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Wie Liste Ich Einen Leerverkauf Auf?

Wenn sie ihr haus verkaufen m├╝ssen und sie mehr schulden als es derzeit wert ist, werden sie einen leerverkauf durchf├╝hren. Dies sind einige der schwierigsten immobilientransaktionen, da sie zeitaufw├Ąndig sind und sowohl f├╝r den verk├Ąufer als auch f├╝r den k├Ąufer frustrierend sein k├Ânnen. Wenn sie vor zwangsvollstreckung stehen, ist die zeit der...

Wie Liste Ich Einen Leerverkauf Auf?


In Diesem Artikel:

Die Suche nach dem richtigen Immobilienmakler kann den Erfolg eines Leerverkaufs entscheidend beeinflussen.

Die Suche nach dem richtigen Immobilienmakler kann den Erfolg eines Leerverkaufs entscheidend beeinflussen.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen m├╝ssen und Sie mehr schulden als es derzeit wert ist, werden Sie einen Leerverkauf durchf├╝hren. Dies sind einige der schwierigsten Immobilientransaktionen, da sie zeitaufw├Ąndig sind und sowohl f├╝r den Verk├Ąufer als auch f├╝r den K├Ąufer frustrierend sein k├Ânnen. Wenn Sie vor Zwangsvollstreckung stehen, ist Zeit von entscheidender Bedeutung, um das Haus auf dem Markt zu bekommen und einen K├Ąufer zu beschaffen. Handeln Sie schnell, um sich vor Zwangsvollstreckung zu sch├╝tzen.

1

Finden Sie einen Immobilienmakler, der sich auf Leerverk├Ąufe spezialisiert hat. Dies ist der schwierigste Aspekt des Leerverkaufs. Die Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) schl├Ągt vor, dass Sie Familie, Freunde, Kollegen und Nachbarn um Empfehlungen bitten.

2

Sprechen Sie mindestens drei Agenten an und stellen Sie die Person mit den meisten Erfahrungen in Leerverk├Ąufen ein. Es gibt keinen Ersatz f├╝r Erfahrung in dieser Art von Transaktion.

3

Gehen Sie vor dem Unterschreiben sorgf├Ąltig ├╝ber das Kotierungsabkommen. Wenn Sie kurz vor der Schlie├čung des Hauses stehen, kann der Kreditgeber einspringen und den Vertrag k├╝ndigen. Suchen Sie nach Vertragsklauseln, die Sie f├╝r Provisionen oder andere Immobiliengeb├╝hren verantwortlich machen, unabh├Ąngig davon, ob das Haus verkauft oder nicht.

4

Fragen Sie Ihren Agenten nach einer Liste von Dokumenten, die Sie f├╝r das Leerverkaufspaket sammeln m├╝ssen. Sie m├╝ssen einen H├Ąrtefallbrief an den Kreditgeber verfassen, also fragen Sie den Berater, was er in den Brief schreiben soll.


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