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Wie Stelle Ich Einen Immobilienmakler Als Hauskäufer Ein?

Wenn ein k√§ufer ein haus kauft und eine vertretung hat, teilt sein immobilienmakler eine provision mit dem agenten des verk√§ufers auf, die aus dem verkaufserl√∂s des verk√§ufers bezahlt wird. Folglich hat ein k√§ufer keine direkten kosten f√ľr die nutzung der dienstleistungen eines immobilienmaklers. Die vorteile daf√ľr sind der zugang zu...

Wie Stelle Ich Einen Immobilienmakler Als Hauskäufer Ein?


In Diesem Artikel:

Wenn ein K√§ufer ein Haus kauft und eine Vertretung hat, teilt sein Immobilienmakler eine Provision mit dem Agenten des Verk√§ufers auf, die aus dem Verkaufserl√∂s des Verk√§ufers bezahlt wird. Folglich hat ein K√§ufer keine direkten Kosten f√ľr die Nutzung der Dienstleistungen eines Immobilienmaklers. Die Vorteile daf√ľr sind der Zugriff auf den Multiple Listing Service (MLS) und Hilfe bei Verhandlungen. Ein Beauftragter des K√§ufers verf√ľgt √ľber einschl√§gige juristische Kenntnisse und k√ľmmert sich um die Verkaufsunterlagen.

1

Sammeln Sie die Namen und Kontaktinformationen f√ľr potenzielle Immobilienmakler. Quellen f√ľr Agenten enthalten Empfehlungen von Freunden, Familie oder Nachbarn, besuchen eine Eigenheimk√§ufer Klasse von lokalen Immobiliengesellschaften oder Hypothekenbanken angeboten, und Ihre lokalen Immobilien-Kleinanzeigen. Suchen Sie nach Agenten, die mit H√§usern in Ihrem Interessengebiet vertraut sind.

2

Interview mit potenziellen Agenten. Die effektivsten K√§ufer Agenten sind starke Unterh√§ndler, die ein vielf√§ltiges Wissen √ľber das lokale Immobilienrecht, aktuelle Immobilienmarkt, Bedingungen und Annehmlichkeiten in Ihren Nachbarschaften von Interesse, Zonierung Vorschriften und Fragen, Hypothekenfinanzierung, Grundsteuern und Hauseigent√ľmer-Versicherung besitzen.

3

Fragen Sie nach Kundenempfehlungen und √ľberpr√ľfen Sie sie. Fordern Sie vom Agenten eine detaillierte Aktivit√§tsliste an, die seine abgeschlossenen Verk√§ufe f√ľr das vergangene Jahr anzeigt und die Bereiche und Preisbereiche angibt, die er normalerweise bedient.

4

Rufen Sie das Immobilien-Lizenzierungsgremium Ihres Staates an oder besuchen Sie seine Website, um zu √ľberpr√ľfen, ob die Lizenzanmeldeinformationen des Immobilienmaklers aktiv sind.

5

Planen Sie ein erstes Meeting mit dem von Ihnen ausgew√§hlten Agenten. Das Treffen besteht in der Regel aus einem Fragebogen oder einer Diskussion, um Ihre W√ľnsche und Bed√ľrfnisse zu bestimmen. Wenn Sie dem Vermittler ein Pr√§qualifikations- oder Vorabgenehmigungsschreiben geben, das Sie von einem Hypothekengeber erhalten haben, k√∂nnen Sie die verf√ľgbaren H√§user auf der Grundlage Ihrer spezifischen finanziellen Mittel eingrenzen.

6

Unterzeichnen Sie den Leitfaden f√ľr Agenturbeziehungen, der vom Immobilienmakler bereitgestellt wird. Dies ist ein beh√∂rdlich vorgeschriebenes Offenlegungsformular, das die Beziehungen zwischen K√§ufer und Verk√§ufer sowie die Verantwortlichkeiten des Immobilienmaklers erl√§utert. Der Agent erkundigt sich in der Regel nach Ihrer Zeitleiste f√ľr den Kauf, um die Dauer Ihrer Agenturvereinbarung und den Zeitplan f√ľr die Reise nach Hause zu ermitteln.

Tipps

  • Ein Immobilienmakler, der eine Realtor-Bezeichnung hat, geh√∂rt dem National Association of Realtors.
  • Die Benennung des Certified Buyer Representative (CBR) zeigt, dass der Agent einen zweit√§gigen Trainingskurs in den Bereichen Ethik, K√§ufervertretung, Formulare, Verhandlungen und Risikoreduzierung absolviert hat. Ein Vertreter mit der Bezeichnung "Akkreditierter K√§ufervertreter" (ABR) von REBAC (Vertreter des Immobilienk√§ufers der National Association of REALTORS) hat einen zweit√§gigen Online- oder Pr√§senzkurs besucht, einen zus√§tzlichen Wahlkurs belegt und f√ľnf abgeschlossene K√§ufertransaktionen nachgewiesen.

Video-Guide: Kaufpreis trotz Makler verhandeln (Maklergeb√ľhren Hauskauf) - Jeder-kann-Immobilien.de.

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