Men├╝

Zuhause

Wie Funktioniert Home Mortgage Tax Deduction?

Der steuerabzug f├╝r haushypotheken erlaubt es ihnen, ihr zu versteuerndes einkommen um den betrag zu reduzieren, den sie im letzten jahr f├╝r ihre hypothek bezahlt haben. Laut dem "wall street journal" spart der hypothekenabzug den amerikanern j├Ąhrlich 100 milliarden dollar an steuern. Der steuerabzug der haushypothek wird dem rest hinzugef├╝gt...

Wie Funktioniert Home Mortgage Tax Deduction?


In Diesem Artikel:

Der Steuerabzug f├╝r Haushypotheken erlaubt es Ihnen, Ihr zu versteuerndes Einkommen um den Betrag zu reduzieren, den Sie im letzten Jahr f├╝r Ihre Hypothek bezahlt haben. Laut dem "Wall Street Journal" spart der Hypothekenabzug den Amerikanern j├Ąhrlich 100 Milliarden Dollar an Steuern. Der Haupthypothekssteuerabzug wird dem Rest Ihrer aufgeschl├╝sselten Abz├╝ge hinzugef├╝gt, die anstelle des Standardabzugs beansprucht werden k├Ânnen, wenn sie mehr als der Standardabzug betragen.

Identifizierung

Jedes Jahr muss jeder Kreditgeber, an den Sie Hypothekenzinsen gezahlt haben, Ihnen eine Kopie des IRS-Formulars 1098 vorlegen, das auch als "Mortgage Interest Statement" bekannt ist. Dieses Formular zeigt Ihnen den Gesamtbetrag der Hypothekenzinsen, die Sie im letzten Jahr gezahlt haben. Wenn Sie Ihr Haus im letzten Jahr gekauft haben und "Punkte" von vorausbezahlten Zinsen bezahlt haben, um einen besseren Hypothekenzins zu erhalten, wird dieser Betrag ebenfalls identifiziert. Formular 1098 sagt Ihnen auch, wie viel Sie in Hypothek Versicherungspr├Ąmien bezahlt haben. Die meisten Kreditgeber verlangen, dass Sie f├╝r diese Versicherung bezahlen, wenn ein Hypothekendarlehen 80 Prozent des Werts Ihres Hauses ├╝berschreitet. Die IRS behandelt diese Versicherungspr├Ąmien als steuerlich absetzbare Hypothekenzinsen.

Anspruch erheben

Um den Hypothekenzinsenabzug geltend zu machen, m├╝ssen Sie Ihre Einkommenssteuerabz├╝ge auff├╝hren. Tragen Sie dazu das IRS 1040 "Long Form" ein und f├╝llen Sie Schedule A aus. Sie k├Ânnen Abz├╝ge nicht mit der Kurzform 1040A oder der vereinfachten Form 1040EZ auflisten. Hypothekenzinsen, Punkte und Hypothekenpr├Ąmien gehen in den Abschnitt "Zinsen, die Sie bezahlt haben" in Anhang A.

Typen

Sie k├Ânnen einen Abzug f├╝r Hypothekenzinsen auf bis zu zwei H├Ąuser beantragen: Ihren Hauptwohnsitz und ein Zweitwohnsitz. Das IRS hat eine breite Definition von "Zuhause", die f├╝r ein Haus, Eigentumswohnung, Eigentumswohnung, Wohnmobil, Boot oder irgendetwas anderes, das einen Schlafbereich, Kochraum und eine Toilette hat, gelten kann.

Qualifikationen

Damit ein Kredit als Hypothek gilt, die f├╝r den Zinsabzug in Frage kommt, muss es von der Heimat selbst abgesichert werden, dh das Heim dient als Sicherheit f├╝r das Darlehen. Wenn der Kreditgeber Ihr Haus nicht ausschlie├čen konnte, wenn Sie das Darlehen nicht in Anspruch genommen haben, dann ist das Darlehen nicht von Ihrem Haus gesichert und daher nicht f├╝r den Abzug berechtigt.

Grenzen

Die IRS definiert Hypotheken entweder als "Wohneigentum Schulden" oder "Eigenheim Schulden". Qualifizierungskredite, die zum Erwerb, zum Bau oder zur Verbesserung eines Eigenheims aufgenommen wurden, gelten als Schulden f├╝r Wohneigentum. Sie k├Ânnen keinen Zinsabzug f├╝r mehr als 1 Mio. USD an Schuldverschreibungen f├╝r Wohneigentum, f├╝r Erst- und Zweitwohnungen in einem bestimmten Jahr geltend machen. Ein qualifizierendes Darlehen, das f├╝r etwas anderes als Kaufen, Bauen oder Verbesserungen verwendet wurde, gilt als Eigenheim-Verschuldung. Sie k├Ânnen keinen Zinsabzug f├╝r mehr als 100.000 US-Dollar an Eigenheimschulden in einem bestimmten Jahr geltend machen.


Video-Guide: Mortgage Interest Deduction | Mark J Kohler | Tax & Legal Tip.

Der Artikel War N├╝tzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf├╝gen