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Wie Mache Ich Einen Mietvertrag FĂŒr Ein Mietobjekt?

Im allgemeinen verlangen vermieter von mietern, dass sie einen mietvertrag unterschreiben, wenn sie sich verpflichten, eine wohnung zu mieten. In kalifornien stellt das department of consumer affairs fest, dass mietvertrĂ€ge mit einer laufzeit von einem jahr oder weniger mĂŒndlich oder schriftlich durchgefĂŒhrt werden können. MietvertrĂ€ge mit einer laufzeit von mehr als einem jahr mĂŒssen geschrieben werden. Da kalifornien nicht...

Wie Mache Ich Einen Mietvertrag FĂŒr Ein Mietobjekt?


In Diesem Artikel:

Im Allgemeinen verlangen Vermieter von Mietern, dass sie einen Mietvertrag unterschreiben, wenn sie sich verpflichten, eine Wohnung zu mieten. In Kalifornien stellt das Department of Consumer Affairs fest, dass MietvertrĂ€ge mit einer Laufzeit von einem Jahr oder weniger mĂŒndlich oder schriftlich durchgefĂŒhrt werden können. MietvertrĂ€ge mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr mĂŒssen geschrieben werden. Da Kalifornien Vermieter nicht verpflichtet, einen Standard-Mietvertrag zu verwenden, können Sie Ihre eigenen erstellen. In den meisten FĂ€llen hĂ€ngt es von Ihnen ab, was Sie wĂ€hlen. Die Abdeckung mehrerer SchlĂŒsselgrundstĂŒcke bietet jedoch Schutz und Ruhe fĂŒr Vermieter und Mieter.

1

Geben Sie grundlegende Informationen zur Identifizierung an, wie Ihren Namen, den Namen des Mieters, die Adresse der Mieteinheit, die Höhe der Miete und die Bedingungen fĂŒr die Zahlung der Miete, einschließlich Ihrer Richtlinien fĂŒr verspĂ€tete Zahlungen. Das California Department of Consumer Affairs schlĂ€gt außerdem vor, den Betrag der Sicherheitsleistung einzubeziehen. Das Landesrecht schreibt vor, dass ein GebĂ€udeeigentĂŒmer oder -verwalter zusammen mit Kontaktinformationen in allen Mietwohnungen genannt wird. Miete Zahlungsparameter sind auch erforderlich, einschließlich akzeptabler Formen der Zahlung.

2

Detail, wer die Mieteinheit bewohnen darf. Geben Sie neben dem Hauptmieter die Namen aller Untermieter einschließlich der Kinder sowie die Namen und Typen aller zugelassenen Haustiere an. FĂŒgen Sie wichtige Bestimmungen Ihrer Haustierrichtlinie in den Mietvertrag ein.

3

Listen Sie auf, wer verantwortlich ist fĂŒr die Zahlung von Versorgungsleistungen und fĂŒr die Landschaftsgestaltung, wenn Außenbereiche auf dem GrundstĂŒck vorhanden sind. Wenn Sie zugestimmt haben, Wartungs- oder Reparaturarbeiten an der Mieteinheit durchzufĂŒhren, notieren Sie, was Sie wann tun werden.

4

FĂŒgen Sie einen Haftungsausschluss hinzu, der darauf hinweist, dass das kalifornische Justizministerium die "Megan's Law" -Website betreibt, die Informationen ĂŒber registrierte SexualstraftĂ€ter in dem Bundesstaat bietet. Das kalifornische Gesetz verlangt die Aufnahme von Hinweisen in alle MietvertrĂ€ge.

5

Legen Sie eine Klausel in den Mietvertrag, die feststellt, wer fĂŒr die Anwaltskosten verantwortlich ist, wenn ein Rechtsstreit zwischen Vermieter und Mieter entstehen sollte.

6

Schreiben Sie in den Mietvertrag alle anderen Vereinbarungen, die Sie mit Ihrem Mieter haben. Wenn Sie beispielsweise einen Parkplatz bereitstellen, legen Sie die Details fĂŒr den Standort und die Verwendung des Bereichs fest. Wenn Sie die Untervermietung der Mieteinheit erlauben, erlĂ€utern Sie die Richtlinien fĂŒr den Vorgang.

Spitze

  • Aufgrund der relativen Knappheit an GegenstĂ€nden, die Kalifornien von den Vermietern in Wohnungsmieten aufgenommen werden muss, stellen mehrere Anwaltskanzleien und -organisationen Leasingvorlagen online bereit. Die San Francisco Apartment Association bietet in dieser Hinsicht eine Anleitung.

Video-Guide: Schönheitsreparaturen Mietrecht - Streichen und Renovieren? Das muss der Mieter wirklich machen!.

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