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Wie Lange Muss Ein Vermieter Ein Klempnerproblem Beheben?

Der vermieter muss die wohnung nicht nur bewohnbar machen, sondern auch probleme, die während der mietzeit entstehen, innerhalb einer angemessenen frist beheben.

Wie Lange Muss Ein Vermieter Ein Klempnerproblem Beheben?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Jayne Thompson; Aktualisiert am 19. Juni 2017

Ihr Vermieter ist wahrscheinlich nicht f√ľr kleinere Probleme verantwortlich, wie zum Beispiel einen undichten Wasserhahn.

Ihr Vermieter ist wahrscheinlich nicht f√ľr kleinere Probleme verantwortlich, wie zum Beispiel einen undichten Wasserhahn.

Ihr Vermieter ist gesetzlich daf√ľr verantwortlich, Ihre Mieteinheit fit zu halten. Ein Wohneigentum entspricht den staatlichen und lokalen Bau- und Gesundheitsvorschriften. Der Vermieter muss nicht nur die Wohnung bewohnbar machen, sondern auch alle Probleme, die w√§hrend der Mietzeit entstehen. Wie lange Ihr Vermieter ein Klempnerproblem beheben muss - und ob er verpflichtet ist, das Problem zu beheben - h√§ngt von der Art des Problems und den Mietbedingungen ab.

Unwohnbare Umstände

Das Gesetz ist sehr spezifisch in Bezug auf die Art von Mängeln, die mit den Normen der staatlichen Bewohnbarkeit in Konflikt geraten. Im Zusammenhang mit einem Klempnerproblem wird Ihre Mieteinheit wahrscheinlich als unbewohnbar betrachtet, wenn sie nicht sanitär ist, wenn die Sanitäranlagen nicht in einwandfreiem Zustand sind, wenn Sie kein heißes und kaltes Wasser haben oder wenn Ihr System nicht richtig funktioniert an ein Abwasserentsorgungssystem angeschlossen. Ihr Vermieter muss auch eine funktionierende Toilette, Waschbecken und Badewanne oder Dusche liefern.

Kleinere Probleme

Geringere Probleme, wie ein tropfender Wasserhahn, machen Ihr Ger√§t nicht unbewohnbar. Ihr Vermieter ist nicht verpflichtet, diese Probleme zu beheben, es sei denn, dies ist eine Bedingung f√ľr Ihren Mietvertrag, obwohl Sie dem zustimmen k√∂nnen. Bevor Sie sich an Ihren Vermieter wenden, lesen Sie Ihren Miet- oder Mietvertrag, da einige Vereinbarungen den Mieter f√ľr kleinere Reparaturen verantwortlich machen. Ihr Vermieter ist nicht verantwortlich f√ľr die Reparatur von Sch√§den, die Sie oder Ihre G√§ste verursacht haben. Insbesondere haben Sie kein Recht, den Vermieter zur Durchf√ľhrung von gesetzlichen Reparaturen zu verpflichten, wenn Sie nicht in der Miete sind.

Die Zeit beginnt zu ticken

Ihr Vermieter ist nicht verpflichtet, den Mangel zu beheben, es sei denn, sie kennen ihn. Informieren Sie als ersten Schritt Ihren Vermieter schriftlich und vorzugsweise per Einschreiben, dass er verpflichtet ist, das Problem der Wasserinstallation nach dem Mietrecht zu lösen. Ihr Vermieter hat jetzt eine "angemessene" Zeit, um die Reparatur zu machen.

Decodierung angemessen

Um zu bestimmen, was einen angemessenen Zeitraum f√ľr Reparaturen ausmacht, m√ľssen Sie die Art des Fehlers und den Umfang der Arbeit, die erforderlich ist, um es zu beheben, ber√ľcksichtigen. Als Faustregel gilt, dass das Gesetz 30 Tage als einen angemessenen Zeitraum betrachtet, aber ein k√ľrzerer Zeitraum kann angemessener sein. Zum Beispiel, wenn Ihre Rohre geplatzt sind, Wasser in die Einheit versch√ľttet wird, k√∂nnen ein oder zwei Tage angemessen sein, vorausgesetzt, dass der Vermieter innerhalb dieses Zeitraums eine qualifizierte Reparaturperson besch√§ftigen kann.

Hilf dir selbst

Wenn Ihr Vermieter die Reparatur nicht in angemessener Zeit vornimmt, k√∂nnen Sie die Reparatur selbst bezahlen und die Kosten von Ihrer Miete abziehen. Alternativ k√∂nnen Sie einen gekappten Teil der Miete einbehalten, bis der Vermieter die Einheit bewohnbar macht. In bestimmten F√§llen k√∂nnen Sie aus dem Mietvertrag aussteigen und den Mietvertrag aufgeben, so dass Sie keine weitere Haftung f√ľr die Miete haben. Diese Abhilfema√ünahmen gelten nur in den schwerwiegendsten F√§llen, in denen die Bewohnbarkeit des Ger√§ts beeintr√§chtigt wird, z. B. wenn der Heizkessel nicht funktioniert und Sie kein hei√ües Wasser haben. Der Vermieter kann einen Gegenklage einreichen, wenn Sie es falsch verstehen, so ist es ratsam, einen Anwalt zu konsultieren, bevor Sie Selbsthilfema√ünahmen ergreifen.


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