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Wie Erhält Der Gerichtshof Eine Fmv Für Gerichtliche Gerichtliche Verfallserklärung?

Wenn sie ein kalifornischer eigenheimbesitzer sind und sie ihren hypothekendarlehen aussetzen, könnte ihr kreditgeber sie gerichtlich oder durch die gerichte ausschließen. Nachdem ihr haus gerichtlich ausgeschlossen wurde, wird es dann auf einer auktion verkauft. Nach einer gerichtlichen gerichtlichen verfallserklärung kaliforniens, die nicht zu einem abgeschotteten hypothekendarlehen eines hauses führt...

Wie Erhält Der Gerichtshof Eine Fmv Für Gerichtliche Gerichtliche Verfallserklärung?


In Diesem Artikel:

Der Marktwert eines Hauses kann von seinem geschätzten Wert abweichen.

Der Marktwert eines Hauses kann von seinem geschätzten Wert abweichen.

Wenn Sie ein kalifornischer Eigenheimbesitzer sind und Sie Ihren Hypothekendarlehen aussetzen, könnte Ihr Kreditgeber Sie gerichtlich oder durch die Gerichte ausschließen. Nachdem Ihr Haus gerichtlich ausgeschlossen wurde, wird es dann auf einer Auktion verkauft. Nach einer gerichtlichen Verfallserklärung in Kalifornien, die nicht dazu führt, dass ein abgeschottetes Hypothekendarlehen vollständig ausbezahlt wird, kann ein Kreditgeber eine fair value-Anhörung beantragen. Die Fair-Value-Anhörung in einer gerichtlichen Zwangsvollstreckung wird verwendet, um den fairen Marktwert eines Heims zu ermitteln, wie durch ein Gutachten festgestellt.

Fair-Value-Anhörungen

Viele Zwangsversteigerungen, die auf Auktionen verkauft werden, holen nicht, was ihnen geschuldet wird, und das schafft Kreditmängel. Kreditgeber, die kalifornische Häuser gerichtlich aussperren, können manchmal ihren ausgeschlossenen Kreditnehmern für daraus resultierende Kreditmängel nachgehen. Bevor Ihr abschottender Kreditgeber einen Kreditmangel von Ihnen zurückerhalten kann, muss er das Gericht um eine faire Wertverhandlung bitten. "Fair Value" bei gerichtlicher Zwangsvollstreckung bezeichnet den Marktwert eines abgeschafften Hauses zum Zeitpunkt seiner Zwangsversteigerung, wie von einem Sachverständigen festgestellt.

Fair-Market-Value-Bewertungen

Fair Market-Value-Bewertungen werden von zugelassenen Gutachtern durchgeführt. Ein Gutachter, der eine faire Marktbewertung eines abgeschafften Hauses durchführt, unterzieht dieses Haus grundsätzlich einer hypothetischen Prüfung. Zum Beispiel würde ein Gutachter, der eine faire Marktbewertung eines abgeschotteten Hauses durchführt, seinen Markt und seinen Reparaturzustand untersuchen. Sobald die Schätzung des fairen Marktwertes eines abgeschafften Hauses abgeschlossen ist, kommt der Gutachter zu einem Preis, der darauf basiert, was ein bereitwilliger Käufer am Datum des Zwangsversteigerungsverkaufs gezahlt hätte.

FMV und Darlehensdefizite

Sobald die Zwangsvollstreckung Ihres Zwangsvollstreckungsgerichts festgestellt wurde, wird das gerichtliche Zwangsvollstreckungsgericht zu einem Mangel kommen. Für jede nachträgliche Abschottung, für die Sie haftbar sein könnten, gilt der kleinere Wert von zwei Ziffern. Sie müssen möglicherweise die Differenz zwischen Ihrem Hypothekendarlehensguthaben und dem Marktwert Ihres Hauses zum Zeitpunkt der Zwangsversteigerungsauktion zurückzahlen, oder Sie könnten für die Rückzahlung der Differenz zwischen dem tatsächlichen Verkaufspreis Ihres abgeschafften Hauses und dem Restbetrag Ihres abgeschafften Hypothekendarlehens haften.

California Anti-Mangel-Gesetze

Für kalifornische Eigenheimbesitzer ist die überwiegende Mehrheit der Zwangsvollstreckungen nicht gerichtlich und findet ohne Gerichtsverfahren statt. Kreditgeber, die Hausbesitzer in Kalifornien ohne Gerichtsverfahren ausschließen, müssen alle daraus resultierenden Kreditmängel verzeihen, und die kalifornischen Anti-Deficiency-Gesetze begünstigen manchmal sogar gerichtlich abgeschottete Eigenheimbesitzer. Zum Beispiel müssen Kreditgeber, die gerichtlich Hypotheken für den Kauf von Hypotheken ausschließen, auch jegliche Nachverfallskredite vergeben. Viele Hypotheken, die für den Kauf von Eigentumswohnungen mit einem bis vier Wohneinheiten in Kalifornien verwendet werden, sind Kaufgelder, was bedeutet, dass staatliche Anti-Defizienz-Gesetze gelten, wenn sie abgeschafft werden.


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