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Wie Entferne Ich Einen Ehepartner Von Einer Bestehenden Hypothek Ohne Scheidung?

Die entfernung eines ehepartners aus einer gemeinsamen hypothek erfordert, dass der kreditgeber der entfernung zustimmt. Da die hypothek urspr√ľnglich gemeinsam gezeichnet wurde, schw√§cht die entlassung einer partei von der verpflichtung zur tilgung der hypothek in der regel die position des kreditgebers. Ein kreditgeber kann zustimmen, ihnen zu erlauben, alleine zu stehen, oder es kann verlangen, dass...

Wie Entferne Ich Einen Ehepartner Von Einer Bestehenden Hypothek Ohne Scheidung?


In Diesem Artikel:

Novation ist ein Deal, wenn Ihr Kreditgeber zustimmt.

Novation ist ein Deal, wenn Ihr Kreditgeber zustimmt.

Die Entfernung eines Ehepartners aus einer gemeinsamen Hypothek erfordert, dass der Kreditgeber der Entfernung zustimmt. Da die Hypothek urspr√ľnglich gemeinsam gezeichnet wurde, schw√§cht die Entlassung einer Partei von der Verpflichtung zur Tilgung der Hypothek in der Regel die Position des Kreditgebers. Ein Kreditgeber kann zustimmen, Ihnen zu erlauben, alleine zu stehen, oder es kann verlangen, dass Sie allein Ihre vorhandene Hypothek refinanzieren. In jedem Fall ist Ihr Ehepartner von der Hypothekenzahlung befreit, so dass Sie der alleinige Hypothekengl√§ubiger sind.

1

Fordere Novation von deinem Kreditgeber an. Novation ist die Ersetzung einer Schuld durch eine andere. Wenn Ihr Kreditgeber Novation gew√§hrt, wird er Ihre bestehende gemeinsame Hypothek durch eine in Ihrem Namen ersetzen. Sie m√ľssen ein zufriedenstellendes Einkommen und Kredit haben, damit ein Kreditgeber einer Novation zustimmt.

2

Beantragen Sie eine neue Hypothek, wenn der Kreditgeber Ihre Novationsanfrage ablehnt. Bewerben Sie sich bei Ihrem derzeitigen Kreditgeber, der Ihnen möglicherweise einen guten Deal geben kann, um Ihr Geschäft zu halten, und bei mehreren anderen Kreditgebern, so dass Sie Vergleiche vornehmen können.

3

Bieten Sie Ihrem Kreditgeber eine zusätzliche Dokumentation zu Einkommen, Vermögen oder Beschäftigung an, die sie während des Hypothekenantragsverfahrens anfordert. Vereinbaren Sie eine Bewertung, wenn der Kreditgeber eine benötigt, aber sie kann möglicherweise den Wert Ihres Hauses online ermitteln.

4

Vermeide es, neue Schulden aufzunehmen, bevor dein Kredit geschlossen wird. Kreditgeber √ľberpr√ľfen Kredit vor der Schlie√üung manchmal, und neue Schulden k√∂nnen Sie disqualifizieren oder Ihren Kredit teurer machen.

5

Nehmen Sie am Closing teil und unterzeichnen Sie die neuen Hypothekendokumente. Bringen Sie einen beglaubigten Scheck mit, der dem Schließungsanwalt ausgestellt wird, um alle erforderlichen Mittel zu erhalten.

Spitze

  • √úberpr√ľfen Sie Ihre Kreditausk√ľnfte mit den drei wichtigsten Kreditauskunfteien; Adressieren Sie etwaige negative oder ungenaue Informationen, bevor Sie einen Kredit beantragen.

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