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Wie Vermiete Ich Mein Haus An Jemand Anderes?

Die vermietung von immobilien kann ein sehr profitables unterfangen sein. Wenn sie richtig vorgehen, können sie den ertrag, den sie durch die miete ihres hauses verdienen, dazu verwenden, die hypothekenzahlungen zu decken, was zusätzliches geld freisetzt, um in mehr immobilien zu investieren und gleichzeitig einen stetigen strom an monatlichem einkommen zu sichern. Es ist erwähnenswert, dass jeder...

Wie Vermiete Ich Mein Haus An Jemand Anderes?


In Diesem Artikel:

Die Vermietung von Immobilien kann ein sehr profitables Unterfangen sein. Wenn Sie richtig vorgehen, können Sie den Ertrag, den Sie durch die Miete Ihres Hauses verdienen, dazu verwenden, die Hypothekenzahlungen zu decken, was zusätzliches Geld freisetzt, um in mehr Immobilien zu investieren und gleichzeitig einen stetigen Strom an monatlichem Einkommen zu sichern.

Es ist erw√§hnenswert, dass jeder Staat seine eigenen Vermieter- / Mietrechtsgesetze festlegt, die Ihre Verantwortung als Vermieter definieren. Bevor Sie etwas anderes tun, sollten Sie Ihre lokalen Gesetze √ľberpr√ľfen, um zu sehen, welche Beschr√§nkungen Ihr Staat auferlegen kann. Schauen Sie online oder konsultieren Sie einen Anwalt in Ihrer N√§he f√ľr weitere Hilfe.

1

Beurteilen Sie die Qualit√§t und den Zustand Ihrer Immobilie. Bevor Sie das Haus mieten k√∂nnen, muss es alle geltenden staatlichen und lokalen Bauvorschriften erf√ľllen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Ihr Haus derzeit dem Code entspricht, behalten Sie einen Bauinspektor, um die Immobilie f√ľr Sie zu bewerten.

2

F√ľhren Sie alle Reparaturen durch, die Ihr Haus m√∂glicherweise ben√∂tigt, insbesondere wenn Sie feststellen, dass Ihr Haus die √∂rtlichen Bauvorschriften nicht erf√ľllt. Verwenden Sie immer einen lizenzierten, qualifizierten Experten, um alle Arbeiten an den elektrischen und h√§uslichen Systemen Ihres Hauses durchzuf√ľhren. Erw√§gen Sie, veraltete Ger√§te zu aktualisieren, um den Mietwert Ihrer Unterkunft zu erh√∂hen.

3

Berechnen Sie die j√§hrlichen Kosten f√ľr die Instandhaltung des Hauses, einschlie√ülich Hypothekenzahlungen, Versicherungen, Grundsteuern, Nebenkosten, Reparaturen und Verschlei√ükosten. Teilen Sie diesen Betrag durch 12, um die minimale monatliche Miete zu bestimmen, die Sie berechnen m√ľssen, um bei der Miete der Eigenschaft zu brechen. Wenn Sie beabsichtigen, einen Gewinn aus der Vermietung des Hauses zu erzielen, f√ľgen Sie den Betrag hinzu, den Sie zus√§tzlich zu diesen Ausgaben verdienen m√∂chten.

4

Vergleichen Sie den Betrag, den Sie haben, mit der laufenden Miete f√ľr √§hnliche Immobilien in Ihrer Gegend, um festzustellen, ob der Betrag fair ist, oder wenn Sie es nach oben oder unten anpassen m√ľssen. Nutzen Sie einen Online-Wohnungssuchdienst wie ApartmentFinder oder Rent.com oder schauen Sie in Ihren lokalen Zeitungsanzeigen nach verf√ľgbaren Apartments.

5

Vermarkten Sie Ihr Mietobjekt, um Bewerber zu gewinnen. Versuchen Sie, eine Anzeige in Ihrer lokalen Zeitung zu platzieren, Flyer in Gesch√§ften in der N√§he zu ver√∂ffentlichen und einen Eintrag online zu ver√∂ffentlichen. Geben Sie klare, detaillierte Informationen √ľber das Haus, einschlie√ülich der Anzahl der Zimmer, Schlafzimmer und B√§der, die Annehmlichkeiten, die Lage, die monatliche Miete und welche Nebenkosten, wenn vorhanden, die Miete beinhaltet. Wenn Sie vorhaben, eine Kaution zu erheben, nehmen Sie diese ebenfalls auf. Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer an, damit Interessenten Sie bei Fragen erreichen k√∂nnen.

6

Erstellen Sie eine einfache Anwendung, und √ľberpr√ľfen Sie potenzielle Mieter, indem Sie sie einladen, eine abzuschlie√üen. Der Antrag sollte Felder f√ľr den vollst√§ndigen Namen jedes Bewerbers, Geburtsdatum, Sozialversicherungsnummer, aktuelle Adresse und Telefonnummer enthalten. Auch Abschnitte f√ľr Einkommen, Besch√§ftigungsinformationen und Referenzen enthalten. Wenn Sie beabsichtigen, Bonit√§tspr√ľfungen f√ľr Ihre Bewerber durchzuf√ľhren, geben Sie dies in der Bewerbung deutlich an und erwirken Sie die Erlaubnis jedes Bewerbers. F√ľgen Sie unten einen Punkt f√ľr die Unterschrift des Antragstellers hinzu.

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Wählen Sie den vielversprechendsten Bewerber und bieten Sie ihr die Eigenschaft an. Wenn sie akzeptiert, besprechen Sie den Mietvertrag und das Einzugstermin. Wenn sie ablehnt, wechseln Sie entweder zum nächsten vielversprechendsten Bewerber oder listen Sie Ihre Immobilie erneut auf. Vergessen Sie nicht, Ihre Einträge zu entfernen, sobald Sie einen geeigneten Mieter gefunden haben!

8

Entwerfen Sie einen Leasingvertrag, der die Vereinbarung zwischen Ihnen und Ihrem neuen Mieter definiert. Geben Sie grundlegende Informationen ein, wie z. B. die Adresse des Hauses, die monatliche Miete, die H√∂he der Kaution, das Einzugsdatum und das Enddatum des Mietvertrags. Wenn Sie bestimmte Regeln oder Anforderungen haben, listen Sie diese in einem neuen Absatz im Leasing auf. Ziehen Sie in Erw√§gung, einen Anwalt zu beauftragen, einen Mietvertrag f√ľr Sie zu erstellen, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Interessen sch√ľtzen und die geltenden Mietrechtsvorschriften einhalten.

9

Sammeln Sie eine Kaution (falls zutreffend) und lassen Sie sowohl als auch den Mieter den Mietvertrag unterschreiben. Geben Sie dem Mieter eine Quittung f√ľr die Anzahlung und eine Kopie des unterschriebenen Mietvertrags f√ľr seine Unterlagen. Geben Sie dem Mieter eine Kopie des Hausschl√ľssels - stellen Sie sicher, dass Sie das Original f√ľr sich behalten!


Video-Guide: Haus zu vermieten in Kleinmachnow.

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