Men√ľ

Zuhause

Wie Verkaufe Ich Immobilien Während Des Nachlasses?

Nachlass ist der rechtliche prozess, der die √ľbertragung von eigentum von einem nachlass auf die beg√ľnstigten des besitzers beinhaltet. Als nachlassverwalter m√ľssen sie m√∂glicherweise immobilien verkaufen, die nicht direkt einem bestimmten beg√ľnstigten geh√∂ren. Das nachlassgericht, das den nachlass behandelt, wird dann die...

Wie Verkaufe Ich Immobilien Während Des Nachlasses?


In Diesem Artikel:

Der Verkauf eines Hauses während des Nachlasses erfordert die sorgfältige Einhaltung der Nachlassgesetze.

Der Verkauf eines Hauses während des Nachlasses erfordert die sorgfältige Einhaltung der Nachlassgesetze.

Nachlass ist der rechtliche Prozess, der die √úbertragung von Eigentum von einem Nachlass auf die Beg√ľnstigten des Besitzers beinhaltet. Als Nachlassverwalter m√ľssen Sie m√∂glicherweise Immobilien verkaufen, die nicht direkt einem bestimmten Beg√ľnstigten geh√∂ren. Das Nachlassgericht, das den Nachlass bearbeitet, wird dann den Erl√∂s aus dem Verkauf auf die Beg√ľnstigten verteilen. Um einen g√ľltigen Verkauf der Immobilie zu t√§tigen, m√ľssen Sie strikte Verkaufsprozeduren befolgen, die im Immobiliengesetz f√ľr Ihren Standort festgelegt sind. W√§hrend diese speziellen Verfahren f√ľr kalifornische Nachlassverk√§ufe gelten, ist der allgemeine Prozess des Verkaufs von Immobilien w√§hrend des Nachlassverfahrens in allen Gerichtsbarkeiten einheitlich.

1

Beurteilen Sie die Immobilie, die Sie w√§hrend des Nachlasses verkaufen m√∂chten, mit einem unabh√§ngigen zertifizierten Gutachter. Sie k√∂nnen einen Gutachter im lokalen Telefonbuch finden oder einen Immobilienmakler oder Immobilienanwalt f√ľr eine Empfehlung fragen.

2

Erhalte eine Petition, um Immobilien vom Gericht zu verkaufen. F√ľllen Sie die Petition aus, und stellen Sie sicher, dass Sie alle Informationen bez√ľglich des Immobilienverkaufs, einschlie√ülich der Verkaufsmethoden, entweder durch eine Auktion oder durch einen offenen Marktverkauf, angeben. Hinterlegen Sie die Petition zusammen mit dem unabh√§ngigen Gutachten beim Gericht und warten Sie auf die Genehmigung des Nachlassgerichts, das den Verkauf erlaubt.

3

Platzieren Sie die Immobilie zum Verkauf und nehmen Sie ein Angebot eines Käufers an. Informieren Sie den Käufer, dass die Annahme von einer gerichtlichen Bestätigung abhängig ist.

4

Bitte das Gericht um eine m√ľndliche Verhandlung, die den Verkauf best√§tigt. Die Wartezeit vor einer Anh√∂rung variiert entsprechend der aktuellen Belastung des Gerichtskalenders. Die meisten Anh√∂rungen finden innerhalb von 20 bis 40 Tagen statt.

5

Vereinbaren Sie eine Anzahlung von 10% des Kaufpreises vom Käufer vor dem geplanten Termin der Gerichtsverhandlung.

6

Werben Sie den Verkauf zusammen mit dem angebotenen Preis vom K√§ufer mit einer lokalen Zeitung. Die Werbung informiert die √Ėffentlichkeit √ľber den Verkauf, um ein offenes Bieten bei der Gerichtsverhandlung unter anderen interessierten Parteien zu erm√∂glichen. Der Zweck des Verkaufs besteht darin, den besten Preis f√ľr den Nachlass zu erzielen, und der offene Bieterprozess hilft dabei.

7

An der Gerichtsverhandlung teilnehmen. Warten Sie, bis der Bieterprozess fortgesetzt wurde. Gebote werden in 500-Dollar-Schritten √ľber dem urspr√ľnglichen Angebot des urspr√ľnglichen K√§ufers abgegeben, wobei der K√§ufer ebenfalls bieten kann. Alle Gebote sind bedingungslos und der Gewinner muss nach Best√§tigung des Gebots dem Gericht einen Scheck vorlegen.

8

√úberweisen Sie die Anzahlung an den urspr√ľnglichen K√§ufer, wenn eine Best√§tigung f√ľr die √úberbietung eines neuen Kunden vorliegt. Wenden Sie die Anzahlung auf den Kaufpreis der Immobilie an, wenn keine √úberbietung vorliegt und das Gericht den Preis des urspr√ľnglichen K√§ufers best√§tigt.

9

Schließen Sie den Verkauf ab, indem Sie den Vertrag abschließen. Stellen Sie sicher, dass die Finanzierung ausreicht, um die Kosten der Immobilie zu decken und der volle Betrag in den Immobilienfonds fließt.

Dinge, die du brauchst

  • Immobilienbewertung
  • Petition zum Verkauf von Immobilien
  • Zeitungswerbung

Spitze

  • Verkauf von Immobilien in Kalifornien w√§hrend des Nachlassverfahrens ohne gerichtliche Genehmigung nach dem Gesetz √ľber die unabh√§ngige Verwaltung von Grundst√ľcken durch Benachrichtigung aller Beg√ľnstigten 15 Tage vor dem Verkauf. Der Verkauf kann solange fortgesetzt werden, bis keine Einw√§nde seitens der Beg√ľnstigten mehr bestehen.

Video-Guide: #Kann meine Immobilie, Haus, Wohnung,Grundst√ľck, Weinkeller, trotz Makler nicht verkaufen. I-BLITZ,.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen