Menü

Zuhause

Wie Arbeiten Verkäufer Credits An Den Käufer?

Die kosten für den kauf eines hauses summieren sich schnell für die käufer. Bei finanzierten deals zahlen die käufer neben einer anzahlung auch die kosten für den erwerb von krediten und für die während des treuhandprozesses genutzten dienstleistungen. Käufer können den verkäufer bitten, dem käufer bei abschluss einen bestimmten betrag gutschreiben zu lassen, um mit vielen der ausgaben zu helfen. Die verkäuferkonzession...

Wie Arbeiten Verkäufer Credits An Den Käufer?


In Diesem Artikel:

Ein Verkäufer Kredit an den Käufer könnte einen höheren Verkaufspreis bringen.

Ein Verkäufer Kredit an den Käufer könnte einen höheren Verkaufspreis bringen.

Die Kosten für den Kauf eines Hauses summieren sich schnell für die Käufer. Bei finanzierten Deals zahlen die Käufer neben einer Anzahlung auch die Kosten für den Erwerb von Krediten und für die während des Treuhandprozesses genutzten Dienstleistungen. Käufer können den Verkäufer bitten, dem Käufer bei Abschluss einen bestimmten Betrag gutschreiben zu lassen, um mit vielen der Ausgaben zu helfen. Die Verkäuferkonzession muss in den Kaufvertrag aufgenommen werden, und die Höhe und die Bedingungen des Kredits sind verhandelbar.

Abschlusskosten

Verkäufer und Käufer zahlen ihren eigenen Anteil an den Abschlusskosten, um die Transaktion zu begleichen, einschließlich Treuhandgebühren, Eigentumsversicherungen und Grundsteuern. Die Aufteilung der Gebühren hängt von den Marktzöllen ab. Die Kreditgeber verlangen von den Käufern normalerweise nur Gebühren, die für einen bestimmten Markt als üblich und angemessen angesehen werden. Daher deckt der Verkäuferkredit Gebühren ab, die dieser Beschreibung entsprechen. Kreditgeber begrenzen die Höhe der Gebühren ein Verkäufer Kredit kann bei 3 Prozent bis 6 Prozent des Kreditbetrags abdecken.

Begriffe

Der Käufer und der Verkäufer verhandeln in der Regel die Bedingungen eines Verkäuferkredits früh in der Transaktion. Käufer verlangen im Kaufangebot einen Betrag in Prozent oder Dollar. Der Verkäufer kann das Verkäuferguthaben akzeptieren, ablehnen oder gegenläufig anbieten. Der Verkäufer zahlt das Guthaben bei Abschluss aus seinem Verkaufserlös pauschal. Einschränkungen, was die Gutschriften betrifft, können gelten. Zum Beispiel kann der Verkäufer vereinbaren, nur einmalige Schließungskosten, wie Treuhand-, Titel-, Boten-, Aufzeichnungs- und Notargebühren, zu zahlen und sich weigern, wiederkehrende Gebühren wie den Anteil des Eigenheimbesitzersverbands des Käufers, Hypothekenzinsen, Grundsteuern und Hauseigentümerversicherung.

Leistungen

Verkäuferkredite können beiden Seiten von der Transaktion profitieren. Verkäufer können Käufer anlocken, indem sie ein Verkäuferkredit anbieten, und Käufer können ihre Auslagenkosten beim Schließen reduzieren. Cash-Ramped-Käufer können einen Verkäuferkredit anfordern und den Verkaufspreis erhöhen, um einen Verkäufer zur Annahme zu verleiten. Ein Verkäuferkredit ermöglicht dem Käufer somit, seine Abschlusskosten in den neuen Kreditbetrag zu finanzieren. Der Kreditgeber muss den Kredit genehmigen, und der Wert des Hauses muss die Erhöhung des Verkaufspreises, wie durch ein Gutachten bestimmt, verdienen.

Einschränkungen

Kreditgeber begrenzen, was der Käufer und ein Verkäufer Kredit bezahlen können. Verbotene Artikel sind als nicht zulässige Gebühren bekannt. Zum Beispiel kappen Kreditgeber für das Department of Veterans Affairs den Betrag, den ein Kredit-Broker oder Kreditgeber auf das Darlehen zu 1 Prozent, bekannt als eine Emissionsgebühr machen kann. Wenn der Käufer seine Abschlusskosten überschätzt hat, kann ein Kreditüberschuss entstehen. In solchen Fällen kann der Käufer den Verkaufspreis für den nicht genutzten Betrag in Dollar neu verhandeln oder der Verkäufer könnte zum Zeitpunkt des Abschlusses einen höheren Nettoerlös für den nicht genutzten Anteil erzielen. Ein Verkäuferguthaben kann nicht für die Anzahlung des Käufers verwendet werden.


Video-Guide: Angebot und Nachfrage – Grundbegriffe Wirtschaft.

Der Artikel War Nützlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzufügen