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Wie Wirkt Sich Der Umbau Auf Den Wert Eines Hauses Aus?

Wenn sie sich die zahlen genau ansehen, sollten die meisten umbauten, die in einem haus vorgenommen werden, zum pers├Ânlichen vergn├╝gen sein, weil sie nicht wahrscheinlich ihr ganzes geld zur├╝ckgeben werden, wenn sie das eigentum verkaufen. Der mehrwert von verbesserungen variiert; alles elektrische, was sie tun, wie das aktualisieren der verkabelung oder das hinzuf├╝gen eines kosteneffizienten...

Wie Wirkt Sich Der Umbau Auf Den Wert Eines Hauses Aus?


In Diesem Artikel:

Einige Umbauprojekte zahlen sich besser aus als andere.

Einige Umbauprojekte zahlen sich besser aus als andere.

Wenn Sie sich die Zahlen genau ansehen, sollten die meisten Umbauten, die in einem Haus vorgenommen werden, zum pers├Ânlichen Vergn├╝gen sein, weil Sie nicht wahrscheinlich Ihr ganzes Geld zur├╝ckgeben werden, wenn Sie das Eigentum verkaufen. Der Mehrwert von Verbesserungen variiert; Alles, was du an Strom tust, wie das Aktualisieren der Verkabelung oder das Hinzuf├╝gen eines kosteneffizienten K├╝hlsystems, kann den Wert deines Hauses erheblich steigern und wird sich in deiner Beurteilung widerspiegeln, w├Ąhrend kosmetische Verbesserungen den Wert nicht so stark beeinflussen k├Ânnen.

Farbe

Eine der einfachsten und kosteng├╝nstigsten M├Âglichkeiten, um Ihr Zuhause zu verbessern, ist es, ihm einen neuen Anstrich zu geben. Die Zimmer sehen sofort sauber und aktualisiert aus, was das allgemeine "Gef├╝hl" des Hauses verbessert. Wenn Ihr Haus auf dem Markt ist, ist dies eine der sichersten M├Âglichkeiten, potenzielle K├Ąufer mit einem guten Eindruck zu verlassen und die Zeit zu verk├╝rzen, die es auf dem Markt ist. Da es sich um ein relativ g├╝nstiges Projekt handelt, zahlt sich die Malerei fast immer aus.

K├╝che

Die K├╝che ist der Mittelpunkt des Hauses, wo ein Gro├čteil der famili├Ąren Interaktion stattfindet. Die K├Ąufer wissen genau, wie viel es kostet, eine K├╝che umzugestalten, und m├Âchten es im Allgemeinen vermeiden, es selbst zu machen. K├╝chenupdates wie Fliesenb├Âden, die Renovierung alter Schr├Ąnke und die Aktualisierung von Ger├Ąten auf energieeffiziente Modelle werden eine betr├Ąchtliche Rendite erzielen - etwa rund 84,5 Prozent im San Francisco-Gebiet, so der "Remodeling" -Magazin "Cost vs. Value Report". f├╝r 2009-2010.

Badezimmer

Nicht mehr die Nutzr├Ąume, in denen sie einst waren. Badezimmerrenovierungen bringen eine ansehnliche Rendite - etwa 77 Prozent in der Bay Area. K├Ąufer sehen gerne Doppelwaschbecken, neue Badarmaturen und Fliesenb├Âden. Mid-Range-Projekte bieten eine bessere Rendite f├╝r Ihre Investition als High-End-Projekte wie Handtuchw├Ąrmer und beschlagfreie Spiegel.

Keller umgestalten

Zwar gibt es an der Westk├╝ste nicht ann├Ąhernd so viele H├Ąuser mit Keller wie im Mittleren Westen, aber K├Ąufer an der K├╝ste und ├╝berall sonst wollen, dass die, die es tun, auch nutzbar sind. Der Bau eines Wohnzimmers, Badezimmers oder Schlafzimmers im Keller, wenn es Fenster gibt, wird eine solide Rendite zeigen - ein Durchschnitt von 91,6 Prozent in San Francisco.

Windows

Die Energiekosten haben die K├Ąufer ein wenig bewusster gemacht f├╝r die Qualit├Ąt der Fenster in einem Haus. Laut dem "Remodeling" -Magazin werden die Einwohner der Bay Area, die ihre bestehenden Fenster durch Vinylfenster ersetzen, eine Rendite von 88,2 Prozent erzielen, w├Ąhrend diejenigen, die sie durch neue Holzfenster ersetzen, rund 85,4 Prozent ihrer Investition zur├╝ck verdienen werden.

Zu vermeidende Projekte

Wenn Sie versuchen, ein Haus zu verkaufen, zahlt sich das Hinzuf├╝gen eines Pools selten aus. In der Tat, einige Hausk├Ąufer wollen nicht mit der Sicherheit oder Pflege Probleme eines Pools bel├Ąstigt werden und wird eine Eigenschaft, die eine enth├Ąlt, zu vermeiden. Sie m├╝ssen keine Abstriche machen, aber f├╝gen Sie keine Verbesserungen hinzu, die ├╝ber das hinausgehen, was normalerweise in Ihrer Nachbarschaft zu finden ist, da Sie nicht das teuerste Haus im Block haben m├Âchten. Dies bedeutet, dass Mid-Range-Ger├Ąte in der K├╝che eine bessere Alternative als High-End-Ger├Ąte, die K├Ąufer nicht bezahlen wollen.


Video-Guide: Doppelter Wert durch den Umbau von Gewerbeeinheiten - #Teil 2.

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