Menü

Zuhause

Wie Unterscheidet Sich Ein Home Equity Loan Von Einer Home Equity Kreditlinie?

Home-equity-darlehen und home-equity-kreditlinien ermöglichen hausbesitzern, das eigenkapital ihrer häuser zu erschließen. Die beiden arten von eigenheimkrediten haben attraktive zinssätze, und die für die darlehen gezahlten zinsen können steuerlich absetzbar sein. Die beste wahl für einen hausbesitzer hängt von individuellen umständen ab.

Wie Unterscheidet Sich Ein Home Equity Loan Von Einer Home Equity Kreditlinie?


In Diesem Artikel:

Home-Equity-Darlehen und Kreditlinien sind durch das Eigenkapital in Ihrem Haus gesichert.

Home-Equity-Darlehen und Kreditlinien sind durch das Eigenkapital in Ihrem Haus gesichert.

Home-Equity-Darlehen und Home-Equity-Kreditlinien ermöglichen Hausbesitzern, das Eigenkapital ihrer Häuser zu erschließen. Die beiden Arten von Eigenheimkrediten haben attraktive Zinssätze, und die für die Darlehen gezahlten Zinsen können steuerlich absetzbar sein. Die beste Wahl für einen Hausbesitzer hängt von individuellen Umständen ab.

Identifizierung

Ein Home-Equity-Darlehen ist ein fester Kredit mit festgelegten Zahlungen und einer bestimmten Laufzeit. Eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) ist ein revolvierendes Kreditkonto ähnlich einer Kreditkarte. Mit einem HELOC entscheidet ein Hausbesitzer, wann er Geld aus dem Konto abheben und verwenden muss, und hat eine gewisse Flexibilität im Tilgungsplan. Beide Arten von Krediten sind mit dem Eigenheim des Kreditnehmers besichert.

Eigenschaften

Bei einem Eigenheimdarlehen erhält der Darlehensnehmer den gesamten Darlehenserlös und zahlt ihn über eine feste Laufzeit mit festen Zahlungen zurück. Der Zinssatz bleibt für die Laufzeit des Darlehens gleich. Der Kreditnehmer kann Geld von einer Home Equity Kreditlinie nehmen, wie es benötigt wird. Es sind keine Zahlungen fällig, es sei denn, es besteht ein offener Saldo in der Kreditlinie. Der Zinssatz für einen HELOC ist variabel und wird sich mit den Marktzinsen ändern.

Überlegungen

Ein Eigenheimkredit kann für eine einzelne große Ausgabe, wie den Kauf eines Autos angemessen sein. Die festen Zahlungen ermöglichen es dem Hausbesitzer, den Kredit wie jede andere feste Schuld abzuzahlen. Eine Kreditlinie kann für mehr variable Ausgaben verwendet werden. Zum Beispiel eine Hausrenovierung, bei der die Bauunternehmer bezahlt werden, wenn Arbeit geleistet wird, oder Bildungskosten, für die jedes Jahr oder Semester Zahlungen geleistet werden müssen.

Potenzial

Home-Equity-Kreditlinien bieten ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich der Entnahme von Mitteln und der Rückzahlung. Der Trade-off ist der variable Zinssatz, der erheblich steigen könnte, wodurch die Gesamtkosten des Kredits steigen. Ein Home-Equity-Darlehen gibt die Sicherheit einer stabilen Zahlung und einer festen Laufzeit. Der Hausbesitzer mit diesem Darlehen weiß genau, wann die Schulden zurückgezahlt werden.

Warnung

Hauseigentümer sollten sich darüber im Klaren sein, dass Banken das Recht haben, die Bedingungen einer Kreditlinie zu ändern, bemerkt der Vorstand der Federal Reserve. Das Ergebnis könnte ein Einfrieren oder eine Reduzierung einer Kreditlinie sein. HELOC-Verträge haben auch ein Kündigungsdatum, wenn die Linie zurückgezahlt oder in ein Festzinskredit umgewandelt werden muss.


Video-Guide: Talking about Home equity line of credit.

Der Artikel War Nützlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzufügen