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Wie Lange Kann Ich In Einem Leerverkaufshaus Bleiben, Ohne Umzuziehen?

F√ľr viele hausbesitzer ist ein haus leerverkauf oft die beste alternative zur zwangsversteigerung. Jedoch m√ľssen leerverk√§ufer von eigenheimen mehrere probleme ber√ľcksichtigen, einschlie√ülich ihrer privilegien f√ľr den kurzfristigen verkauf. H√§ufig k√∂nnen leerverk√§ufer f√ľr zus√§tzliche zeit in ihren h√§usern verhandeln...

Wie Lange Kann Ich In Einem Leerverkaufshaus Bleiben, Ohne Umzuziehen?


In Diesem Artikel:

Bei Leerverk√§ufen m√ľssen die Besitzer ihre Auslagerungszeiten aushandeln.

Bei Leerverk√§ufen m√ľssen die Besitzer ihre Auslagerungszeiten aushandeln.

F√ľr viele Hausbesitzer ist ein Haus Leerverkauf oft die beste Alternative zur Zwangsversteigerung. Jedoch m√ľssen Leerverk√§ufer von Eigenheimen mehrere Probleme ber√ľcksichtigen, einschlie√ülich ihrer Privilegien f√ľr den kurzfristigen Verkauf. H√§ufig k√∂nnen Hausverk√§ufer, die sich nicht gut verkaufen k√∂nnen, f√ľr zus√§tzliche Zeit in ihren H√§usern verhandeln, bevor sie ausziehen, sobald ihre Leerverk√§ufe schlie√üen.

Nachverkauf

Wie bei jedem Hausverkauf, h√§ngt die L√§nge der Zeit, die ehemalige Hausbesitzer in einem Haus nach Hause verbringen k√∂nnen, von mehreren Faktoren ab. F√ľr einen Hausk√§ufer, der einen kurzfristigen Verkauf t√§tigt, legt der vom Kreditgeber akzeptierte Kaufvertrag normalerweise die Belegungsrechte des fr√ľheren Eigent√ľmers fest. Zum Beispiel k√∂nnen die ehemaligen Hauseigent√ľmer eines Leerverkaufshauses zwei Wochen der Belegung, nach dem Leerverkauf, f√ľr sich selbst verhandelt haben. In der Regel wird jede fr√ľhere Hausbesitzerbelegung nach einem Verkauf anteilig von den ehemaligen Hausbesitzern bezahlt.

Short Sale Mieter

Vermietung H√§user k√∂nnen auch kurz verkauft werden mit Hypothekenbank Genehmigung. In Staaten wie Kalifornien k√∂nnen Mietwohnungsmieter in einer Leerverkaufssituation nur eine 30-t√§gige K√ľndigungsfrist nach dem Leerverkauf erhalten. Wenn Sie in Kalifornien ein Jahr oder l√§nger Mieter waren, erhalten Sie 60 Tage nach einem Leerverkauf. Der neue Vermieter Ihres Leerhauses kann sich aber auch darauf einigen, Ihren Mietvertrag zu halten.

Auszug

Viele Hausbesitzer, die Leerverk√§ufe ihrer Eigenschaften machen, sind zu Recht besorgt √ľber ihre Nach-Leerverk√§ufe. F√ľr Leerverk√§ufer ist es oft schlau, zwischen dem Abschluss des Leerverkaufs und dem letzten Auszug einen angemessenen Zeitraum zu vereinbaren. Auch versuchen Hausbesitzer, ihre H√§user heute zu verkaufen, manchmal, eine bewegliche Kostenbeihilfe mit ihren Kreditgebern auszuhandeln. Einige Hypothekenkreditgeber beginnen nun sogar, einigen Kreditnehmern, die sich bereit erkl√§ren, ihre H√§user zu verkaufen, "Cash for Keys" -Zahlungen anzubieten.

Kurze Verkaufszeiten

Es kann oft Hausbesitzer nehmen, die ihre H√§user Wochen oder sogar Monate verkaufen, um Kreditgeberzustimmung zu erhalten. Hypothekenkreditgeber k√∂nnen auch mehrere Wochen brauchen, um Kaufangebote zu akzeptieren oder abzulehnen, die sie zu Hause machen. Hauseigent√ľmer sind w√§hrend des gesamten Leerverkaufs f√ľr ihre H√§user, einschlie√ülich der Instandhaltung, verantwortlich. Sobald das Angebot eines Leerverkaufsk√§ufers vom Kreditgeber akzeptiert wird, schlie√üt der Kreditgeber den Verkauf in der Regel innerhalb weniger Wochen ab.


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