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Wie Wirkt Sich Der Umbau Auf Den Wert Eines Hauses Aus?

Wenn sie sich die zahlen genau ansehen, sollten die meisten umbauten, die in einem haus vorgenommen werden, zum pers√∂nlichen vergn√ľgen sein, weil sie nicht wahrscheinlich ihr ganzes geld zur√ľckgeben werden, wenn sie das eigentum verkaufen. Der mehrwert von verbesserungen variiert; alles elektrische, was sie tun, wie das aktualisieren der verkabelung oder das hinzuf√ľgen eines kosteneffizienten...

Wie Wirkt Sich Der Umbau Auf Den Wert Eines Hauses Aus?


In Diesem Artikel:

Einige Umbauprojekte zahlen sich besser aus als andere.

Einige Umbauprojekte zahlen sich besser aus als andere.

Wenn Sie sich die Zahlen genau ansehen, sollten die meisten Umbauten, die in einem Haus vorgenommen werden, zum pers√∂nlichen Vergn√ľgen sein, weil Sie nicht wahrscheinlich Ihr ganzes Geld zur√ľckgeben werden, wenn Sie das Eigentum verkaufen. Der Mehrwert von Verbesserungen variiert; Alles, was du an Strom tust, wie das Aktualisieren der Verkabelung oder das Hinzuf√ľgen eines kosteneffizienten K√ľhlsystems, kann den Wert deines Hauses erheblich steigern und wird sich in deiner Beurteilung widerspiegeln, w√§hrend kosmetische Verbesserungen den Wert nicht so stark beeinflussen k√∂nnen.

Farbe

Eine der einfachsten und kosteng√ľnstigsten M√∂glichkeiten, um Ihr Zuhause zu verbessern, ist es, ihm einen neuen Anstrich zu geben. Die Zimmer sehen sofort sauber und aktualisiert aus, was das allgemeine "Gef√ľhl" des Hauses verbessert. Wenn Ihr Haus auf dem Markt ist, ist dies eine der sichersten M√∂glichkeiten, potenzielle K√§ufer mit einem guten Eindruck zu verlassen und die Zeit zu verk√ľrzen, die es auf dem Markt ist. Da es sich um ein relativ g√ľnstiges Projekt handelt, zahlt sich die Malerei fast immer aus.

K√ľche

Die K√ľche ist der Mittelpunkt des Hauses, wo ein Gro√üteil der famili√§ren Interaktion stattfindet. Die K√§ufer wissen genau, wie viel es kostet, eine K√ľche umzugestalten, und m√∂chten es im Allgemeinen vermeiden, es selbst zu machen. K√ľchenupdates wie Fliesenb√∂den, die Renovierung alter Schr√§nke und die Aktualisierung von Ger√§ten auf energieeffiziente Modelle werden eine betr√§chtliche Rendite erzielen - etwa rund 84,5 Prozent im San Francisco-Gebiet, so der "Remodeling" -Magazin "Cost vs. Value Report". f√ľr 2009-2010.

Badezimmer

Nicht mehr die Nutzr√§ume, in denen sie einst waren. Badezimmerrenovierungen bringen eine ansehnliche Rendite - etwa 77 Prozent in der Bay Area. K√§ufer sehen gerne Doppelwaschbecken, neue Badarmaturen und Fliesenb√∂den. Mid-Range-Projekte bieten eine bessere Rendite f√ľr Ihre Investition als High-End-Projekte wie Handtuchw√§rmer und beschlagfreie Spiegel.

Keller umgestalten

Zwar gibt es an der Westk√ľste nicht ann√§hernd so viele H√§user mit Keller wie im Mittleren Westen, aber K√§ufer an der K√ľste und √ľberall sonst wollen, dass die, die es tun, auch nutzbar sind. Der Bau eines Wohnzimmers, Badezimmers oder Schlafzimmers im Keller, wenn es Fenster gibt, wird eine solide Rendite zeigen - ein Durchschnitt von 91,6 Prozent in San Francisco.

Windows

Die Energiekosten haben die K√§ufer ein wenig bewusster gemacht f√ľr die Qualit√§t der Fenster in einem Haus. Laut dem "Remodeling" -Magazin werden die Einwohner der Bay Area, die ihre bestehenden Fenster durch Vinylfenster ersetzen, eine Rendite von 88,2 Prozent erzielen, w√§hrend diejenigen, die sie durch neue Holzfenster ersetzen, rund 85,4 Prozent ihrer Investition zur√ľck verdienen werden.

Zu vermeidende Projekte

Wenn Sie versuchen, ein Haus zu verkaufen, zahlt sich das Hinzuf√ľgen eines Pools selten aus. In der Tat, einige Hausk√§ufer wollen nicht mit der Sicherheit oder Pflege Probleme eines Pools bel√§stigt werden und wird eine Eigenschaft, die eine enth√§lt, zu vermeiden. Sie m√ľssen keine Abstriche machen, aber f√ľgen Sie keine Verbesserungen hinzu, die √ľber das hinausgehen, was normalerweise in Ihrer Nachbarschaft zu finden ist, da Sie nicht das teuerste Haus im Block haben m√∂chten. Dies bedeutet, dass Mid-Range-Ger√§te in der K√ľche eine bessere Alternative als High-End-Ger√§te, die K√§ufer nicht bezahlen wollen.


Video-Guide: Doppelter Wert durch den Umbau von Gewerbeeinheiten - #Teil 2.

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