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Wie Lange Dauert House Loans Durch?

Der entstehungsprozess von hypotheken ist komplex und erfordert viele verschiedene menschen, die zusammen und getrennt arbeiten. Da wohneigentumstransaktionen mit gro├čen geldbetr├Ągen verbunden sind, ist es f├╝r die kreditgeber notwendig, sicherzustellen, dass sie kredite vergeben, die f├╝r sie und ihre kreditnehmer sinnvoll sind. Laut ellie maes...

Wie Lange Dauert House Loans Durch?


In Diesem Artikel:

Es gibt mehrere Variablen, die bestimmen, wie lange es dauert, bis ein Wohnungsbaudarlehen geschlossen wird.

Es gibt mehrere Variablen, die bestimmen, wie lange es dauert, bis ein Wohnungsbaudarlehen geschlossen wird.

Der Entstehungsprozess von Hypotheken ist komplex und erfordert viele verschiedene Menschen, die zusammen und getrennt arbeiten. Da Wohneigentumstransaktionen mit gro├čen Geldbetr├Ągen verbunden sind, ist es f├╝r die Kreditgeber notwendig, sicherzustellen, dass sie Kredite vergeben, die f├╝r sie und ihre Kreditnehmer sinnvoll sind. Laut dem Origination Insight Report von Ellie Mae betrug die durchschnittliche Zeit, die Kredite im Jahr 2013 ben├Âtigt wurden, 44 Tage. Es gibt jedoch mehrere Faktoren, die zur Bestimmung der Schlie├čungszeit beitragen, von denen jede f├╝r das Verst├Ąndnis wichtig ist.

Merkmale des Kreditnehmers

Die Verifizierung von Einkommen, Verm├Âgen und Krediten sind Schl├╝sselkomponenten der Hypothekenkredite. Kreditgeber basieren ihre Entscheidungen darauf, ob ein Kreditnehmer Risiko darstellt und wie viel Risiko. Banken und andere Finanzinstitute, die Kredite an Kreditnehmer mit hohem Risiko vergeben, werden mit Krediten konfrontiert, die die Anleger zu kaufen f├╝rchten. Aus diesem Grund investieren Banken und Hypothekenbanken viel Energie in die Berechnung der Wahrscheinlichkeit, dass ein Kreditnehmer sie zur├╝ckzahlen kann. Dies erfordert die Bestellung von Steuerprotokollen, Kreditausk├╝nften, Kontoausz├╝gen und Sozialversicherungsbest├Ątigungen, die alle zeitaufwendig sein k├Ânnen.

Der Kreditgeber

Die Wahl des richtigen Kreditgebers ist ein wichtiger Teil des Hauskaufprozesses. Potenzielle K├Ąufer sollten umfangreiche Recherchen ├╝ber verschiedene Arten von Darlehen, die angeboten werden und welche f├╝r sie geeignet sind, durchf├╝hren. Einige Kreditgeber werden schnelle Schlie├čungen ank├╝ndigen, aber das ist nicht unbedingt eine gute Sache. Ein verz├Âgerter Abschluss kann f├╝r Kreditnehmer l├Ąstig sein, aber Unvollst├Ąndigkeit oder Ungenauigkeiten in einer Kreditdatei k├Ânnen in der Zukunft zu erheblichen Problemen f├╝hren. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass die Kreditgeber die Qualit├Ąt der Originale ├╝ber das Volumen sch├Ątzen.

Beachtung

Gesetze und Vorschriften in Bezug auf das Hypothekenbankgesch├Ąft ├Ąndern sich st├Ąndig und passen sich den neuen Marktbedingungen an. Zum Beispiel hat das Finanzamt f├╝r Verbraucherschutz k├╝rzlich eine neue Richtlinie herausgegeben, die Kreditgeber verpflichtet, die R├╝ckzahlungsf├Ąhigkeit ihrer Kreditnehmer zu bestimmen. Neue Regelungen wie diese erh├Âhen den gesamten Entstehungsprozess und k├Ânnen f├╝r einige Kreditnehmer zu verz├Âgerten Schlie├čungen f├╝hren, aber diese Vorschriften wurden eingef├╝hrt, um Kreditnehmer vor Betrug und schlechter Kreditvergabe zu sch├╝tzen. Ein versp├Ąteter Abschluss kann unbequem sein, aber Genauigkeit und Detailgenauigkeit werden sich auf lange Sicht auszahlen.

Qualit├Ątskontrolle

Ein weiterer Faktor zu pr├╝fen, wenn Sie versuchen zu bestimmen, wie lange es dauern wird, bis Ihr Wohnungsbaudarlehen durchl├Ąuft, ist die Qualit├Ątskontrolle Ihres Kreditgebers. Wenn Kreditgeber ihre Kredite an staatlich gef├Ârderte Unternehmen wie Freddie Mac verkaufen m├Âchten, m├╝ssen sie ├╝ber einen Qualit├Ątskontrollprozess verf├╝gen. Diese QC-Programme k├Ânnen die Notwendigkeit beinhalten, einen bestimmten Prozentsatz der vergebenen Kredite zu pr├╝fen. Wenn Ihr Darlehen f├╝r eine Pr├╝fung ausgew├Ąhlt wird, muss der voraussichtliche Abschluss voraussichtlich verschoben werden. Obwohl Kreditgeber versuchen, QC-Audits schnell abzuschlie├čen, erfordern Inkonsistenzen m├Âglicherweise zus├Ątzliche Dokumentation.


Video-Guide: How to pay off a 30 year home mortgage in 5-7 years.

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