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Wie Sichere Ich Die Finanzierung Mit Einer Quitclaim-Tat?

Die quitclaim-urkunde wird h├Ąufig verwendet, um eine eigentumsinteressen in immobilien zwischen parteien, die miteinander vertraut sind, zu ├╝bertragen. Die urkunde ├╝bertr├Ągt eigentumsrechte vom konzessionsgeber an den berechtigten. Es garantiert keinen klaren titel f├╝r die finanzierung; es ├╝bertr├Ągt nur das recht des konzessionsgebers, wenn...

Wie Sichere Ich Die Finanzierung Mit Einer Quitclaim-Tat?


In Diesem Artikel:

Eine Urkunde muss beim Bezirksschreiber eingereicht werden, bevor Sie sich etwas ausleihen k├Ânnen.

Eine Urkunde muss beim Bezirksschreiber eingereicht werden, bevor Sie sich etwas ausleihen k├Ânnen.

Die Quitclaim-Urkunde wird h├Ąufig verwendet, um eine Eigentumsinteressen in Immobilien zwischen Parteien, die miteinander vertraut sind, zu ├╝bertragen. Die Urkunde ├╝bertr├Ągt Eigentumsrechte vom Konzessionsgeber an den Berechtigten. Es garantiert keinen klaren Titel f├╝r die Finanzierung; es ├╝bertr├Ągt nur das Recht des Verleiher, falls vorhanden, das Eigentum zu belasten. Ein klarer Titel kann nur vom Titelpr├╝fer des Kreditgebers festgelegt werden. R├╝cksichtnahme, wie Geld oder eine andere Wertsache, ist keine Voraussetzung f├╝r eine g├╝ltige Urkunde. Das Aufzeichnen der Quitclaim-Urkunde mit dem County-Rekorder ist ebenfalls keine Voraussetzung f├╝r eine g├╝ltige Urkunde, aber sie sch├╝tzt die Rechte des Berechtigten vor sp├Ąteren Einreichungen.

1

Stellen Sie sicher, dass eine Quitclaim-Urkunde, in der Sie als Grantee aufgef├╝hrt sind, beim Bezirksrecorder f├╝r den Landkreis, in dem sich die Immobilie befindet, gespeichert ist. Wenn die Urkunde eingereicht wurde, Sie aber nicht als Empf├Ąnger aufgef├╝hrt sind, wenden Sie sich an den Konzessionsgeber, um die Urkunde zu korrigieren. Wenn die Urkunde nicht registriert wurde, notieren Sie Ihre Quitclaim-Urkunde und bezahlen Sie die ├ťberweisungs- und Aufzeichnungsgeb├╝hren.

2

Bewerben Sie sich f├╝r eine Finanzierung mit einem Hypothekengeber. Stellen Sie dem Kreditgeber Ihre pers├Ânlichen Finanz- und Arbeitsunterlagen zur Verf├╝gung; Die erforderlichen Dokumente enthalten in der Regel Steuererkl├Ąrungen, Kontoausz├╝ge und Gehaltsabrechnungen. Sie m├╝ssen dem Kreditgeber nur eine Kopie der Urkunde vorlegen, wenn diese nicht aufgezeichnet wurde. Der Titelpr├╝fer des Darlehensgebers best├Ątigt den rechtlichen Eigent├╝mer der Immobilie, ├╝berpr├╝ft Ihr Recht auf Ausleihe gegen die Immobilie und leitet diese Information in einem Titelbericht an den Darlehensgeber weiter.

3

Nehmen Sie am Abschluss teil, um die Darlehensdokumente zu unterschreiben. Bringen Sie einen zertifizierten Scheck f├╝r alle Betr├Ąge mit, die Sie beim Abschluss vorlegen m├╝ssen. Machen Sie den Scheck zum Schlie├čungsanwalt.

Dinge, die du brauchst

  • Quitclaim Tat

Tipps

  • Das Immobiliengesetz variiert je nach Staat. Erforschen Sie die F├Ârdergesetze Ihres Staates, wenn Sie sich bei einer Immobilientransaktion nicht sicher sind.
  • Kaufen Sie immer die Titelrichtlinie eines Eigent├╝mers, um sich vor Anspr├╝chen zu sch├╝tzen, die nach der Finanzierung der Immobilie entstehen.
  • Bewahren Sie die Urkunde auf, die Ihnen der Vollmachtsanwalt mit Ihren wichtigen pers├Ânlichen Unterlagen z. B. eine Garantieurkunde zukommen l├Ąsst.

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