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Wie Refinanziere Ich Fha Mortages?

Die federal housing administration (fha) versichert hypothekendarlehen. Wenn ein kreditnehmer mit einem fha-produkt in verzug ger√§t, schlie√üt das us-ministerium f√ľr wohnungswesen und stadtentwicklung (hud) auf dem grundst√ľck und der bund zahlt dem kreditgeber den restbetrag der hypothek. Wenn sie einen fha-kredit halten, gibt es mehrere m√∂glichkeiten,...

Wie Refinanziere Ich Fha Mortages?


In Diesem Artikel:

Die Federal Housing Administration (FHA) versichert Hypothekendarlehen. Wenn ein Kreditnehmer mit einem FHA-Produkt in Verzug ger√§t, schlie√üt das US-Ministerium f√ľr Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) auf dem Grundst√ľck und der Bund zahlt dem Kreditgeber den Restbetrag der Hypothek. Wenn Sie einen FHA-Kredit halten, gibt es mehrere M√∂glichkeiten zur Refinanzierung. Die Refinanzierung bietet Hauseigent√ľmern die M√∂glichkeit, einen Kredit mit neuen, g√ľnstigeren Konditionen abzuschlie√üen, die oft niedrigere Zinsen und m√∂glicherweise eine niedrigere monatliche Zahlung aufweisen.

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Kontaktieren Sie Ihren Kreditgeber. Sie finden die Kontaktinformationen auf Ihrer Hypothekenrechnung. Fragen Sie den Kreditgeber nach Ihren Möglichkeiten. Alternativ können Sie mit einem anderen Kreditgeber arbeiten, der FHA-Produkte anbietet.

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Ziehen Sie eine Kopie Ihrer Kreditauskunft. Wenn Sie sich refinanzieren, nehmen Sie einen neuen Kredit auf. Die Underwriter Ihrer Bank wollen sehen, wo Sie kreditw√ľrdig sind, damit sie Ihre F√§higkeit zur R√ľckzahlung Ihres Darlehens bekommen k√∂nnen. Ihr Kredit k√∂nnte sich ge√§ndert haben, seit Sie sich f√ľr Ihre urspr√ľngliche Hypothek qualifiziert haben. F√ľr die Aufzeichnung genehmigte FHA im Juli 2010 11.005 FHA-zu-FHA-Refinanzierungen; Der durchschnittliche FICO-Kredit-Score der zugelassenen Kreditnehmer war 695, laut HUD FHA Outlook-Daten.

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Geben Sie alle anderen Dokumente an, die Ihr Kreditgeber ben√∂tigt, um Ihre R√ľckzahlungsf√§higkeit zu bewerten. Dies wird wahrscheinlich Informationen √ľber Besch√§ftigung, Bank und Einkommen umfassen, die von Gehaltsabrechnungen bis hin zur √úberpr√ľfung von Kontoausz√ľgen und Steuererkl√§rungen reichen.

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Bewerben Sie sich f√ľr eine FHA-Refinanzierung, wenn Sie das neue Darlehen nicht "auszahlen lassen" m√∂chten. Sie k√∂nnen einen bestehenden FHA-Kredit rationalisieren, wenn Ihr Konto aktuell ist. Der Begriff "Rationalisierung" bezieht sich auf die Tatsache, dass Kreditgeber im Allgemeinen weniger Underwriting-Dokumente ben√∂tigen, um die Transaktion durchzuf√ľhren, so das HUD.

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F√ľhren Sie eine FHA "Auszahlung" Refinanzierung durch, wenn Sie sich qualifizieren und das Eigenkapital in Ihrem Haus nutzen m√∂chten. FHA.com erkl√§rt, dass diese Option am besten f√ľr Hausbesitzer ist, die den Wert ihrer Immobilie gesehen haben. Sie k√∂nnen einen Kredit f√ľr mehr als Sie schulden und das √ľbersch√ľssige Geld f√ľr andere Zwecke verwenden.

Tipps

  • Ihr Kreditgeber k√∂nnte die Abschlusskosten f√ľr Ihre FHA-Refinanzierung im Gegenzug f√ľr einen h√∂heren Zinssatz f√ľr Ihr neues Darlehen bezahlen. Wenn eine Sch√§tzung "gen√ľgend Eigenkapital in Ihrem Eigentum" enth√ľllt, k√∂nnte Ihr Kreditgeber Ihnen erlauben, die Abschlusskosten in Ihren refinanzierten FHA-Kredit zu rollen, laut HUD.
  • Wenn Sie keine Refinanzierung durchf√ľhren k√∂nnen, klassifiziert FHA Ihre Transaktion als eine "vollst√§ndige Prozess" Refinanzierung, laut HUD. Die Vollprozess-Refinanzierung umfasst die Auszahlungsoption. Von den im Juli 2010 von der FHA genehmigten 3.000 Vollprozessrefinanzierungen waren 784 Auszahlungsrefinanzierungen. FHA stempelte im Juli 2010 8.005 stromlinienf√∂rmige Refinanzierungen, laut FHA Outlook von HUD.

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