MenĂŒ

Zuhause

Wie Lange Kann Ein Vermieter Eine Kaution Halten?

Eine kaution, auch als kaution oder reinigungskaution bezeichnet, ist geld, das sie einem vermieter im rahmen eines mietvertrags zahlen. Wenn sie ausziehen, ist der vermieter verpflichtet, ihnen die kaution ganz oder teilweise zurĂŒckzuerstatten, abhĂ€ngig von mehreren umstĂ€nden. Kaliforniens gesetz ist klar, dass der vermieter nicht halten kann...

Wie Lange Kann Ein Vermieter Eine Kaution Halten?


In Diesem Artikel:

Vermieter mĂŒssen entweder eine Anzahlung oder ein Konto dafĂŒr legal zurĂŒckerstatten.

Vermieter mĂŒssen entweder eine Anzahlung oder ein Konto dafĂŒr legal zurĂŒckerstatten.

Eine Kaution, auch als Kaution oder Reinigungskaution bezeichnet, ist Geld, das Sie einem Vermieter im Rahmen eines Mietvertrags zahlen. Wenn Sie ausziehen, ist der Vermieter verpflichtet, Ihnen die Kaution ganz oder teilweise zurĂŒckzuerstatten, abhĂ€ngig von mehreren UmstĂ€nden. Das kalifornische Gesetz besagt, dass der Vermieter Ihre Kaution nicht lĂ€nger als 21 Kalendertage halten kann, nachdem Sie Ihre SchlĂŒssel gerĂ€umt und zurĂŒckgegeben haben.

Zweck der Einlagen

In Kalifornien können Vermieter eine Kaution, die in der Regel einer Monatsmiete entspricht, auf vier Arten nutzen. Einzahlungen können verwendet werden, um eine unbezahlte Miete nach der Abreise eines Mieters zu decken; um das Mietobjekt zu reinigen; SchĂ€den an der Struktur zu reparieren, die ĂŒber dem vom Mieter und den GĂ€sten verursachten normalen Verschleiß liegen; und Möbel, GerĂ€te oder andere GegenstĂ€nde zu ersetzen, die ĂŒber den normalen Verschleiß hinaus beschĂ€digt sind. Eine Kaution kann nicht zur Reparatur von SchĂ€den verwendet werden, die vor dem Einzug oder zur Reparatur von normalem Verschleiß entstanden sind.

Volle und teilweise RĂŒckerstattung

Der Vermieter sollte Ihre Kaution innerhalb von 21 Tagen ab dem Zeitpunkt, an dem Sie die Immobilie zurĂŒckgegeben haben, vollstĂ€ndig zurĂŒckgeben, falls er keine SchĂ€den oder Reinigungsprobleme feststellen sollte. Bei einer teilweisen RĂŒckerstattung der Kaution muss eine detaillierte Liste der vom Vermieter abgezogenen BetrĂ€ge und warum angegeben werden. Sie haben auch Anspruch auf Kopien von Quittungen, um zu dokumentieren, wie der Vermieter Ihre Anzahlung verwendet hat. Die TeilrĂŒckerstattung und aufgeschlĂŒsselte Liste muss Ihnen innerhalb von 21 Tagen nach der Übergabe der Immobilie zugesandt werden.

Endkontrolle

Viele Streitigkeiten ĂŒber die RĂŒckerstattung von Kautionen können vermieden werden, wenn der Vermieter und der Mieter innerhalb von zwei Wochen nach der Freilassung eine Endkontrolle der Immobilie vornehmen. GemĂ€ĂŸ dem California Civil Code 1950.5 muss der Vermieter Sie schriftlich darĂŒber informieren, dass Sie die Möglichkeit haben, eine Inspektion zu beantragen, die von Ihnen beiden durchgefĂŒhrt wird. Durch die Besichtigung kann der Vermieter auf eventuelle SchĂ€den und MĂ€ngel am GrundstĂŒck hinweisen. Sie können sich dann um die Probleme kĂŒmmern, bevor Sie ausziehen, in Übereinstimmung mit Ihrem Mietvertrag, so dass weniger AbzĂŒge von Ihrer Einzahlung gemacht werden.

Nach 21 Tagen

Wenn Sie nach 21 Tagen keine RĂŒckerstattung oder eine aufgeschlĂŒsselte Liste von AbzĂŒgen erhalten haben, senden Sie dem Vermieter ein höfliches Schreiben, in dem Sie um die Hinterlegung und die Angabe Ihrer neuen Adresse gebeten werden. Lassen Sie den Vermieter wissen, dass er dafĂŒr 10 Tage Zeit hat oder dass Sie keine andere Wahl haben, als weitere Schritte zu unternehmen. Kann oder kann der Vermieter dem nicht nachkommen, mĂŒssen Sie, je nach Höhe des Betrages, eine Klage bei einem kleinen oder einem höheren Gericht einreichen.


Video-Guide: Kaution Wohnung RĂŒckzahlung - So kriegst Du die Kaution schneller zurĂŒck!.

Der Artikel War NĂŒtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar HinzufĂŒgen