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Wie Bereite Ich Mich Auf Eine Fha-Beurteilung Vor?

Wenn sie ihr haus an einen k√§ufer verkaufen, der seinen kauf mit einem fha-darlehen finanziert, wird der kreditgeber des k√§ufers eine fha-sch√§tzung bestellen. Das gutachten dient zwei zwecken: es sch√ľtzt die investition der fha, indem es den wert des hauses bestimmt - das haus wird nicht f√ľr fha-versicherte finanzierung qualifizieren, es sei denn es lohnt sich...

Wie Bereite Ich Mich Auf Eine Fha-Beurteilung Vor?


In Diesem Artikel:

Ein FHA-Gutachter empfiehlt den Ersatz eines Daches, das eine Lebensdauer von zwei Jahren oder weniger hat.

Ein FHA-Gutachter empfiehlt den Ersatz eines Daches, das eine Lebensdauer von zwei Jahren oder weniger hat.

Wenn Sie Ihr Haus an einen K√§ufer verkaufen, der seinen Kauf mit einem FHA-Darlehen finanziert, wird der Kreditgeber des K√§ufers eine FHA-Sch√§tzung bestellen. Das Gutachten dient zwei Zwecken: Es sch√ľtzt die Investition der FHA, indem es den Wert des Hauses bestimmt - das Haus wird nicht f√ľr FHA-versicherte Finanzierung qualifizieren, wenn es mindestens den Kaufpreis wert ist, und es als eine Art Inspektion dient, zu machen Sicher, das Haus ist sicher und strukturell gesund. Da Sie als Verk√§ufer nicht in den Beurteilungsprozess einbezogen sind, sondern angemessene Ma√ünahmen ergreifen, um sicherzustellen, dass Ihr Haus die Inspektion besteht, reduzieren Sie das Risiko, dass Reparaturprobleme den Verkauf zunichte machen.

Draußen

1

Planen Sie die Wartung f√ľr Ihr septisches System vor Ort, wenn die Unterkunft √ľber eine solche verf√ľgt. Zumindest sollte der Tank gereinigt werden und das System auf Anzeichen von Verfall √ľberpr√ľft werden.

2

Wenn nötig, rehabilitieren Sie Ihr Eigentum, um eine schlechte Drainage in der Nähe Ihres Fundaments zu beseitigen. Zeichen der schlechten Entwässerung schließen angesammeltes Wasser in den niedrigen Punkten Ihres Yards mit ein. Dachrinnen und Fallrohre sind Teil der FHA-Planier- und Entwässerungsinspektion. Stellen Sie sicher, dass sie Wasser von Ihrem Fundament wegleiten.

3

Achten Sie auf Anzeichen von Sch√§dlingsbefall auf tragf√§higem Holz am Boden oder in Bodenn√§he, einschlie√ülich an der Hausseite verlaufender Tunnel, Schw√§rme von Sch√§dlingen und Fl√ľgelhaufen von toten Insekten. Stelle einen Sch√§dlingsbek√§mpfungsdienst ein, um auszurotten, wenn du denkst, dass du einen Befall hast.

4

Das Dach auf Anzeichen von Lecks und besch√§digendem Dachmaterial untersuchen. Wenn das Dach eine Lebenserwartung von zwei Jahren oder weniger hat, empfiehlt der FHA-Gutachter, dass es repariert oder ersetzt wird. Die FHA erlaubt nur drei Schichten Dachmaterial. Nachdem es mehr gibt, muss das Dach ersetzt werden, wenn eine weitere Reparatur notwendig ist. Wenn Sie ein Flachdach haben, achten Sie besonders auf seinen Zustand, da die FHA eine Inspektion verlangt. Ein abgestuftes Dach wird nicht inspiziert; Der FHA-Gutachter wird die Dachbodendecke nach Anzeichen daf√ľr untersuchen, dass ein abgestuftes Dach undicht ist.

5

Gehen Sie um das √Ąu√üere Ihres Hauses herum, um nach Bedingungen zu suchen, die als unsicher betrachtet werden k√∂nnten. Gehwege sollten in gutem Zustand und frei von Stolperfallen sein.

Im Haus

1

√úberpr√ľfen Sie Fu√üb√∂den, W√§nde und Decken auf Wasserflecken, L√∂cher und gro√üe Risse. Suchen Sie nach Anzeichen von Nagetieren und Termiten.

2

Klarer Zugang zum Dachboden von Unordnung. Der FHA-Gutachter muss mindestens bis zu den Schultern auf den Dachboden gelangen, sei es √ľber Treppen oder durch Abfluss.

3

Stellen Sie sicher, dass Ihr Dachboden isoliert und bel√ľftet ist. Achten Sie auf Anzeichen von Wassersch√§den und strukturelle Probleme, wie verrottete St√ľtzbalken, die darauf hindeuten, dass das Dach repariert werden muss.

4

Schalten Sie Ihre W√§rme- und Klimaanlagen ein, um sicherzustellen, dass sie funktionieren und keine starken Ger√ľche oder Rauch abgeben. Keines der Systeme sollte L√∂cher oder Korrosion aufweisen.

5

Probieren Sie alle Lichtschalter und Steckdosen aus, um sicherzustellen, dass sie funktionieren. Lösung ausgefranste oder freiliegende Verdrahtung.

6

√úberpr√ľfen Sie Ihre Armaturen, um sicherzustellen, dass sie alle funktionieren und frei von Lecks sind. Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus √ľber ausreichenden Wasserdruck verf√ľgt - wenn mehr als eine Sanit√§rarmatur angeschaltet ist, sollte Wasser normal von jedem flie√üen.

7

Achten Sie auf absplitterte oder abblätternde Farbe, wenn Ihr Haus vor 1978 gebaut wurde. Wenn sich die Farbe verschlechtert, wenden Sie sich an einen Spezialisten, der Erfahrung in der Entfernung von Bleifarben hat.

8

Verschiedene Gegenst√§nde reparieren, die FHA Gesundheit und Sicherheitsm√§ngel ber√ľcksichtigt. Dazu geh√∂ren fehlende Handl√§ufe entlang von Treppenh√§usern, zerbrochene Fensterscheiben, fehlende oder kaputte T√ľren, blockierte T√ľr√∂ffnungen und fehlende oder unsichere Treppen. Vergewissern Sie sich, dass sich Ihr Garagentor umkehrt oder stoppt, wenn es auf Widerstand trifft.

Spitze

  • Wenn Ihr Haus keinen Zugang zum Dachboden hat und kein Flachdach hat, schneiden Sie ein Zugangskorbloch in die Decke eines Schlafzimmerschranks. Es muss nicht fertig sein, und es muss nur gro√ü genug sein, dass der Gutachter seinen Kopf und seine Schultern durchsetzen kann.

Warnung

  • Sie m√ľssen dem K√§ufer alle M√§ngel offenlegen, die Sie bei der Vorbereitung Ihrer FHA-Beurteilung feststellen. Sie haben die M√∂glichkeit, in der Offenlegungserkl√§rung Ihres Verk√§ufers zu erl√§utern, wie sie behoben wurden.

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