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Wie Bekomme Ich Eine Retrospektive Home Appraisal?

Eine retrospektive bewertung bestimmt den wert eines hauses in der vergangenheit und kann erhebliche auswirkungen auf rechtliche angelegenheiten haben, wie etwa ein nachlassverfahren. R├╝ckblickende bewertungen werden durchgef├╝hrt, wenn der wert der immobilie zu einem fr├╝heren zeitpunkt ermittelt werden muss, wie es der fall sein kann, wenn der hauseigent├╝mer stirbt und das gut den...

Wie Bekomme Ich Eine Retrospektive Home Appraisal?


In Diesem Artikel:

Eine retrospektive Hausbewertung kann rechtliche Fragen zum Wert des Hauses kl├Ąren.

Eine retrospektive Hausbewertung kann rechtliche Fragen zum Wert des Hauses kl├Ąren.

Eine retrospektive Bewertung bestimmt den Wert eines Hauses in der Vergangenheit und kann erhebliche Auswirkungen auf rechtliche Angelegenheiten haben, wie etwa ein Nachlassverfahren. R├╝ckwirkende Bewertungen werden durchgef├╝hrt, wenn der Wert der Immobilie zu einem fr├╝heren Zeitpunkt festgestellt werden muss, wie es der Fall sein kann, wenn der Hauseigent├╝mer stirbt und das Anwesen die Immobilie Monate sp├Ąter verkauft. Die Erbschaftssteuer, die auf das Haus f├Ąllig ist, basiert auf dem Wert zum Zeitpunkt des Todes des Eigent├╝mers und nicht auf dem Datum, an dem das Haus durch den Nachlass verkauft wird.

1

Finden Sie einen Immobiliengutachter. Sie k├Ânnen Kontaktinformationen f├╝r einen Gutachter in Ihrer N├Ąhe von der offiziellen Website des California Office of Real Estate Gutachter erhalten oder rufen Sie das B├╝ro f├╝r weitere Informationen unter 916-552-9000 und fordern Sie eine Liste von Gutachtern an Sie geschickt werden.

2

├ťberpr├╝fen Sie, ob der Gutachter lizenziert ist. ├ťberpr├╝fen Sie den Status des Gutachters in Kalifornien auf der offiziellen Website des California Office of Real Estate Appraisers. Achten Sie darauf, auf dieser offiziellen Website nach negativen Ma├čnahmen gegen den Gutachter zu suchen, z. B. eine vor├╝bergehend ausgesetzte Lizenz. Rufen Sie das California Office of Real Estate Appraiser unter 916-552-9000 an, wenn Sie Fragen zu den Lizenzinformationen eines Gutachters haben.

3

Kontaktieren Sie den von Ihnen ausgew├Ąhlten Immobiliengutachter. Sie m├╝ssen einen Termin vereinbaren, um die retrospektive Beurteilung vornehmen zu lassen. Informieren Sie den Gutachter, dass dies r├╝ckblickend ist, und fragen Sie, ob er mit dieser Art der Bewertung vertraut ist. Geben Sie den Grund f├╝r die Beurteilung an, damit der Beurteiler alle erforderlichen Standorte abdeckt. Fragen Sie nach allen Geb├╝hren f├╝r diesen Service. Die Geb├╝hr f├╝r die Beurteilung h├Ąngt vom Anbieter, der Gr├Â├če des Hauses und dem aktuellen Marktwert des Objekts ab.

4

Geben Sie dem Beurteiler alle Ihre Eigentumsunterlagen. Gutachter akzeptieren im Allgemeinen alle relevanten Immobiliendokumente, die Sie besitzen, wie eine Urkunde, das rechtliche Dokument, das Sie erhalten haben, um Ihr Eigentum an der Immobilie zu zeigen, und die Umfrage, die eine Zeichnung der Gr├Â├če und geografischen Lage Ihrer Immobilie darstellt. Fotografien des zu beurteilenden Hauses oder Grundst├╝cks und eine Kopie einer Hausinspektion k├Ânnen dem Gutachter helfen, den Wert Ihres Hauses zu bewerten.

5

Organisieren Sie Ihr Zuhause vor dem Termin. Der Gutachter ben├Âtigt Zugriff auf alle Bereiche Ihres Hauses, um einen korrekten Wert zuzuweisen. Entfernen Sie Unordnung und R├╝ckst├Ąnde von allen Heimsystemen wie dem Ofen. Wenn Sie ├╝ber einen Crawlerbereich oder einen kleinen Bereich f├╝r Home-Komponenten verf├╝gen, stellen Sie sicher, dass die ├ľffnung frei ist, damit der Appraiser den Crawlerbereich ├╝berpr├╝fen kann.

6

Sei bei der Beurteilung anwesend. Stellen Sie die Fragen des Beurteilers, wenn Sie sich nicht sicher sind, in welchem ÔÇőÔÇőProzess und in welchen Bereichen sie sich umschauen soll. Gehen Sie ├╝ber die vergleichbaren Hausverkaufsdaten, die sie zur Ermittlung des gesch├Ątzten Werts Ihres Hauses verwendet. Wenn der Gutachter ein Haus verwendet, das weniger Funktionen als Ihr Haus im Verkaufsvergleich hat, kann das Ihre Bewertung beeintr├Ąchtigen.


Video-Guide: Top 9 Myths about Real Estate Appraisals.

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