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Wie Bereite Ich Mich Darauf Vor, Bei Einer Immobilienauktion Zu Bieten?

Immobilienauktionen bieten ihnen die m├Âglichkeit, eine immobilie zu einem preis zu erwerben, der weit unter dem marktwert liegen kann. Leider bietet ihnen das bieten auf einer auktion nicht die gleiche zeit, um ein grundst├╝ck zu recherchieren, das durch eine traditionelle transaktion mit einem immobilieneigent├╝mer oder einer immobilie gekauft wurde...

Wie Bereite Ich Mich Darauf Vor, Bei Einer Immobilienauktion Zu Bieten?


In Diesem Artikel:

Stellen Sie sicher, dass Sie gut vorbereitet sind, bevor Sie in eine Auktion gehen.

Stellen Sie sicher, dass Sie gut vorbereitet sind, bevor Sie in eine Auktion gehen.

Immobilienauktionen bieten Ihnen die M├Âglichkeit, eine Immobilie zu einem Preis zu erwerben, der weit unter dem Marktwert liegen kann. Leider bietet das Bieten bei einer Auktion nicht die gleiche Zeitspanne f├╝r die Suche nach einem Grundst├╝ck, das durch eine traditionelle Transaktion mit einem Immobilieneigent├╝mer oder Immobilienmakler erworben wurde. W├Ąhrend Sie von einer Auktion mit einem gro├čen Deal kommen k├Ânnen, k├Ânnen Sie auch mit einer Geldgrube enden. Um zu vermeiden, dass Sie ein Grundst├╝ck mit weniger Wert verlassen, als Sie daf├╝r ausgegeben haben, sollten Sie sich vor der Auktion so viel wie m├Âglich vorbereiten. Ein gut vorbereiteter Eintritt in die Auktion kann den Unterschied machen zwischen dem Kauf eines guten Gesch├Ąftes oder dem Umgang mit Reue des K├Ąufers.

1

Erforschen Sie die Immobilie, an der Sie vor der Auktion bieten m├Âchten. Erforschen Sie den vorherrschenden Immobilienmarkt f├╝r das Gebiet, um eine Vorstellung vom aktuellen Verkaufspreis f├╝r H├Ąuser zu bekommen. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler, um die Marktpreise in der Region f├╝r k├╝rzlich verkaufte H├Ąuser zu erhalten.

2

Nutzen Sie alle M├Âglichkeiten, um die Immobilie zu besichtigen; viele Auktionen erlauben Vorauktionen. Begehen Sie die Immobilie mit einem Generalunternehmer, der nach offensichtlichen Reparaturbed├╝rfnissen Ausschau h├Ąlt und Sie hinsichtlich der Kosten ber├Ąt. Wenn eine Inspektion nicht verf├╝gbar ist, besuchen Sie die Eigenschaft Website und machen Sie Fotos, so dass Sie den Standort f├╝r eklatante M├Ąngel in der Struktur des Hauses untersuchen k├Ânnen.

3

Legen Sie Ihre maximale Gebotsmenge basierend auf der Immobilie fest, an der Sie interessiert sind. Pr├Ąqualifizieren Sie sich f├╝r eine Hypothek bis zu Ihrem Maximum vor der Auktion. Dies stellt sicher, dass Sie ├╝ber ausreichende Mittel verf├╝gen, um die Kosten der Immobilie zu decken, sollten Sie die Auktion gewinnen.

4

Fragen Sie den Versteigerer nach Versteigerungsanforderungen. Finden Sie heraus, ob Sie das Recht haben, den Vertrag f├╝r einen bestimmten Zeitraum nach der Auktion zu widerrufen. Dies erm├Âglicht es Ihnen, sich aus dem Gesch├Ąft zur├╝ckzuziehen, ohne f├╝r eine hohe Geb├╝hr verantwortlich zu sein, sollten Sie die Transaktion nicht abschlie├čen. Erkundigen Sie sich nach dem Reservebetrag, den die Bieter erf├╝llen m├╝ssen. Wenn ja, vergewissern Sie sich, dass Ihr Gewinngebot ├╝ber dem Betrag liegt oder dass Sie die Immobilie nicht erhalten, selbst wenn Sie die Auktion gewinnen. Fragen Sie, ob Sie eine K├Ąuferpr├Ąmie zahlen m├╝ssen, wenn Sie die Auktion gewinnen; Dieser Aufpreis kann bis zu 10 Prozent zum Immobilienpreis betragen.

5

Besorgen Sie sich einen Bankscheck, der gro├č genug ist, um die erforderliche Kaution auf dem Grundst├╝ck zu decken. In der Regel betr├Ągt die Einzahlung 5 Prozent des Gewinngebots.

6

Bringen Sie den Bankscheck und Fotos von der Immobilie zur Auktion mit. Die Fotos helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, auf die Sie bieten k├Ânnen, wenn mehrere Immobilien angeboten werden, und der Scheck stellt sicher, dass Sie die Anzahlung haben, wenn Sie gewinnen.

Dinge, die du brauchst

  • Scheck

Video-Guide: Versteigerung: Genauer Ablauf bei Zwangsversteigerungen Immobilien.

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