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Wie Mache Ich Einen Mietvertrag F√ľr Ein Mietobjekt?

Im allgemeinen verlangen vermieter von mietern, dass sie einen mietvertrag unterschreiben, wenn sie sich verpflichten, eine wohnung zu mieten. In kalifornien stellt das department of consumer affairs fest, dass mietvertr√§ge mit einer laufzeit von einem jahr oder weniger m√ľndlich oder schriftlich durchgef√ľhrt werden k√∂nnen. Mietvertr√§ge mit einer laufzeit von mehr als einem jahr m√ľssen geschrieben werden. Da kalifornien nicht...

Wie Mache Ich Einen Mietvertrag F√ľr Ein Mietobjekt?


In Diesem Artikel:

Im Allgemeinen verlangen Vermieter von Mietern, dass sie einen Mietvertrag unterschreiben, wenn sie sich verpflichten, eine Wohnung zu mieten. In Kalifornien stellt das Department of Consumer Affairs fest, dass Mietvertr√§ge mit einer Laufzeit von einem Jahr oder weniger m√ľndlich oder schriftlich durchgef√ľhrt werden k√∂nnen. Mietvertr√§ge mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr m√ľssen geschrieben werden. Da Kalifornien Vermieter nicht verpflichtet, einen Standard-Mietvertrag zu verwenden, k√∂nnen Sie Ihre eigenen erstellen. In den meisten F√§llen h√§ngt es von Ihnen ab, was Sie w√§hlen. Die Abdeckung mehrerer Schl√ľsselgrundst√ľcke bietet jedoch Schutz und Ruhe f√ľr Vermieter und Mieter.

1

Geben Sie grundlegende Informationen zur Identifizierung an, wie Ihren Namen, den Namen des Mieters, die Adresse der Mieteinheit, die H√∂he der Miete und die Bedingungen f√ľr die Zahlung der Miete, einschlie√ülich Ihrer Richtlinien f√ľr versp√§tete Zahlungen. Das California Department of Consumer Affairs schl√§gt au√üerdem vor, den Betrag der Sicherheitsleistung einzubeziehen. Das Landesrecht schreibt vor, dass ein Geb√§udeeigent√ľmer oder -verwalter zusammen mit Kontaktinformationen in allen Mietwohnungen genannt wird. Miete Zahlungsparameter sind auch erforderlich, einschlie√ülich akzeptabler Formen der Zahlung.

2

Detail, wer die Mieteinheit bewohnen darf. Geben Sie neben dem Hauptmieter die Namen aller Untermieter einschlie√ülich der Kinder sowie die Namen und Typen aller zugelassenen Haustiere an. F√ľgen Sie wichtige Bestimmungen Ihrer Haustierrichtlinie in den Mietvertrag ein.

3

Listen Sie auf, wer verantwortlich ist f√ľr die Zahlung von Versorgungsleistungen und f√ľr die Landschaftsgestaltung, wenn Au√üenbereiche auf dem Grundst√ľck vorhanden sind. Wenn Sie zugestimmt haben, Wartungs- oder Reparaturarbeiten an der Mieteinheit durchzuf√ľhren, notieren Sie, was Sie wann tun werden.

4

F√ľgen Sie einen Haftungsausschluss hinzu, der darauf hinweist, dass das kalifornische Justizministerium die "Megan's Law" -Website betreibt, die Informationen √ľber registrierte Sexualstraft√§ter in dem Bundesstaat bietet. Das kalifornische Gesetz verlangt die Aufnahme von Hinweisen in alle Mietvertr√§ge.

5

Legen Sie eine Klausel in den Mietvertrag, die feststellt, wer f√ľr die Anwaltskosten verantwortlich ist, wenn ein Rechtsstreit zwischen Vermieter und Mieter entstehen sollte.

6

Schreiben Sie in den Mietvertrag alle anderen Vereinbarungen, die Sie mit Ihrem Mieter haben. Wenn Sie beispielsweise einen Parkplatz bereitstellen, legen Sie die Details f√ľr den Standort und die Verwendung des Bereichs fest. Wenn Sie die Untervermietung der Mieteinheit erlauben, erl√§utern Sie die Richtlinien f√ľr den Vorgang.

Spitze

  • Aufgrund der relativen Knappheit an Gegenst√§nden, die Kalifornien von den Vermietern in Wohnungsmieten aufgenommen werden muss, stellen mehrere Anwaltskanzleien und -organisationen Leasingvorlagen online bereit. Die San Francisco Apartment Association bietet in dieser Hinsicht eine Anleitung.

Video-Guide: Schönheitsreparaturen Mietrecht - Streichen und Renovieren? Das muss der Mieter wirklich machen!.

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