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Wie Gehe Ich Über Ein Fha-Darlehen?

Im jahr 2010 waren 30 prozent aller ausstehenden hypothekenkredite von der federal housing administration versichert, so das "wall street journal". Die fha versichert kreditgeber gegen verluste, wenn eigenheimbesitzer ihre hypotheken aussetzen; das gibt den kreditgebern die sicherheit, eine geringere anzahlung als bei einem nicht versicherten...

Wie Gehe Ich Über Ein Fha-Darlehen?


In Diesem Artikel:

Die FHA kann es Ihnen erleichtern, sich Ihr eigenes Zuhause zu leisten.

Die FHA kann es Ihnen erleichtern, sich Ihr eigenes Zuhause zu leisten.

Im Jahr 2010 waren 30 Prozent aller ausstehenden Hypothekenkredite von der Federal Housing Administration versichert, so das "Wall Street Journal". Die FHA versichert Kreditgeber gegen Verluste, wenn Eigenheimbesitzer ihre Hypotheken aussetzen; Das gibt den Kreditgebern die Sicherheit, eine niedrigere Anzahlung als bei einem nicht versicherten Kredit zu akzeptieren - manchmal sogar nur 3,5 Prozent - was den Hauskauf fĂŒr Leute ermöglicht, die sich das nicht leisten könnten. Obwohl die FHA auferlegte Anforderungen fĂŒr Kreditnehmer auferlegt, sind FHA-Hypotheken immer noch eine große Sache fĂŒr potenzielle Hausbesitzer.

1

Kontaktieren Sie einen FHA-zugelassenen Kreditgeber. Das Bundesministerium fĂŒr Wohnungswesen und Stadtentwicklung bietet eine Liste der Kreditgeber auf seiner Website, so dass Sie eine in Ihrer NĂ€he finden können.

2

Dokumentieren Sie Ihr Einkommen und Schuldenstand fĂŒr den Kreditgeber. Sie mĂŒssen die gleichen Informationen wie fĂŒr ein Nicht-FHA-Darlehen, HUD-Staaten, einschließlich Nachweis des Einkommens, Nachweis der BeschĂ€ftigung und Nachweis Ihrer Schulden - Kreditkartenzahlungen, Kindergeld, Autokredite und Ă€hnliche Schulden. Um sich fĂŒr einen FHA-Kredit zu qualifizieren, mĂŒssen Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen und andere Schulden nicht höher als 41 Prozent Ihres monatlichen Einkommens vor Steuern sein, verglichen mit 36 ​​Prozent fĂŒr die meisten Nicht-FHA-Kredite.

3

Pay fĂŒr FHA Hypothekenversicherung. Ihr Kreditgeber wird die gleichen Abschlusskosten wie eine normale Hypothek, laut HUD, einschließlich Titel Versicherung, Gutachten GebĂŒhren und Kredit-BearbeitungsgebĂŒhren berechnen, wird aber auch eine Vorauszahlung auf die Hypothek Versicherung. Sie mĂŒssen auch nach Abschluss des Darlehens monatliche VersicherungsprĂ€mien zahlen.

Tipps

  • Es gibt keine Mindestanforderung fĂŒr einen FHA-Kredit, erklĂ€rt HUD. Sie mĂŒssen jedoch nachweisen, dass Sie drei Jahre dauerndes Einkommen, pĂŒnktliche Zahlung von Rechnungen und eine akzeptable KreditwĂŒrdigkeit haben.
  • Zu den Zwecken der FHA kann das Einkommen Veteranenverwaltungsleistungen, Sozialversicherungszahlungen, Rentenzahlungen, Alimente und Überstunden umfassen, solange Sie nachweisen können, dass die Zahlungen konsistent sind.
  • Kurzfristige Schulden, die innerhalb von 10 Monaten abbezahlt werden können, werden nicht auf die Schuldenquote von 41 Prozent angerechnet.

Video-Guide: Zinsbindung: Wie verÀndert sich die Darlehens-Rate danach? [ZinsÀnderungsrisiko, Zinsfestschreibung].

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