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Wie Vermiete Ich Wohnungen Von Hausbesitzern?

Die meisten typischen wohnungen in privathĂ€usern werden vom eigentĂŒmer eines zwei- oder mehrfamilienhauses zur miete angeboten. Oft bietet diese art der vermietung im vergleich zu einer wohnung in einem grĂ¶ĂŸeren gebĂ€ude mehr platz im freien, lagerung und parken. Sie werden wahrscheinlich direkt mit dem eigentĂŒmer verhandeln, eher...

Wie Vermiete Ich Wohnungen Von Hausbesitzern?


In Diesem Artikel:

Die meisten typischen Wohnungen in PrivathĂ€usern werden vom EigentĂŒmer eines Zwei- oder Mehrfamilienhauses zur Miete angeboten. Oft bietet diese Art der Vermietung im Vergleich zu einer Wohnung in einem grĂ¶ĂŸeren GebĂ€ude mehr Platz im Freien, Lagerung und Parken. Sie werden wahrscheinlich eher mit dem EigentĂŒmer als mit einem VerwaltungsbĂŒro verhandeln. Sie können Wohnungen in PrivathĂ€usern finden, indem Sie Kirchenbulletins, Online-Websites, die von ihren EigentĂŒmern gemietet werden, sowie die Immobilien- oder klassifizierte Sektion Ihrer lokalen Zeitung durchsehen.

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Organisieren Sie Ihre Wohnungssuche. Erstellen Sie eine Tabelle, um jedes Apartment aufzulisten, das Sie auschecken. Erstellen Sie Spalten fĂŒr die Adresse des Apartments, Kontaktinformationen und Name des Besitzers, Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, Mietpreis, gĂŒltige Kaution und alle zusĂ€tzlichen Notizen, die Sie haben. Bewahren Sie einen Ordner auf, in dem Sie Marketingmaterialien, Grundrisse und andere Informationen fĂŒr mögliche Vermietungen speichern können.

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Grenzen Sie Ihre Optionen ein. Bestimmen Sie Ihr maximales Mietbudget. Entscheiden Sie, auf welchem ​​Gebiet der Stadt Sie leben oder wohnen möchten, abhĂ€ngig von Ihrem Beruf oder Ihrer Schulzeit. Finden Sie heraus, wie viel Platz Sie in Bezug auf die Anzahl der Schlafzimmer und BĂ€der benötigen. Listen Sie andere Anforderungen auf, die Sie haben, wie Gartenplatz, Parken und Waschmaschinen- und TrockneranschlĂŒsse. Wenn Sie ein Haustier haben, mĂŒssen Sie einen Besitzer finden, der sie annimmt.

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Fragen Sie den HauseigentĂŒmer nach bestimmten Details und Bedingungen, sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, die Sie interessiert. Fordern Sie eine detaillierte AufschlĂŒsselung der Betriebskosten an und wofĂŒr Sie verantwortlich sind. Schreiben Sie den Mietbetrag, die erforderliche Kaution und weitere Vorkosten fĂŒr den Einzug ein.

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Erkundigen Sie sich bei der örtlichen Bauaufsichtsbehörde und dem örtlichen Wohnungsgericht, um sicherzustellen, dass Ihre potenzielle Wohnung rechtlich gebaut ist, keine notwendigen Belegungsnachweise aufweist und keine ausstehenden Code-VerstĂ¶ĂŸe aufweist, die die Versicherung Ihres Mieters ungĂŒltig machen oder Ihre persönliche Sicherheit gefĂ€hrden könnten.

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Bewerben Sie sich mit dem Vermieter bei der Wohnung. Online-Dienste ermöglichen es einem Vermieter, einen Kredit- und kriminellen Hintergrund-Check fĂŒr einen Bewerber zu sehr geringen Kosten durchzufĂŒhren, und infolgedessen nutzen viele unabhĂ€ngige EigentĂŒmer das gleiche anspruchsvolle Screening einer grĂ¶ĂŸeren Wohnungsgemeinschaft. Der EigentĂŒmer muss Ihre schriftliche Erlaubnis zum Zugriff auf Ihre Kredit- und Hintergrunddaten erhalten.

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Erhalten Sie die Bedingungen Ihres Mietvertrages schriftlich in einem Dokument sowohl Sie als auch das HauseigentĂŒmer Zeichen und Datum. Wenn der EigentĂŒmer bereits einen Mietvertrag erstellt hat, ĂŒberprĂŒfen Sie ihn grĂŒndlich und konsultieren Sie einen Immobilienmakler oder Anwalt, um eine verwirrende Sprache zu klĂ€ren. Sowohl Sie als auch der EigentĂŒmer sollten den Mietvertrag in Anwesenheit der anderen Partei unterzeichnen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Kopie des Leasingvertrags fĂŒr Ihre DatensĂ€tze erhalten.

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FĂŒhren Sie einen Einzugsdurchgang mit dem EigentĂŒmer durch. Machen Sie digitale Aufnahmen von GegenstĂ€nden, die beschĂ€digt oder ĂŒbermĂ€ĂŸig abgenutzt sind. Notieren Sie sich Probleme oder SchĂ€den in der Wohnung und lassen Sie sich vom EigentĂŒmer unterschreiben.

Tipps

  • Eine Klausel im Mietvertrag, die als Garantie der Bewohnbarkeit bezeichnet wird, stellt sicher, dass ein Mieter den Mietvertrag kĂŒndigen kann, sollte der Hausbesitzer die Wohnung nicht in sicheren und hygienischen Bedingungen erhalten.
  • Wenn Sie einen Mietvertrag fĂŒr einen festgelegten Zeitraum unterzeichnen, kann der Vermieter die Miete nicht erhöhen oder Sie bitten, auszusteigen, ohne einen rechtlichen Prozess namens RĂ€umung zu verfolgen.
  • Abgesehen von der Verwendung traditioneller Werbemedien wie Kleinanzeigen und Werbeschilder verwenden viele unabhĂ€ngige EigentĂŒmer einen Immobilienmakler, um ihre Vermietung zu vermarkten. In der Regel erhĂ€lt der Makler eine Provision vom Vermieter.

Warnung

  • Wenn Ihr Vermieter Miete in bar verlangt, achten Sie darauf, eine Quittung fĂŒr Ihre Zahlung zu erhalten. Eine Geldanweisung oder ein Scheck ist immer am besten fĂŒr einen Papierweg, um zu beweisen, dass Sie die Miete vollstĂ€ndig und pĂŒnktlich bezahlt haben.

Video-Guide: Erste Wohnung kaufen und vermieten ✔ aber richtig - Beratung was du beachten solltest.

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