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Wie Wird Die Miete Für Das Wohngebäude Nach § 8 Berechnet?

Im gegensatz zu mietverträgen und mietverträgen, die in der regel auf dem angemessenen marktwert des apartments basieren, wird abschnitt 8 miete auf der grundlage von zahlungsfähigkeitskriterien berechnet, die das einkommen, vermögen und ausgaben einer familie untersuchen. Sobald der richtige papierkram erhalten wurde und die situation einer familie oder eines individuums...

Wie Wird Die Miete Für Das Wohngebäude Nach § 8 Berechnet?


In Diesem Artikel:

Abschnitt 8 Miete wird auf einer Zahlungsfähigkeitsbasis bestimmt.

Abschnitt 8 Miete wird auf einer Zahlungsfähigkeitsbasis bestimmt.

Im Gegensatz zu Mietverträgen und Mietverträgen, die in der Regel auf dem angemessenen Marktwert des Apartments basieren, wird Abschnitt 8 Miete auf der Grundlage von Zahlungsfähigkeitskriterien berechnet, die das Einkommen, Vermögen und Ausgaben einer Familie untersuchen. Sobald der ordnungsgemäße Papierkram erhalten und die Situation einer Familie oder Person vollständig überprüft wurde, wird die Miete von Fall zu Fall festgelegt.

Faktoren, die den Bewohner betreffen

Bei der Beantragung von Unterkunft in Abschnitt 8 muss ein Antragsteller einen Bericht über alle Einkünfte, Vermögenswerte, Investitionen, staatliche Unterstützung, Renten, Bargeld, Lebensversicherungen, Familienmitglieder und Hauptausgaben vorlegen, einschließlich einer Historie aller kürzlich erfolgten Änderungen. Dieses Gesamtbild der finanziellen Situation einer Familie wird dann verwendet, um sowohl den Anspruch auf finanzielle Unterstützung als auch den fälligen Mietbetrag zu bestimmen. Die Idee ist, dass dies hilft festzustellen, was eine Person vernünftig leisten kann.

Faktoren, die den Bewohner nicht betreffen

Obwohl ein vollständiges Finanzprofil notwendig ist, um die monatliche Miete eines Antragstellers zu bestimmen, haben die folgenden Vermögenswerte keine Auswirkungen: persönliches Eigentum, Anteile an indischem Treuhandland, Risikolebensversicherungen, Eigenkapital in einer genossenschaftlichen Einheit, Einkommen von Minderjährigen, Einwohner Dienstbezüge, einige Streitkräfte, Adoptionsbeihilfen, sporadische Geschenke, staatliche Rückerstattungen, Vermögenswerte, die zu einem aktiven Unternehmen gehören, oder alles andere, das nicht effektiv dem Antragsteller des Abschnitts 8 gehört. Dies schließt auch viele Ausnahmen für Menschen mit Behinderungen ein, einschließlich einiger Pflege, staatlicher Hilfe, speziell entworfener Fahrzeuge und lebender Ausrüstung.

Beispiele und Formeln

Meistens ist die berechnete Miete der höchste der folgenden Beträge: 30 Prozent des Mietereinkommens nach Anpassungen; 10 Prozent des Gesamteinkommens des Mieters; der Teil des Sozialeinkommens, der speziell für Miete / Wohnen bestimmt ist; oder einfach ein Minimum von $ 25. Das angepasste Einkommen bezieht sich auf das Einkommen einer Person, nachdem Abzüge von der Regierung vorgenommen wurden, wie zum Beispiel unterhaltsberechtigte Familienangehörige, ältere oder behinderte Familienmitglieder, Kinderbetreuungskosten, medizinische Ausgaben und Invalidenhilfe.

Ändert sich mit der Zeit

In Bezug auf die Sammlung und Überwachung dieser Mieterinformationen fällt der Großteil der Arbeit in der Regel auf den Eigentümer oder Verwalter der Immobilie. Es liegt in ihrer Verantwortung, alle notwendigen finanziellen Informationen des Mieters zu erhalten und die gemeldeten Veränderungen im Laufe der Zeit zu verfolgen. In der Regel bedeutet dies eine Anpassung der Miete, wenn das Einkommen eines Mieters um mindestens 200 US-Dollar pro Monat steigt oder sinkt oder alle 90 Tage neu bewertet wird, wenn ein Mieter eine finanzielle Härte aufgrund des Mietzinses beschreibt. Der Eigentümer oder Verwalter ist auch dafür verantwortlich, den Mieter des Abschnitts 8 über alle Änderungen während des gesamten Prozesses auf dem Laufenden zu halten. Der Mieter muss jedoch seine finanzielle Situation, einschließlich der Aktualisierungen, während des gesamten Prozesses offenlegen, um förderfähig zu bleiben.


Video-Guide: Worauf muss ich achten beim Immobilienkauf (als Vermieter, Kapitalanlage, Investment).

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