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Wie Verkaufe Ich Mein Timeshare?

Angesichts der großen anzahl an timesharing-angeboten - und der relativ geringen anzahl an interessierten käufern - kann der erfolgreiche verkauf eines timeshares eine herausforderung darstellen. Um die konkurrenz zu schlagen und interesse an ihrer immobilie zu entwickeln, ist es wichtig, das timeshare angemessen zu bewerten und den käufern einen einblick in die einzigartige...

Wie Verkaufe Ich Mein Timeshare?


In Diesem Artikel:

Timeshares befinden sich in Resorts auf der ganzen Welt.

Timeshares befinden sich in Resorts auf der ganzen Welt.

Angesichts der großen Anzahl an Timesharing-Angeboten - und der relativ geringen Anzahl an interessierten Käufern - kann der erfolgreiche Verkauf eines Timeshares eine Herausforderung darstellen. Um die Konkurrenz zu schlagen und das Interesse an Ihrer Immobilie zu steigern, ist es wichtig, das Timeshare angemessen zu bewerten und den Käufern einen Einblick in die einzigartigen Merkmale, Annehmlichkeiten und nahegelegenen Attraktionen zu geben. Durch den "Verkauf" der hervorragenden Lage, der erstklassigen Annehmlichkeiten und der entspannten Atmosphäre des Timeshare haben Sie bessere Chancen, die Immobilie selbst zu verkaufen.

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Überprüfen Sie die Bedingungen Ihres Timesharing, um festzustellen, ob Sie ein übertragenes oder ein nicht übertragenes Timesharing besitzen. Verrechnete Timeshares bieten Besitzern tatsächliche Eigentumsrechte an der Immobilie und möglicherweise das Land. Nicht übertragene Timesharing-Verträge dienen als Leasingverträge zwischen dem Eigentümer und den Timeshare-Eigentümern, die Nutzungsrechte für eine bestimmte Anzahl von Jahren bereitstellen. Wenn Sie eine nicht übertragene Teilzeitnutzungsrechte besitzen, müssen Sie bestimmen, wie viele Jahre noch im Mietvertrag verbleiben.

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Mieten Sie einen professionellen Timeshare-Bewerter, um den Wert und empfohlenen Verkaufspreis für die Immobilie zu bestimmen. Berücksichtigen Sie bei der Ermittlung des Börsenpreises des Timesharing, dass der Wert nach dem Verkauf eines Timesharing deutlich sinkt. Sie sollten nicht damit rechnen, die Kosten Ihres Timesharing wieder hereinzuholen - vor allem, wenn Sie das Timeshare seit weniger als fünf Jahren besitzen.

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Informieren Sie sich über das Timeshare, das Resort und die Umgebung, so dass Sie ein Experte in der Immobilie werden, die Sie verkaufen. Seien Sie bereit, Fragen zu den Quadratmeterzahlen des Timesharing zu beantworten, wie viele Personen es bequem unterbringen kann, Resort Annehmlichkeiten und Jahresgebühren. Setzen Sie Ihr Timesharing durch kleine, aber wichtige Details von den anderen ab. Wenn Sie zum Beispiel vom Hauptschlafzimmer einen herrlichen Blick auf das Meer haben, vergessen Sie nicht, es zu erwähnen.

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Erforschen Sie die Vielzahl von Timesharing-Kauf und Verkauf von Websites, um festzustellen, welche seriösen, gut besucht sind und Ihre Zeit und Geld wert. Überprüfen Sie nicht nur die Website- und Unternehmensinformationen, sondern führen Sie eine Suche mit dem Better Business Bureau durch, um festzustellen, ob Verbraucherbeschwerden vorliegen. Eine schnelle Websuche nach dem Firmennamen kann Ihnen ebenfalls eine Menge Informationen geben, da Web-Benutzer oft auf die Überprüfung von Unternehmen achten - besonders, wenn sie eine negative Erfahrung gemacht haben.

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Listen Sie die Immobilien zum Verkauf online, in Ihrer Lokalzeitung und auf Craigslist auf. Jede Anzeige sollte den Listenpreis, die Fotos und die wichtigsten Eigenschaften enthalten.

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Wenden Sie sich an eine Timeshare-Reseller-Firma, wenn Sie Hilfe bei der Suche nach einem Käufer für Ihr Timesharing benötigen. Agenten aus diesen Unternehmen vertreten und vermarkten Ihr Timesharing, bis ein Käufer gefunden wird. Wenn Sie für eine Wiederverkäuferfirma einkaufen gehen, stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Hausaufgaben machen, bevor Sie Papierkram unterzeichnen, damit Sie genau wissen, was Sie erwartet. Informieren Sie sich über Provisionskosten, Gebühren, Werbemethoden und wie oft Sie einen Fortschrittsbericht über den Verkauf Ihres Timesharing erhalten. Es ist auch wichtig sicherzustellen, dass die Agenten in dem Staat lizenziert sind, in dem sich das Timeshare befindet.


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