sie m├Âglicherweise Tausende von Dollar ├╝ber die Laufzeit Ihres Darlehens.

Bewertung

Ob Sie sich auf einem "hei├čen" Immobilienmarkt (steigende Preise) oder einem "kalten" (dh stagnierenden oder sinkenden) Preis refinanzieren, der Wert Ihres Hauses hat sich seit Ihrem Kauf wahrscheinlich ge├Ąndert. Normalerweise m├╝ssen Sie eine andere Bewertung haben, um Ihr Wohnungsbaudarlehen zu refinanzieren. Die Kosten variieren, k├Ânnen aber zwischen 300 und 700 US-Dollar liegen, je nachdem, ob es sich um ein Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus handelt. Das Gutachten wird den Wert Ihres Hauses zum Zeitpunkt der Refinanzierung ermitteln.

Anwalts- und Titelunternehmensgeb├╝hren

Ihr schlie├čender Anwalt oder Ihre Rechtsanwaltsgesellschaft wird Geb├╝hren f├╝r die Dokumentenvorbereitung, die Titelpr├╝fung, die Versicherung des Kreditgebers und des Eigent├╝mers, den Abschluss des Darlehens und andere Dienstleistungen erheben, die sich auf etwa 800 bis 1000 US-Dollar belaufen k├Ânnten. Diese Kosten k├Ânnten h├Âher sein, wenn Ihr neues Hypothekendarlehen gro├č ist, weil Titel Versicherungsgeb├╝hren mit Ihrem Kreditbetrag schwanken. Dokumentenvorbereitung, Titelpr├╝fung und Geb├╝hren f├╝r die Schlie├čung des Refinanzierungsdarlehens m├╝ssen konsistent sein, unabh├Ąngig von der H├Âhe des Kredits.

Andere Kosten

Sie werden mit ein paar weiteren Kosten konfrontiert, von denen keine ernsthafte Probleme darstellen. Hochwasser-Zertifizierung (ca. $ 50), Steuer-Service-Geb├╝hren (ca. $ 150), Aufnahme-und ├ťberweisungsgeb├╝hren (ca. $ 50 bis $ 150) begleiten oft die Refinanzierung von Krediten. Die H├Âhe dieser Geb├╝hren variiert von Staat zu Staat und sogar von Stadt zu Stadt. Sie m├╝ssen Ihre neue Steuer-und Treuhand-Escrow mit einer Anzahlung beginnen, abh├Ąngig von Ihrer j├Ąhrlichen Grundsteuern und Hausbesitzer-Versicherungsbetrag. Ihr ehemaliger Hypothekendienstleister wird Ihnen den Restbetrag Ihres aktuellen Treuhandkontos in der Regel innerhalb von 30 bis 60 Tagen senden.


Video-Guide: Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital (Immobilien finanzieren ohne oder mit wenig Eigenkapital).

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