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Wie Verwende Ich Mieteinnahmen, Um Sich FĂŒr Eine Hypothek Zu Qualifizieren?

Einkommen von einer mieteigenschaft hilft ihnen, sich fĂŒr ein hypothekendarlehen und hĂ€ufig bessere darlehensbedingungen zu qualifizieren. Ihr einkommen ist ein wichtiger faktor in der bestimmung des kreditgebers ihre fĂ€higkeit, die hypothek und ihr ausfallrisiko zurĂŒckzuzahlen. Höheres einkommen macht sie weniger risikoreich fĂŒr den kreditgeber und kann zu einem niedrigeren zinssatz fĂŒhren oder...

Wie Verwende Ich Mieteinnahmen, Um Sich FĂŒr Eine Hypothek Zu Qualifizieren?


In Diesem Artikel:

Einkommen von einer Mieteigenschaft hilft Ihnen, sich fĂŒr ein Hypothekendarlehen und hĂ€ufig bessere Darlehensbedingungen zu qualifizieren. Ihr Einkommen ist ein wichtiger Faktor in der Bestimmung des Kreditgebers Ihre FĂ€higkeit, die Hypothek und Ihr Ausfallrisiko zurĂŒckzuzahlen. Ein höheres Einkommen macht Sie weniger risikoreich fĂŒr den Kreditgeber und kann zu einem niedrigeren Zinssatz oder einer niedrigeren Anzahlungsanforderung fĂŒhren. Sie mĂŒssen sich im Voraus darauf vorbereiten, Mieteinnahmen in Ihren Hypothekenantrag aufzunehmen.

1

Zahlen Sie das erhaltene Geld monatlich auf Ihr Bankkonto ein. Sie benötigen einen Nachweis ĂŒber das Einkommen fĂŒr den Kreditgeber. ErwĂ€gen Sie, ein neues Bankkonto in Ihrem Namen nur fĂŒr die Mieteinnahmen zu bekommen, um Ihre Mieteinnahmen auf Aussagen einfacher zu machen.

2

Entstauben Sie Ihren ursprĂŒnglichen Mietvertrag. Eine Kopie des ursprĂŒnglichen Mietvertrags mit der Unterschrift des Mieters wird vom Kreditgeber benötigt. Einige Kreditgeber werden keine Mieteinnahmen von Mietern berĂŒcksichtigen, die keinen Mietvertrag haben. Haben Mieter, die derzeit keinen Mietvertrag haben, möglichst einen Mietvertrag zu unterzeichnen. Erkundigen Sie sich bei einem Kreditsachbearbeiter beim Kreditgeber, wo Sie sich bewerben werden, um nach der Einbeziehung von Einkommen von Mietern zu fragen, die nicht an einem Mietvertrag teilnehmen.

3

Entwerfen Sie eine Mietkostenliste. Der Leihgeber wird Sie auffordern, alle mit dem Mietobjekt verbundenen Kosten jĂ€hrlich offen zu legen, um Ihr tatsĂ€chliches Einkommen aus der Vermietung zu ermitteln. Umfassen Grundsteuern, Stromrechnungen und HausratversicherungsprĂ€mien. Besorgen Sie Kopien der aktuellsten Rechnung fĂŒr jede Ausgabe. Wenn Sie keine Mietkosten offenlegen, können Sie Ihren Hypothekenantrag ablehnen.

4

Beanspruchen Sie Mietkosten und Einnahmen auf Ihre aktuellen Bundes- und Landessteuern. Der Kreditgeber wird Kopien von frĂŒheren und aktuellen SteuererklĂ€rungen anfordern. Die Tatsache, dass die Mieteinnahmen auf einer SteuererklĂ€rung dokumentiert sind, gibt dem Leihgeber des Mietgeldes weitere rechtliche Beweise. Bereit sein, unterlassene Mieteinnahmen aus frĂŒheren SteuererklĂ€rungen zu erklĂ€ren.

5

Sammeln Sie Unterlagen, um den Verlust von Mieteinnahmen zu erklÀren. Eine SteuererklÀrung, die einen Verlust oder eine unterdurchschnittliche Mieteinnahmen aus einem berechtigten Grund, wie Renovierung von Eigentum, zeigt, muss dem Kreditgeber erklÀrt werden. Der Nachweis des Grundes kann der Unterschied zwischen der vollstÀndigen oder teilweisen Einrechnung der Mieteinnahmen sein.

6

Bezahlen Sie gegebenenfalls Ihr bestehendes Hypothekendarlehen auf die Miete. Einige Kreditgeber verlangen, dass Sie einen bestimmten Prozentsatz des Eigenkapitals in Ihrem Miethaus, wie 25 Prozent, haben, um Mieteinnahmen auf dem Kreditantrag einzuschließen. Eigenkapital ist der Prozentsatz Ihres Hausmarktwerts, den Sie besitzen, frei von anderen Pfandrechten.

7

Reichen Sie Ihre Mietunterlagen bei Ihrem Kreditgeber ein. Beantworten Sie alle Fragen, die der Kreditsachbearbeiter stellt, und stellen Sie zusĂ€tzliche Unterlagen zur VerfĂŒgung, um die Mieteinnahmen zu verwenden, um sich fĂŒr Ihre Hypothek zu qualifizieren.


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