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Wie Lange Sollte Ein Titelunternehmen Eine Titelrichtlinie Liefern?

Die titelversicherung sch√ľtzt sie und ihren kreditgeber vor defekten im heimattitel. Ihr escrow oder closing agent wird eine titelrichtlinie bestellen, nachdem sie den kaufvertrag unterschrieben haben. Es dauert normalerweise ungef√§hr zwei wochen; jedoch k√∂nnen verschiedene faktoren diesen zeitrahmen beeinflussen.

Wie Lange Sollte Ein Titelunternehmen Eine Titelrichtlinie Liefern?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Kristen R. Price; Aktualisiert am 4. Juni 2018

Titel-Versicherungspolicen dauern l√§nger als traditionelle Versicherungspolicen wegen Such- und Pr√ľfungsarbeiten.

Titel-Versicherungspolicen dauern l√§nger als traditionelle Versicherungspolicen wegen Such- und Pr√ľfungsarbeiten.

Kauf Titel Versicherung ist einer der wichtigsten Schritte, die ein Hausk√§ufer vor dem Schlie√üen auf ihr neues Zuhause nehmen wird. Diese Politik sch√ľtzt Sie und Ihren Kreditgeber in dem unwahrscheinlichen sogar, dass Ihr Verk√§ufer nicht freien und eindeutigen Titel zum Haus hat. In der Regel wird Ihr Escrow- oder Closing-Agent bald nach Unterzeichnung Ihres Kaufvertrags eine Titelrichtlinie bestellen. Es dauert normalerweise etwa zwei Wochen, bis die Richtlinie durchkommt. jedoch k√∂nnen verschiedene Faktoren diesen Zeitrahmen beeinflussen.

Warum brauchen Sie eine Titelversicherung?

Wenn Sie noch nie ein Haus gekauft haben, kennen Sie vielleicht nicht die Titelversicherung. Die Titelversicherung ist eine Versicherung, die Sie und / oder Ihren Hypothekengeber von jeglichen M√§ngeln im Eigentumsrecht Ihrer Immobilie freistellt. Um den Titel eines Eigentums zu versichern, wird ein Titelprofi eine gr√ľndliche Suche und Pr√ľfung des Eigentums durchf√ľhren und dann bestimmen, welche Handlungen notwendig sein werden, um den Titel zu versichern. Dies ist der Grund, warum eine Titelversicherungspolice l√§nger dauern k√∂nnte, als andere Versicherungspolicen zu erhalten.

Titelsuche und Pr√ľfung

Wenn sie einen Auftrag erhalten, f√ľhren Titelversicherungsfachleute eine gr√ľndliche Suche und Pr√ľfung des Titels durch. Titelprofessionelle durchsuchen √∂ffentliche Aufzeichnungen, um die rechtm√§√üigen Eigent√ľmer einer Immobilie zu bestimmen und etwaige Defekte oder "Wolken" auf dem Titel, wie Pfandrechte, Abgaben und Belastungen, zu bestimmen. Da Eigentumsdaten in √∂ffentlichen Datens√§tzen abgelegt werden, sind diese Informationen normalerweise ohne weiteres verf√ľgbar. Fehler, F√§lschungen und andere Angelegenheiten k√∂nnen jedoch den Status dieser Datens√§tze beeinflussen. Deshalb kann Titelversicherung Sie in der Zukunft sch√ľtzen.

Die Aushärtezeit

Bei der Suche und Pr√ľfung eines Eigentumstitels kann der Titelverantwortliche oder der Beauftragte ungel√∂ste Probleme finden. In der "Heilungsphase" des Titelversicherungsprozesses arbeitet der Agent oder der Beamte daran, diese zu beheben. Wenn zum Beispiel √∂ffentliche Aufzeichnungen ein Pfandrecht auf dem Grundst√ľck aufweisen, wird der Agent oder der Beamte daran arbeiten, eine Zahlungsaufstellung vom Pfandgl√§ubiger zu erhalten oder das Pfandrecht zu begleichen. Oft sehen Hausk√§ufer die Arbeit, die getan wurde, um den Titel ihrer neuen Immobilie zu l√∂schen.

Ausstellen einer Versicherungspolice

Sobald die Titelfirma den Titel gesucht, gepr√ľft und geheilt hat, kann sie die F√§higkeit zur Versicherung des Titels bestimmen. Wenn gr√∂√üere M√§ngel am Titel entdeckt werden, werden Sie darauf hingewiesen, bevor Sie die Transaktion abschlie√üen. Wenn die Titelgesellschaft den Titel als versicherbar bestimmt, wird sie eine Titelversicherung abschlie√üen. Manchmal wird diese Richtlinie mit bestimmten Ausnahmen geschrieben, z. B. mit "Clouds", die nicht behoben werden konnten, oder mit anderen Problemen, f√ľr die Sie das Risiko eingegangen sind. Die Titel-Versicherung Eigent√ľmer und Darlehen Richtlinien sch√ľtzen Sie und Ihre Kreditgeber vor m√∂glichen unentdeckten Probleme, einschlie√ülich F√§lschungen, Fehler und Probleme, die nicht bei der Suche auftauchen.

Der Prozess dauert zwei Wochen

Wenn Sie eine Hypothek haben, k√∂nnen Sie Ihre Transaktion erst schlie√üen, wenn die Titelsuche und die Pr√ľfung abgeschlossen sind. Sobald Ihre Transaktion abgeschlossen ist, erhalten Sie die Urkunde zusammen mit Ihrer Titelversicherungspolice an Ihre Immobilie. Der Titelprozess dauert normalerweise ungef√§hr zwei Wochen; Abh√§ngig von der Eigenschaft und dem Transaktionstyp kann dies jedoch stark variieren. Ihr Immobilienmakler oder Treuh√§nder / Titelverwalter kann Ihnen im Verlauf des Abschlusses Aktualisierungen zum Zeitplan mitteilen.


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