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Wie √Ąndere Ich Eine Hypothek, Um Abschottung Zu Stoppen?

Seit dem platzen der immobilienblase hat die bundesregierung eine reihe von programmen ausgearbeitet, um amerikaner vor dem verlust ihrer h√§user zu retten. Wenn ihre monatlichen hypothekenzahlungen plus steuern und hausratversicherung mehr als 31 prozent ihres monatlichen vorsteuerbezugs ausmachen, k√∂nnen sie sich m√∂glicherweise f√ľr das home affordable...

Wie √Ąndere Ich Eine Hypothek, Um Abschottung Zu Stoppen?


In Diesem Artikel:

Selbst wenn die gerichtliche Verfallserklärung begonnen hat, kann HAMP Ihnen vielleicht helfen, hier zu leben.

Selbst wenn die gerichtliche Verfallserklärung begonnen hat, kann HAMP Ihnen vielleicht helfen, hier zu leben.

Seit dem Platzen der Immobilienblase hat die Bundesregierung eine Reihe von Programmen ausgearbeitet, um Amerikaner vor dem Verlust ihrer H√§user zu retten. Wenn Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen plus Steuern und Hausratversicherung mehr als 31 Prozent Ihres monatlichen Vorsteuerbezugs ausmachen, k√∂nnen Sie sich m√∂glicherweise f√ľr das Home Affordable Modification Program qualifizieren. HAMP bietet Darlehensgebern finanzielle Anreize, wenn sie zustimmen, Ihr Darlehen zu √§ndern, um niedrigere, erschwinglichere monatliche Zahlungen zu bieten.

1

Wenden Sie sich f√ľr eine HAMP-√Ąnderung an Ihren Servicer. Wenn Ihr Dienstleister - das Unternehmen, das Ihre Hypothekenzahlung abwickelt, ob es das Darlehen besitzt oder nicht - f√ľr Hypotheken sorgt, die von den Bundesgesellschaften Fannie Mae und Freddie Mac unterst√ľtzt werden, muss es an dem Programm teilnehmen. Auch wenn der Servicer nicht teilnimmt, muss er Ihre Bewerbung akzeptieren und pr√ľfen; Wenn Sie bereits in der Zwangsvollstreckung sind, wird HAMP die Zwangsvollstreckung stoppen, bis Ihre √úberpr√ľfung abgeschlossen ist.

2

Geben Sie Ihrem Dienstleister einen Nachweis √ľber Ihr Einkommen, einen Nachweis Ihrer anderen monatlichen Schulden - Kreditkartenrechnungen, Alimente und Studiendarlehen - und beweisen Sie, dass Sie eine Notlage haben, die Sie daran hindert, Ihre monatlichen Zahlungen zu leisten. Sobald der Servicer die Informationen best√§tigt, f√ľhrt er einen "Barwert" -Test durch, um festzustellen, ob Ihr modifiziertes Darlehen f√ľr das Unternehmen wertvoller ist, sobald die Incentive-Zahlungen der Regierung ber√ľcksichtigt werden. Wenn dies der Fall ist, muss der Servicer das Darlehen modifizieren; Wenn nicht, kann es immer noch die √Ąnderungen akzeptieren.

3

Schlie√üen Sie eine dreimonatige Testphase mit dem neuen Zahlungsplan ab. Unter HAMP reduziert Ihr Servicer Ihre monatliche Zahlung - einschlie√ülich Steuern, Hausratversicherung und Hypothekenversicherung, wenn Sie diese haben - auf unter 31 Prozent Ihres Bruttoeinkommens. Der erste Schritt ist, den Zinssatz zu senken, m√∂glicherweise auf nur 2 Prozent; Wenn dies nicht m√∂glich ist, kann der Servicer auch die Hypothekenzahl verl√§ngern und einen Teil des Kapitals verschieben, der am Ende der Hypothek zur√ľckgezahlt werden muss. Wenn Sie Ihre Zahlungen w√§hrend des Testzeitraums leisten k√∂nnen, wird Ihr Darlehensgeber Ihnen eine √Ąnderungsvereinbarung zur Unterzeichnung anbieten.

Dinge, die du brauchst

  • Kontoausz√ľge
  • Arbeitsbest√§tigung
  • Kreditkarten-Rechnungen
  • W-2 Formen

Spitze

  • Das US-Ministerium f√ľr Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) unterh√§lt eine Online-Liste staatlich anerkannter Wohnungsberater im ganzen Land (siehe Link unter Ressourcen). W√§hrend die Berater einige Dienstleistungen in Rechnung stellen k√∂nnen, ist die Beratung zur Zwangsversteigerung kostenlos.

Video-Guide: Aktivisten stoppen Zwangsräumungen in Chicago - TRNN 28.3.

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