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Wie Ändere Ich Eine Hypothek, Um Abschottung Zu Stoppen?

Seit dem platzen der immobilienblase hat die bundesregierung eine reihe von programmen ausgearbeitet, um amerikaner vor dem verlust ihrer hĂ€user zu retten. Wenn ihre monatlichen hypothekenzahlungen plus steuern und hausratversicherung mehr als 31 prozent ihres monatlichen vorsteuerbezugs ausmachen, können sie sich möglicherweise fĂŒr das home affordable...

Wie Ändere Ich Eine Hypothek, Um Abschottung Zu Stoppen?


In Diesem Artikel:

Selbst wenn die gerichtliche VerfallserklÀrung begonnen hat, kann HAMP Ihnen vielleicht helfen, hier zu leben.

Selbst wenn die gerichtliche VerfallserklÀrung begonnen hat, kann HAMP Ihnen vielleicht helfen, hier zu leben.

Seit dem Platzen der Immobilienblase hat die Bundesregierung eine Reihe von Programmen ausgearbeitet, um Amerikaner vor dem Verlust ihrer HĂ€user zu retten. Wenn Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen plus Steuern und Hausratversicherung mehr als 31 Prozent Ihres monatlichen Vorsteuerbezugs ausmachen, können Sie sich möglicherweise fĂŒr das Home Affordable Modification Program qualifizieren. HAMP bietet Darlehensgebern finanzielle Anreize, wenn sie zustimmen, Ihr Darlehen zu Ă€ndern, um niedrigere, erschwinglichere monatliche Zahlungen zu bieten.

1

Wenden Sie sich fĂŒr eine HAMP-Änderung an Ihren Servicer. Wenn Ihr Dienstleister - das Unternehmen, das Ihre Hypothekenzahlung abwickelt, ob es das Darlehen besitzt oder nicht - fĂŒr Hypotheken sorgt, die von den Bundesgesellschaften Fannie Mae und Freddie Mac unterstĂŒtzt werden, muss es an dem Programm teilnehmen. Auch wenn der Servicer nicht teilnimmt, muss er Ihre Bewerbung akzeptieren und prĂŒfen; Wenn Sie bereits in der Zwangsvollstreckung sind, wird HAMP die Zwangsvollstreckung stoppen, bis Ihre ÜberprĂŒfung abgeschlossen ist.

2

Geben Sie Ihrem Dienstleister einen Nachweis ĂŒber Ihr Einkommen, einen Nachweis Ihrer anderen monatlichen Schulden - Kreditkartenrechnungen, Alimente und Studiendarlehen - und beweisen Sie, dass Sie eine Notlage haben, die Sie daran hindert, Ihre monatlichen Zahlungen zu leisten. Sobald der Servicer die Informationen bestĂ€tigt, fĂŒhrt er einen "Barwert" -Test durch, um festzustellen, ob Ihr modifiziertes Darlehen fĂŒr das Unternehmen wertvoller ist, sobald die Incentive-Zahlungen der Regierung berĂŒcksichtigt werden. Wenn dies der Fall ist, muss der Servicer das Darlehen modifizieren; Wenn nicht, kann es immer noch die Änderungen akzeptieren.

3

Schließen Sie eine dreimonatige Testphase mit dem neuen Zahlungsplan ab. Unter HAMP reduziert Ihr Servicer Ihre monatliche Zahlung - einschließlich Steuern, Hausratversicherung und Hypothekenversicherung, wenn Sie diese haben - auf unter 31 Prozent Ihres Bruttoeinkommens. Der erste Schritt ist, den Zinssatz zu senken, möglicherweise auf nur 2 Prozent; Wenn dies nicht möglich ist, kann der Servicer auch die Hypothekenzahl verlĂ€ngern und einen Teil des Kapitals verschieben, der am Ende der Hypothek zurĂŒckgezahlt werden muss. Wenn Sie Ihre Zahlungen wĂ€hrend des Testzeitraums leisten können, wird Ihr Darlehensgeber Ihnen eine Änderungsvereinbarung zur Unterzeichnung anbieten.

Dinge, die du brauchst

  • KontoauszĂŒge
  • ArbeitsbestĂ€tigung
  • Kreditkarten-Rechnungen
  • W-2 Formen

Spitze

  • Das US-Ministerium fĂŒr Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) unterhĂ€lt eine Online-Liste staatlich anerkannter Wohnungsberater im ganzen Land (siehe Link unter Ressourcen). WĂ€hrend die Berater einige Dienstleistungen in Rechnung stellen können, ist die Beratung zur Zwangsversteigerung kostenlos.

Video-Guide: Aktivisten stoppen ZwangsrÀumungen in Chicago - TRNN 28.3.

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