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Wie Schreibe Ich Eine Hauspacht?

Wenn sie einen mietvertrag fĂŒr ein haus oder eine andere art von mietobjekt erstellen, gibt es punkte, die das gesetz verlangt, und punkte, die sie wahrscheinlich hinzufĂŒgen sollten. Mandated leasing-komponenten variieren je nach bundesstaat. WĂ€hrend kalifornien nicht nach einem standard-leasing-formular fragt, benötigt es mehrere informationen und eine...

Wie Schreibe Ich Eine Hauspacht?


In Diesem Artikel:

Wenn Sie einen Mietvertrag fĂŒr ein Haus oder eine andere Art von Mietobjekt erstellen, gibt es Punkte, die das Gesetz verlangt, und Punkte, die Sie wahrscheinlich hinzufĂŒgen sollten. Mandated Leasing-Komponenten variieren je nach Bundesstaat. WĂ€hrend Kalifornien nicht nach einem Standard-Leasing-Formular fragt, benötigt es mehrere Informationen und eine rechtliche Benachrichtigung. Die Abteilung fĂŒr Verbraucherfragen des Bundesstaates legt mehrere Leasing-Komponenten vor, von denen sie glauben, dass sie "enthalten" sollten.

1

Befolgen Sie die Gesetze, die Ihren Staat regeln. In Kalifornien weist Consumer Affairs darauf hin, dass Sie Angaben darĂŒber machen mĂŒssen, wie und wo die Miete bezahlt werden muss. Wenn ein Mieter Miete an eine Person oder Einheit entrichtet, mĂŒssen Sie die vollstĂ€ndigen Kontaktinformationen fĂŒr diese Partei im Mietvertrag angeben. Wenn die Zahlung per elektronischer BankĂŒberweisung erfolgt, mĂŒssen Sie Einzelheiten zur AusfĂŒhrung dieser Transaktion im Leasingvertrag angeben. Das kalifornische Gesetz verlangt von den Vermietern auch die Angabe der Zahlungsart, in der Regel Scheck oder Zahlungsanweisung, die sie fĂŒr die Miete akzeptieren.

2

FĂŒgen Sie Kontaktinformationen fĂŒr einen Hausverwalter und EigentĂŒmer oder eine Person ein, die berechtigt ist, Mitteilungen im Namen des EigentĂŒmers zu erhalten. Das kalifornische Gesetz verlangt diesen Punkt. Anstatt diese Information in den Mietvertrag aufzunehmen, gibt Consumer Affairs an, dass Sie es "auffĂ€llig" im Haus oder Wohnhaus posten können.

3

Listen Sie die rechtlichen Hinweise auf, die Ihr Staat im Mietvertrag benötigt. Laut Consumer Affairs verlangt Kalifornien nur eine einzige Meldung: Das State Department of Justice betreibt die Megan's Law Website, die Informationen ĂŒber registrierte SexualstraftĂ€ter im Bundesstaat bietet.

4

Schreiben Sie andere Vereinbarungen, die Sie mit der Person getroffen haben, die Ihr Haus in den Mietvertrag mietet. Obwohl dies gesetzlich nicht vorgeschrieben ist, betrachtet Consumer Affairs diese gute Praxis. Geben Sie beispielsweise grundlegende Informationen wie den Namen Ihres EigentĂŒmers, den Namen oder Namen des Mieters, die Adresse der Unterkunft, die Höhe der Miete, das Protokoll fĂŒr verspĂ€tete Kosten, den Betrag und Zweck der Kaution und Ihre Haustierrichtlinie ein.

5

Beschreiben Sie andere Vereinbarungen, die Sie mit Ihrem Mieter treffen. Geben Sie zum Beispiel an, wer fĂŒr Versorgungs- und kleinere Wartungsprobleme wie den Austausch von GlĂŒhbirnen und die Landschaftsgestaltung verantwortlich ist. Geben Sie Klarheit darĂŒber, wann und wie Reparaturen vor Unterzeichnung des Mietvertrags versprochen wurden, sowie Einzelheiten zu Ihrer Politik bezĂŒglich der Untervermietung der Mieteinheit.


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