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Wie Scanne Ich Einen Potenziellen Mieter?

Wenn sie eine wohnung mieten, ist es wichtig, dass sie ihre potenziellen mieter ├╝berpr├╝fen, so dass sie personen erhalten, die in der lage sind, die miete p├╝nktlich zu bezahlen und wahrscheinlich keine probleme f├╝r sie oder andere mieter oder ihr eigentum verursachen. Es ist jedoch auch wichtig, dass sie ihre entscheidungen treffen, ob sie in einem...

Wie Scanne Ich Einen Potenziellen Mieter?


In Diesem Artikel:

Wenn Sie eine Wohnung mieten, ist es wichtig, dass Sie Ihre potenziellen Mieter ├╝berpr├╝fen, so dass Sie Personen erhalten, die in der Lage sind, die Miete p├╝nktlich zu bezahlen und wahrscheinlich keine Probleme f├╝r Sie oder andere Mieter oder Ihr Eigentum verursachen. Es ist jedoch auch wichtig, dass Sie Ihre Entscheidungen dar├╝ber treffen, ob Sie in einer objektiven, legalen Weise mieten. Daher m├╝ssen Sie einen guten Screening-Prozess haben, den Sie konsequent nutzen werden.

1

Erstellen Sie eine schriftliche Mietanwendung, in der alle Details zu den Informationen aufgef├╝hrt sind, die Sie von den Mietern erhalten. Dies ist objektiv und bietet eine Papierrekord f├╝r den Fall eines Rechtsstreits.

2

Verwenden Sie dieselbe Bewerbung f├╝r alle Bewerber. Anderenfalls kann eine Bevorzugung eintreten.

3

Erfassen Sie die aktuellen und fr├╝heren Aufenthaltsinformationen des Antragstellers und ├╝berpr├╝fen Sie mit diesen Vermietern, ob der Antragsteller ├╝ber das Verhalten und die Aktualit├Ąt der Mietzahlungen verf├╝gt.

4

Erfassen Sie aktuelle und fr├╝here Besch├Ąftigungsdaten des Antragstellers und ├╝berpr├╝fen Sie bei diesen Arbeitgebern den Besch├Ąftigungsstatus und die Besch├Ąftigungsgeschichte des Antragstellers.

5

Sammeln Sie Zeichenreferenzen, einschlie├člich derer von Nicht-Familienmitgliedern. Geben Sie diesen Personen die M├Âglichkeit zu beschreiben, warum Sie sie an den Antragsteller vermieten sollten.

6

Besorgen Sie sich eine Kreditauskunft ├╝ber den Antragsteller und bewerten Sie seine Wahrscheinlichkeit, die Miete konsequent und p├╝nktlich zu bezahlen. Sie ben├Âtigen die Sozialversicherungsnummer oder die individuelle Steueridentifikationsnummer des Antragstellers. Wenn Sie einen Antrag aufgrund von Informationen, die Sie in diesem Kreditbericht gefunden haben, ablehnen, m├╝ssen Sie gem├Ą├č der rechtlichen Website Nolo den Antragsteller dar├╝ber informieren und den Namen der Agentur angeben, von der die Informationen gemeldet wurden. Sie m├╝ssen dem Antragsteller auch mitteilen, dass er innerhalb von 60 Tagen nach Ihrer Aktion Anspruch auf eine kostenlose Kreditauskunft dieser Agentur hat.

7

├ťberpr├╝fen Sie die Fahrerlizenz (oder Status-ID) des Antragstellers und die Bankkontodaten.

8

├ťberpr├╝fen Sie den kriminellen Hintergrund des Antragstellers. Dies sind meist ├Âffentliche Informationen, und Sie k├Ânnen alles selbst aus den verschiedenen Quellen ├╝berpr├╝fen, wie z. B. Gerichtsh├Âfe und Sexualstraft├Ąter-Datenbanken, aber viele Vermieter beauftragen einfach ein Unternehmen, um diese Arbeit f├╝r sie zu erledigen und einen Bericht zu erstellen.

Warnung

  • Vermeiden Sie jegliche Diskriminierung der Anwendung aufgrund von Geschlecht, Rasse, ethnischer Zugeh├Ârigkeit, Familienstand, sexueller Orientierung, Alter (au├čer im Fall von Seniorenwohnungen), Religion und, es sei denn, dies w├╝rde das Mietverh├Ąltnis des Bewerbers unm├Âglich oder gef├Ąhrlich machen.

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