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Wie Bekomme Ich Eine Vorabgenehmigung F√ľr Ein Haus Darlehen?

Darlehen vorabgenehmigung teilt immobilienmaklern und verkäufern mit, dass sie ein ernsthafter hauskäufer sind, der genau weiß, was er sich leisten kann. Die vorabgenehmigung kann ihnen auch einen vorteil beim abschluss eines geschäfts verschaffen. Wenn ein verkäufer zwei angebote hat, aber sie sind derjenige, der vorabgenehmigung hat, werden sie ernster genommen, weil der verkäufer weiß, dass...

Wie Bekomme Ich Eine Vorabgenehmigung F√ľr Ein Haus Darlehen?


In Diesem Artikel:

House-Jagd ist viel weniger stressig, wenn Sie den Prozess f√ľr ein Wohnungsbaudarlehen genehmigt.

House-Jagd ist viel weniger stressig, wenn Sie den Prozess f√ľr ein Wohnungsbaudarlehen genehmigt.

Darlehen Vorabgenehmigung teilt Immobilienmaklern und Verk√§ufern mit, dass Sie ein ernsthafter Hausk√§ufer sind, der genau wei√ü, was er sich leisten kann. Die Vorabgenehmigung kann Ihnen auch einen Vorteil beim Abschluss eines Gesch√§fts verschaffen. Wenn ein Verk√§ufer zwei Angebote hat, aber Sie sind derjenige, der eine Vorabgenehmigung hat, werden Sie ernster genommen, weil der Verk√§ufer wei√ü, dass es bei Ihnen weniger Chancen gibt, dass der Abschluss fehlschl√§gt. Getting Pre-genehmigt f√ľr ein Wohnungsbaudarlehen ist ein Prozess, ein Kreditgeber wird Sie durch f√ľhren. Es gibt bestimmte Gegenst√§nde und Informationen, die Sie zur Hand haben m√ľssen, wenn Sie sich mit einem Kreditgeber treffen, um den Vorabgenehmigungsprozess abzuschlie√üen

1

Finden Sie heraus, wie hoch Ihre Kreditw√ľrdigkeit ist. Der Kreditgeber wird Ihre Sozialversicherungsnummer √ľber die drei Agenturen, die Kredit-Scores bieten und f√ľhren die h√∂chste Punktzahl f√ľhren. Wenn Sie sich f√ľr eine Vorabgenehmigung bewerben, werden beide Sozialversicherungsnummern gepr√ľft und die h√∂chste Kreditw√ľrdigkeit wird verwendet. W√§hrend jeder Kreditgeber anders ist, erfordert Kreditvorabgenehmigung in der Regel eine Mindestpunktzahl von 650. Die besten Zinss√§tze werden f√ľr Bewerber mit Noten von 760 oder h√∂her angeboten. Wenn Ihr Kredit-Score niedriger ist, bedeutet dies nicht, dass Sie f√ľr die Vorabgenehmigung abgelehnt werden - es bedeutet einfach, dass der Kreditgeber versuchen wird, eine niedrige Kredit-Score in anderen Bereichen der Vorabgenehmigung Prozess nachholen.

2

Finden Sie heraus, wie viel Bargeld Sie zur Verf√ľgung haben, um eine Anzahlung f√ľr die Immobilie zu leisten. Einige Kredite ben√∂tigen nur 3,5 Prozent weniger. Traditionelle Kredite ben√∂tigen 10 bis 20 Prozent weniger. Wenn Sie eine Immobilie im Wert von 200.000 US-Dollar erwerben m√∂chten, ben√∂tigen Sie m√∂glicherweise eine Anzahlung zwischen 7.000 und 40.000 US-Dollar, abh√§ngig von der Art des Darlehens, f√ľr das Sie vorab zugelassen sind. Der Kreditgeber wird auf Ihre Bankkonten schauen, um zu sehen, welchen Dollar Betrag Sie als Anzahlung leisten k√∂nnen. Wenn Sie die Barmittel nicht zur Hand haben, aber durch den Verkauf eines anderen Verm√∂genswerts (Aktien, Anleihen, Schmuck, Gold usw.) schnell generieren k√∂nnen, stellen Sie sicher, dass der Kreditgeber dies wei√ü.

3

Berechnen Sie Ihr Schulden-Einkommens-Verh√§ltnis. Dieses Verh√§ltnis zeigt, wie viel Geld Sie jeden Monat ben√∂tigen, um Schulden abzuzahlen, verglichen mit dem Betrag, den Sie jeden Monat in Ihr Einkommen einbringen. Je h√∂her Ihre monatlichen Schulden als Prozentsatz Ihres monatlichen Einkommens sind, desto schwieriger wird es, vorab genehmigt zu werden. Aber auch in anderen Bereichen kann eine schlechte Verschuldungsquote kompensiert werden. Zum Beispiel sind Sie m√∂glicherweise nicht in der Lage, die monatlichen Zahlungen auf eine $ 200.000 Hypothek zu behandeln; Aber wenn Sie in der Lage waren, $ 100.000 auf das Grundst√ľck zu legen (vielleicht aus einer Erbschaft), k√∂nnten Sie stattdessen den Cashflow f√ľr die monatliche Hypothekenzahlung auf ein Darlehen von $ 100.000 haben.

4

Berechnen Sie Ihr monatliches Einkommen. Sofern Sie nicht √ľber erhebliche Verm√∂genswerte verf√ľgen, m√ľssen Sie dem Kreditgeber nachweisen, dass Sie jeden Monat ein Einkommen generieren, das ausreicht, um monatliche Hypothekenzahlungen zu leisten. W√§hrend der Betrag, den Sie hereinbringen, Teil der Formel ist, ob Sie im Voraus genehmigt werden, wenn Sie selbstst√§ndig sind und Ihr Einkommen von Monat zu Monat schwankt, m√ľssen Sie die Einkommensteuererkl√§rungen der Kreditgeber aus den letzten zwei Jahren zeigen verifizieren ein hohes ausreichendes j√§hrliches Einkommensniveau.

Dinge, die du brauchst

  • Zwei Jahre Steuererkl√§rung
  • Liste und Betr√§ge der Schulden
  • Liste und Betr√§ge des Einkommens

Video-Guide: Kredit trotz negativer Schufa.

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