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Wie Kann Ich Einen Hypothekenzinssatz Ohne Eine Refinanzierung Senken?

In ermangelung einer hypothek refinanzierung, sind ihre m√∂glichkeiten f√ľr eine niedrigere zinsen f√ľr ihr darlehen zu sichern begrenzt. Wenn sie jedoch schwierigkeiten haben, ihre hypothekenzahlung zu leisten, k√∂nnen sie sich f√ľr eine darlehens√§nderung qualifizieren, die die bedingungen ihrer aktuellen hypothek √§ndert, anstatt sie in eine neue zu bringen. Wenn du bist‚Ķ

Wie Kann Ich Einen Hypothekenzinssatz Ohne Eine Refinanzierung Senken?


In Diesem Artikel:

In Ermangelung einer Hypothek Refinanzierung, sind Ihre M√∂glichkeiten f√ľr eine niedrigere Zinsen f√ľr Ihr Darlehen zu sichern begrenzt. Wenn Sie jedoch Schwierigkeiten haben, Ihre Hypothekenzahlung zu leisten, k√∂nnen Sie sich f√ľr eine Darlehens√§nderung qualifizieren, die die Bedingungen Ihrer aktuellen Hypothek √§ndert, anstatt Sie in eine neue zu bringen. Wenn Sie Ihre Zahlungen ablehnen und einer Zwangsversteigerung entgegensehen, werden Sie wahrscheinlich sowieso nicht f√ľr eine Refinanzierung zugelassen.

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Konsultieren Sie Ihren Kreditgeber. Sie k√∂nnen die Kontaktinformationen des Kreditgebers auf Ihrer monatlichen Hypothekendarstellung finden. W√§hrend einige Kreditgeber ihre eigenen internen √Ąnderungsprogramme anbieten, werden die meisten wahrscheinlich sehen, ob Sie sich f√ľr das staatlich gef√∂rderte Home Affordable Modification Program qualifizieren. Die Daten des Finanzministeriums zeigen, dass die gr√∂√üten Hypothekenbanken des Landes einen Gro√üteil der HAMP-Aktivit√§ten abgewickelt haben.

2

Beweisen finanzielle Not. Um sich f√ľr eine Darlehens√§nderung zu qualifizieren, m√ľssen Sie nachweisen, dass Sie sich Ihre aktuelle Hypothekenzahlung nicht leisten k√∂nnen. Ihre laufenden Ausgaben m√ľssen 31 Prozent Ihres monatlichen Bruttoeinkommens √ľbersteigen. Sie m√ľssen auch den Kreditgeber mit √ľberpr√ľfbaren Daten √ľberzeugen, dass Sie in der Lage sein werden, die ge√§nderte Hypothekenzahlung zu leisten.

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Zeigen Sie eine schriftliche √úberpr√ľfung Ihrer Einnahmen und Ausgaben, um eine Genehmigung f√ľr eine HAMP-Testmodifikation zu erhalten. Wie das Finanzministerium berichtet, k√∂nnen Kreditgeber keine verbale √úberpr√ľfung Ihrer finanziellen Situation akzeptieren. Bewerber m√ľssen den Versicherern Besch√§ftigung, Einkommen, Ausgaben und Schulden √ľberpr√ľfen. Dazu geh√∂ren Kontaktinformationen f√ľr Ihren Arbeitgeber und Ihre Banken sowie Steuererkl√§rungen, Gehaltsabrechnungen und Kreditkartenabrechnungen.

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Machen Sie drei aufeinanderfolgende p√ľnktliche Zahlungen, wenn der Kreditgeber Sie f√ľr eine Test√§nderung durch HAMP genehmigt. Ihre monatliche Zahlung wird 31 Prozent Ihres monatlichen Einkommens nicht √ľbersteigen. Um dorthin zu gelangen, wird der Kreditgeber den Zinssatz des Darlehens zun√§chst auf 2 Prozent senken. Wenn dies Ihre Zahlung nicht auf die 31-Prozent-Grenze bringt, hat der Kreditgeber die M√∂glichkeit, auch die Kreditlaufzeit zu verl√§ngern und einen Teil Ihrer Hypothekenschulden zu streichen oder aufzugeben.

5

Setzen Sie Ihre Hypothekenzahlung fort, wenn Sie f√ľr eine dauerhafte HAMP-√Ąnderung genehmigt wurde. Die Making Home Affordable Website erkl√§rt, dass der reduzierte Zinssatz f√ľr f√ľnf Jahre in Kraft bleibt. Danach erh√∂ht sich die Rate schrittweise, bis sie den Marktkurs ab dem Tag erreicht, an dem Ihre Kreditmodifikation genehmigt wurde. Der Satz bleibt dann f√ľr die Dauer Ihres Darlehens fest.


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