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Wie Lange Dauert House Loans Durch?

Der entstehungsprozess von hypotheken ist komplex und erfordert viele verschiedene menschen, die zusammen und getrennt arbeiten. Da wohneigentumstransaktionen mit großen geldbetrĂ€gen verbunden sind, ist es fĂŒr die kreditgeber notwendig, sicherzustellen, dass sie kredite vergeben, die fĂŒr sie und ihre kreditnehmer sinnvoll sind. Laut ellie maes...

Wie Lange Dauert House Loans Durch?


In Diesem Artikel:

Es gibt mehrere Variablen, die bestimmen, wie lange es dauert, bis ein Wohnungsbaudarlehen geschlossen wird.

Es gibt mehrere Variablen, die bestimmen, wie lange es dauert, bis ein Wohnungsbaudarlehen geschlossen wird.

Der Entstehungsprozess von Hypotheken ist komplex und erfordert viele verschiedene Menschen, die zusammen und getrennt arbeiten. Da Wohneigentumstransaktionen mit großen GeldbetrĂ€gen verbunden sind, ist es fĂŒr die Kreditgeber notwendig, sicherzustellen, dass sie Kredite vergeben, die fĂŒr sie und ihre Kreditnehmer sinnvoll sind. Laut dem Origination Insight Report von Ellie Mae betrug die durchschnittliche Zeit, die Kredite im Jahr 2013 benötigt wurden, 44 Tage. Es gibt jedoch mehrere Faktoren, die zur Bestimmung der Schließungszeit beitragen, von denen jede fĂŒr das VerstĂ€ndnis wichtig ist.

Merkmale des Kreditnehmers

Die Verifizierung von Einkommen, Vermögen und Krediten sind SchlĂŒsselkomponenten der Hypothekenkredite. Kreditgeber basieren ihre Entscheidungen darauf, ob ein Kreditnehmer Risiko darstellt und wie viel Risiko. Banken und andere Finanzinstitute, die Kredite an Kreditnehmer mit hohem Risiko vergeben, werden mit Krediten konfrontiert, die die Anleger zu kaufen fĂŒrchten. Aus diesem Grund investieren Banken und Hypothekenbanken viel Energie in die Berechnung der Wahrscheinlichkeit, dass ein Kreditnehmer sie zurĂŒckzahlen kann. Dies erfordert die Bestellung von Steuerprotokollen, KreditauskĂŒnften, KontoauszĂŒgen und SozialversicherungsbestĂ€tigungen, die alle zeitaufwendig sein können.

Der Kreditgeber

Die Wahl des richtigen Kreditgebers ist ein wichtiger Teil des Hauskaufprozesses. Potenzielle KĂ€ufer sollten umfangreiche Recherchen ĂŒber verschiedene Arten von Darlehen, die angeboten werden und welche fĂŒr sie geeignet sind, durchfĂŒhren. Einige Kreditgeber werden schnelle Schließungen ankĂŒndigen, aber das ist nicht unbedingt eine gute Sache. Ein verzögerter Abschluss kann fĂŒr Kreditnehmer lĂ€stig sein, aber UnvollstĂ€ndigkeit oder Ungenauigkeiten in einer Kreditdatei können in der Zukunft zu erheblichen Problemen fĂŒhren. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass die Kreditgeber die QualitĂ€t der Originale ĂŒber das Volumen schĂ€tzen.

Beachtung

Gesetze und Vorschriften in Bezug auf das HypothekenbankgeschĂ€ft Ă€ndern sich stĂ€ndig und passen sich den neuen Marktbedingungen an. Zum Beispiel hat das Finanzamt fĂŒr Verbraucherschutz kĂŒrzlich eine neue Richtlinie herausgegeben, die Kreditgeber verpflichtet, die RĂŒckzahlungsfĂ€higkeit ihrer Kreditnehmer zu bestimmen. Neue Regelungen wie diese erhöhen den gesamten Entstehungsprozess und können fĂŒr einige Kreditnehmer zu verzögerten Schließungen fĂŒhren, aber diese Vorschriften wurden eingefĂŒhrt, um Kreditnehmer vor Betrug und schlechter Kreditvergabe zu schĂŒtzen. Ein verspĂ€teter Abschluss kann unbequem sein, aber Genauigkeit und Detailgenauigkeit werden sich auf lange Sicht auszahlen.

QualitÀtskontrolle

Ein weiterer Faktor zu prĂŒfen, wenn Sie versuchen zu bestimmen, wie lange es dauern wird, bis Ihr Wohnungsbaudarlehen durchlĂ€uft, ist die QualitĂ€tskontrolle Ihres Kreditgebers. Wenn Kreditgeber ihre Kredite an staatlich geförderte Unternehmen wie Freddie Mac verkaufen möchten, mĂŒssen sie ĂŒber einen QualitĂ€tskontrollprozess verfĂŒgen. Diese QC-Programme können die Notwendigkeit beinhalten, einen bestimmten Prozentsatz der vergebenen Kredite zu prĂŒfen. Wenn Ihr Darlehen fĂŒr eine PrĂŒfung ausgewĂ€hlt wird, muss der voraussichtliche Abschluss voraussichtlich verschoben werden. Obwohl Kreditgeber versuchen, QC-Audits schnell abzuschließen, erfordern Inkonsistenzen möglicherweise zusĂ€tzliche Dokumentation.


Video-Guide: How to pay off a 30 year home mortgage in 5-7 years.

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