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Woher Weiß Ich, Was Ein Haus Wirklich Wert Ist, Bevor Sie Ein Angebot Machen?

Ein angebot zum kauf eines hauses zu machen, kann eine art sein, wie den schwanz auf den esel zu stecken. K√§ufer haben vielleicht keine ahnung, was ein verk√§ufer bereit ist zu akzeptieren, und oft wissen sie nicht einmal, ob der preis angemessen ist. Wie kann ein k√§ufer wissen, was ein faires angebot f√ľr ein heim sein k√∂nnte? Einige methoden sind hilfreich bei der bestimmung...

Woher Weiß Ich, Was Ein Haus Wirklich Wert Ist, Bevor Sie Ein Angebot Machen?


In Diesem Artikel:

Die Wahl eines Angebotspreises f√ľr ein Zuhause erfordert Forschung.

Die Wahl eines Angebotspreises f√ľr ein Zuhause erfordert Forschung.

Ein Angebot zum Kauf eines Hauses zu machen, kann eine Art sein, wie den Schwanz auf den Esel zu stecken. K√§ufer haben vielleicht keine Ahnung, was ein Verk√§ufer bereit ist zu akzeptieren, und oft wissen sie nicht einmal, ob der Preis angemessen ist. Wie kann ein K√§ufer wissen, was ein faires Angebot f√ľr ein Heim sein k√∂nnte? Einige Methoden sind hilfreich, um den fairen Marktwert eines Hauses zu bestimmen. Sobald dies festgestellt ist, k√∂nnen K√§ufer den Angebotspreis entsprechend anpassen.

Vergleichbares

Oft wird ein K√§ufer die j√ľngsten vergleichbaren Verk√§ufe im Bereich der betreffenden Immobilie studieren. Diese vergleichbaren H√§user sollten die gleichen Merkmale wie das betreffende Haus haben, wie Gr√∂√üe, Anzahl der Schlafzimmer und Baujahr. Immobilienmakler werden einen einfachen Zugang zu dieser Art von Informationen haben, aber sie k√∂nnen auch online auf verschiedenen Websites gefunden werden. Erhalten mehrere aktuelle Vergleiche und Durchschnitt ihrer Verkaufspreise k√∂nnen helfen, ein vern√ľnftiges Angebot auf dem Haus zu finden, um gekauft zu werden.

Inspektionsbericht

Ein Inspektionsbericht kann ein guter Wertmesser sein, wenn er feststellt, wie viel ein Haus wert ist. Ein K√§ufer kann den Angebotspreis nach Abschluss der Pr√ľfung mit einem Verk√§ufer erneut verhandeln, wenn ein Preis bereits festgelegt wurde. Obwohl die meisten Immobilienvertr√§ge erm√∂glichen, dass die Hausinspektion durchgef√ľhrt wird, nachdem das Angebot vorgelegt und ein Preis festgelegt wurde, gibt es keinen Grund, warum ein K√§ufer nicht die Durchf√ľhrung der √úberpr√ľfung vor der Vereinbarung eines Preises verlangen kann. Diese Ergebnisse mit vergleichbaren Verkaufsergebnissen zu vergleichen, kann einen fairen Preis definieren.

Zeit auf dem Markt

Die L√§nge der Zeit, die ein Haus zum Verkauf steht, kann ein riesiger Indikator f√ľr seinen Marktwert sein. H√§user, die sechs Monate oder l√§nger sitzen, k√∂nnen als "√ľberteuert" eingestuft werden. Saisonale Schwankungen und wirtschaftliche Schwankungen k√∂nnen die durchschnittliche Zeit √§ndern, die ein Haus sitzen wird, aber im Allgemeinen kann ein Haus, das nicht f√ľr den angek√ľndigten Preis verkauft, eine Preisreduzierung ben√∂tigen. Ein Haus, das eine lange Zeit zum Verkauf braucht, k√∂nnte auch andere beitragende Faktoren haben, die es f√ľr potentielle K√§ufer weniger attraktiv machen, und diese k√∂nnten den fairen Preis weiter senken.

Bewertung

F√ľr jene Hausk√§ufer, die darauf bestehen, zu wissen, was ein Haus wert ist, bevor sie ein Angebot abgeben, gibt es nat√ľrlich eine professionelle Bewertung. K√§ufer m√ľssen diese Art der unabh√§ngigen Bewertung neben ihrem Kreditgeber m√∂glicherweise bestellen und werden in der Regel nicht erstattet, wenn der Bericht einen unerw√ľnschten Preis enth√§lt. Dar√ľber hinaus wird ein K√§ufer wahrscheinlich die Zustimmung des Verk√§ufers ben√∂tigen, bevor er einen unabh√§ngigen Gutachter einstellt.


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