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Wie Bekomme Ich Mein Haus Zum Verkauf Bereit?

In den ersten wochen nach der listung ihres hauses ist ihr verhandlungsvorteil am besten. Zus√§tzliche tage auf dem markt erh√∂hen die verhandlungsmacht des k√§ufers. Bereiten sie ihr haus vor der listung f√ľr den markt vor, so dass es sich von seiner besten seite zeigt. Wenn man ein neu gelistetes haus betrachtet, sind interessierte k√§ufer eher...

Wie Bekomme Ich Mein Haus Zum Verkauf Bereit?


In Diesem Artikel:

Machen Sie Ihr Haus bereit f√ľr die Listung.

Machen Sie Ihr Haus bereit f√ľr die Listung.

In den ersten Wochen nach der Listung Ihres Hauses ist Ihr Verhandlungsvorteil am besten. Zus√§tzliche Tage auf dem Markt erh√∂hen die Verhandlungsmacht des K√§ufers. Bereiten Sie Ihr Haus vor der Listung f√ľr den Markt vor, so dass es sich von seiner besten Seite zeigt. Wenn ein K√§ufer ein neu gelistetes Haus betrachtet, ist es wahrscheinlicher, dass er ein h√∂heres Angebot macht, bevor ein anderer K√§ufer auftaucht, um die Immobilie zu schnappen. Wenn das Haus f√ľr eine signifikante Anzahl von Tagen auf dem Markt gewesen ist, kann ein interessierter K√§ufer annehmen, dass es keinen Wettbewerb gibt und eher ein niedrigeres Angebot machen wird.

1

Entfernen Sie den ganzen M√ľll und Schutt vom Grundst√ľck. Dazu geh√∂ren das kaputte Radhaus an der Seite des Hauses, die S√§cke mit alten Kleidern, die in der Garage aufbewahrt werden, und ausgetrocknete Haufen von Hundekot im Hinterhof.

2

Packen Sie den Gro√üteil Ihrer Kleinigkeiten, Unordnung und Familienbilder. Sie m√ľssen es trotzdem tun, und das Haus wird besser zeigen, wenn diese Gegenst√§nde au√üer Sichtweite sind. Wenn n√∂tig, mieten Sie einen Lagerraum, um Ihre Boxen zu lagern, anstatt die Garage zu f√ľllen.

3

Machen Sie offensichtliche Hausreparaturen, wie das Reparieren defekter Ger√§te und Fenster, gebrochener Fliesen oder defekter Schalterplatten. W√§hrend des Pr√ľfzeitraums, nachdem Sie ein Angebot angenommen haben, kann der K√§ufer Sie um spezifische Reparaturen bitten; Versuchen Sie, alle notwendigen Reparaturen vor der Auflistung des Hauses zu machen.

4

Reinigen Sie das Haus und den Hof, einschlie√ülich der Fenster, Fu√üb√∂den, Kamin und Ger√§te, und entfernen Sie Flecken von Schalterplatten und T√ľren.

5

Verbessere den Geruch deines Hauses, indem du Aschenbecher und stinkende M√ľlleimer entfernst. L√ľften Sie das Haus und reinigen Sie die Polsterung, um die abgestandenen oder stinkenden Ger√ľche zu entfernen. H√∂ren Sie auf, drinnen zu rauchen und halten Sie die Katzentoilette frisch. Unangenehme Ger√ľche sind eine wichtige Abzweigung f√ľr potenzielle K√§ufer.

6

Scrub die Haust√ľr oder verwenden Sie Ausbesserungsfarbe, damit es einen guten ersten Eindruck gibt, wenn ein m√∂glicher K√§ufer Ihr Haus betritt.

7

Mieten Sie einen G√§rtner, um Ihren Hof zu versch√∂nern und den Bordsteinanreiz zu verbessern. Wenn Sie einen Rasen haben, halten Sie ihn gem√§ht und begr√ľnt. Schneiden Sie tote √Ąste ab und entfernen Sie die absterbenden B√ľsche.

8

Entfernen Sie alte Fahrzeuge oder gelagerte Boote vom Grundst√ľck. Es ist nicht ungew√∂hnlich, dass potentielle K√§ufer davon ausgehen, dass Sie diese Artikel trotz der tats√§chlichen Absicht den K√§ufern zum Entfernen √ľberlassen.

9

Repaint oder verwenden Sie Ausbesserungsfarbe, wenn nötig. Anstatt einen ganzen Raum neu zu streichen, reicht es aus, die Sockelleiste oder die abgenutzten Bereiche neu zu streichen, um das Aussehen des Hauses zu verschönern. Wenn sich die Wände in einem sehr schlechten Zustand befinden, sollten Sie einen frischen Anstrich erwägen.

10

Adressieren Sie Umwelt- und Strukturprobleme wie Schimmel oder undichte D√§cher. Versuchen Sie nicht, das Problem zu verbergen. Machen Sie notwendige Reparaturen, um das Problem zu beheben, und seien Sie bereit, den Gegenstand zu offenbaren und zu reparieren, wenn Sie die Eigenschaft auflisten, um eine m√∂gliche Klage zu vermeiden. In Kalifornien m√ľssen Sie zudem alle durch Erdbeben verursachten Schwachstellen offenlegen.

11

Inszenieren Sie das Haus, indem Sie die Einrichtung und Einrichtung strategisch arrangieren. Innenarchitekten bieten diesen Service manchmal gegen Geb√ľhr an. Wenn Sie keinen Profi engagieren, holen Sie sich die Hilfe eines Freundes oder Familienmitglieds mit Innendesign-F√§higkeiten. Denken Sie beim Inszenieren von Ideen und Inspirationen an die Inneneinrichtung von Musterh√§usern oder Resort-Eigentumswohnungen.

12

Beheben Sie alle Probleme mit der Startseite. Wenn Sie eine Heimwerkerarbeit durchgef√ľhrt haben, die eine Genehmigung erfordert, jedoch keine Genehmigung erhalten hat, bringen Sie das Haus in √úbereinstimmung mit den gesetzlichen Vorschriften. In einigen F√§llen kann dies das Entfernen der Zugabe beinhalten.


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