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Wie Funktionieren Hypotheken-Rückschläge?

Ein hypothekenrückzug ist ein finanzielles mittel, mit dem ein zuvor genehmigtes darlehen vom kreditgeber zurückgenommen wird. Ein rückkauf, auch bekannt als rückkauf oder rückkauf, wurde zu einem gebräuchlichen instrument, das während der subprime-marktkrise und des finanziellen zusammenbruchs des immobilienmarktes 2008 eingesetzt wurde.

Wie Funktionieren Hypotheken-Rückschläge?


In Diesem Artikel:

Hypothekenrückschläge sind der erzwungene Rückkauf von Hypotheken.

Hypothekenrückschläge sind der erzwungene Rückkauf von Hypotheken.

Ein Hypothekenrückzug ist ein finanzielles Mittel, mit dem ein zuvor genehmigtes Darlehen vom Kreditgeber zurückgenommen wird. Ein Rückkauf, auch bekannt als Rückkauf oder Rückkauf, wurde zu einem gebräuchlichen Instrument, das während der Subprime-Marktkrise und des finanziellen Zusammenbruchs des Immobilienmarktes 2008 eingesetzt wurde.

Wie es funktioniert

Stellen Sie sich vor, eine Bank, ein Hypothekenmakler oder ein Finanzinstitut genehmigt Joe Public zunächst für eine Hypothek. Der Urheber der Hypothek ist jedoch bezüglich der finanziellen Situation von Joe Public nicht ganz offen. Diese weniger als zutreffenden Anträge werden für eine Hypothek genehmigt und dann zusammen mit anderen Hypotheken gruppiert, um ein Investitionswerkzeug zu bilden. Dieses Instrument wird von anderen Institutionen wie Fannie Mae und Freddie Mac als Investition gekauft und hilft, mehr Geld für die Finanzierung des ursprünglichen Kreditinstituts freizusetzen.

Gründe für eine Hypothek Putback

Da die Informationen der Hypothekenanträge ungenau oder falsch dargestellt sind und die Antragsteller die Kredite wahrscheinlich nicht zurückzahlen können, werden die Originatoren der Kredite aufgefordert, die Hypothek (en) zurückzukaufen oder zurückzuzahlen. Auf dem Höhepunkt der Immobilienkrise von 2008 waren die Anleger oft mit diesen Hypotheken konfrontiert. Fannie Mae und Freddie Mac bestanden darauf, dass die ursprünglichen Kreditgeber diese gruppierten Hypothekenpapiere zurückkaufen und die ursprünglichen Kreditgeber in finanziellen Schwierigkeiten belassen.

Folgen

Hypothekenrückschläge können weitreichende Konsequenzen für alle Beteiligten haben. Sie kann die Anleger in einen Rechtsstreit um den Rückkauf von Wertpapieren bringen; es kann dazu führen, dass die Mittelständler Hypothekenrückkäufe zurückkaufen müssen, was sie in Geld zurückhält oder möglicherweise bankrott macht; und es kann den ursprünglichen Kreditnehmer mit einer schlechten Kreditwürdigkeit, Konkurs und Abschottung verlassen, um nur einige zu nennen.

Das Gesetz

Bevor ein Rückkauf erfolgt, muss der Kreditkäufer bis zu fünf Dinge nach dem Wertpapiergesetz anweisen, einen Vertragsbruch in Bezug auf die falsche Darstellung der Hypotheken zu beweisen. Dazu gehören die Verursachung, die Klagebefugnis, eine nachteilige Auswirkung auf den Kreditwert, ein Verstoß gegen die Garantie und möglicherweise eine sofortige Benachrichtigung. Laut dem Securities Law Practicing Center kann dies schwierig sein, da die Gerichte ab 2011 noch keine Auslegung in Bezug auf diese Art von Fällen entwickeln müssen.


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