Wenn sie ihr haus verkaufen müssen und sie mehr schulden als es derzeit wert ist, werden sie einen leerverkauf durchführen. Dies sind einige der schwierigsten immobilientransaktionen, da sie zeitaufwändig sind und sowohl für den verkäufer als auch für den käufer frustrierend sein können. Wenn sie vor zwangsvollstreckung stehen, ist die zeit der...
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Die Suche nach dem richtigen Immobilienmakler kann den Erfolg eines Leerverkaufs entscheidend beeinflussen.
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen müssen und Sie mehr schulden als es derzeit wert ist, werden Sie einen Leerverkauf durchführen. Dies sind einige der schwierigsten Immobilientransaktionen, da sie zeitaufwändig sind und sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer frustrierend sein können. Wenn Sie vor Zwangsvollstreckung stehen, ist Zeit von entscheidender Bedeutung, um das Haus auf dem Markt zu bekommen und einen Käufer zu beschaffen. Handeln Sie schnell, um sich vor Zwangsvollstreckung zu schützen.
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Finden Sie einen Immobilienmakler, der sich auf Leerverkäufe spezialisiert hat. Dies ist der schwierigste Aspekt des Leerverkaufs. Die Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) schlägt vor, dass Sie Familie, Freunde, Kollegen und Nachbarn um Empfehlungen bitten.
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Sprechen Sie mindestens drei Agenten an und stellen Sie die Person mit den meisten Erfahrungen in Leerverkäufen ein. Es gibt keinen Ersatz für Erfahrung in dieser Art von Transaktion.
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Gehen Sie vor dem Unterschreiben sorgfältig über das Kotierungsabkommen. Wenn Sie kurz vor der Schließung des Hauses stehen, kann der Kreditgeber einspringen und den Vertrag kündigen. Suchen Sie nach Vertragsklauseln, die Sie für Provisionen oder andere Immobiliengebühren verantwortlich machen, unabhängig davon, ob das Haus verkauft oder nicht.
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Fragen Sie Ihren Agenten nach einer Liste von Dokumenten, die Sie für das Leerverkaufspaket sammeln müssen. Sie müssen einen Härtefallbrief an den Kreditgeber verfassen, also fragen Sie den Berater, was er in den Brief schreiben soll.
